工程咨询的22个必备知识(附20个项目行业资料清单).docx

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1、工程咨询的22个必备知识（附20个项目行业资料清单）一、工程咨询服务范围包括哪些？（一）规划咨询：含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制；（二）项目咨询：含项目投资机会研究、投融资策划，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询等；（三）评估咨询：各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、初步设计的评估,规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查,及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务；（四）全过程工程咨询：是业主对工程项目的组织实施进行全过

2、程的管理、咨询和服务，由全过程工程项目管理师采用多种服务方式组合，为项目决策、实顺口运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格，由国务院有关主管部门认定。二.工程咨询工作基本流程立地三.常规项目所需资料1、项目名称、业主简介、营业执照等。2、项目所在地的土地证，没有土地证时，就需要选址意见书和规划定点文（两者至少要提供一个），同时必须提供用地预审。3、项目地块及周边现状（现场照片），建设规例口内容、项目总平图、项目地块控制性规划图、人防图纸等相关资料。4、项目具体的建设方案。5、项目投资总额和资金来源说明（自筹与贷款比例），如有贷款，需提供运行成本（水电

3、单价、工作人员薪资等），年收益（收益由哪几方面构成，分别是多少）等数据，贷款年利率，还款方式、分多少年还。6、项目建设工期、招标方式。7、项目供电给排水条件说明。8、是否涉及征地拆迁，如涉及，请给出征地拆迁的性质（如耕地、房屋），以及数量（亩）和单价。9、项目是否需要做节能评估报告？10、项目拟采购的设备明细清单。（用于水电等运行成本估算）11、项目建议书批复扫描件。12、支撑本项目提出或实施的政策、文件、规划、契机、上位规划等。13、以下资料是否需要附入可研中，以发改要求为准，在建议书阶段可提醒业主着手办理，能够缩减业主后续工作的时间：（1）水土保持及其批复；（2）环境影响评价及其批复;(3

4、)节能评估报告及其批复；(4)地质灾害危险性评估报告及其批复;(5)压覆矿产资源评估报告及其批复；(6)社会稳定性评估报告及其批复；(7)防洪安全评价及其批复；(8)通航安全影响论证及其批复。四.道路项目所需资料1、项目道路起终点照片,项目现状照片,建设规例口内容(如：道路起终点桩号、道路总长度、道路宽度、道路拟建车道等信息)、项目道路地形图、项目地块控制性规划等相关资料。2、项目具体的建设方案：道路平面图、道路横截面图、雨污管网平面图、管线横断面图、路面结构图、道路纵断面图、道路平曲线图、道路竖曲线图(其中道路平面图、道路横截面图、雨污管网在建议书阶段提供)。五.污水处理项目所需费料1、项目

5、具体的建设方案，纳污范围，水质设计，污水厂处理工艺等2、厂区服务范围、人口数，地方相关规划。六、路网建设工程项目所需资料清单1、项目基本情况(建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、道路建设标准、拆迁面积及补偿措施)；2、项目业主情况简介(成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等)；5、道路走向图、道路横、截面图；6、建设用地现状或附图说明；7、项目建设所处的区域位置图；8、相应的交通监控设备购置清单（含购置与安装费用数据）；9、项目建设进度安排与机构定员；10、资金筹措方式；11、项目贷款与偿还计划表；12、如需作经济评价时应提供的基础资料。另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字

6、材料作为附件依据。七、建设项目工程咨询所需资料清单1、项目建设的背景；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；3、项目建设总体规划；4、项目选址意见书及地质勘探资料；5、规划用地面积、建设内容及规模；6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；7、建设用地现状或附图说明；8、项目建设所处的区域位置图；9、项目建设进度安排；10、资金筹措方式；12、如需作经济评价时应提供的基础资料。另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。八、学校项目工程咨询所需资料清单1、总体规划（如：十四五规划）、专项规划、区域规划编制与评估。2、项目建议书编制。3、可行性研

7、究报告编制与评估。4、初步设计及概算评审。5、项目申请报告编制与评估。6、资金申请报告编制与评估。7、风险稳定性评价编制与评估。8、节能评估报告书的编制与评估。9、PPP咨询服务（即：一方案两报告）：（1）PPP实施方案编制；（2）物有所值评价报告编制；（3）财政承受能力论证报告编制。九、棚户区改造项目咨询所需资料清单1、项目建设背景介绍；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；3、项目拆迁规划方案；（拆除户数）4、项目选址意见书及地质勘探资料；5、规划用地面积、改造建设内容及规模；6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；7、建设用地现状或附图说明；8、项目建设所处

8、的区域位置图；9、项目建设进度安排；10、机构设置与编制人数；11、资金筹措方式；12、经营运作方式；13、项目贷款与偿还计划表；14、如需作经济评价时应提供的基础资料。15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十、旅游经济园区建设工程项目所需资料清单1、项目基本情况（建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、拆迁面积及补偿措施）；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；3、项目选址意见书及地质勘探资料；4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；5、园区管理模式及招商引资方案；6、建设用地现状或附图说明；7、项目建设所处的区域位置图；8、

9、用地红线图；9、项目建设进度安排与机构定员；10、市政基础设施资料（供配电、给排水等）；11、项目贷款与偿还计划表；12、如需作经济评价时应提供的基础资料。另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十一、医院类工程项目咨询所需资料清单1、项目基本情况（项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置及人员配置等）；3、项目选址意见书及地质勘探资料；4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；5、建设用地现状或附图说明；6、项目建设所处的区域位置图；7、用地红线图；8、项目建设内容（裙楼功能划分、各划分区域建筑面积、床

10、位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；9、原医院门诊及住院年度统计数据；10、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）12、资金筹措方式；13、项目贷款与偿还计划表；14、如需作经济评价时应提供的基础资料。15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十二、社区卫生服务中心项目所需资料清单1、项目基本情况（包括项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；2、项目业主情况简介（包括成立时间、机构设置及人员配置等）；3、项目总平面规划布置图；4、卫生服务中心现状说明（用地面积、建筑面积及设备等）；5、

11、卫生服务中心服务范围、人口及服务内容；6、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；7、卫生服务中心年救治的人数统计；8、项目建设内容（功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；9、现有市政基础设施资料（供配电、给排水等）；10、资金筹措方式；附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十三、卫生系统类工程项目咨询所需资料清单1、项目基本情况（项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置及人员配置等）；3、项目选址意见书及地质勘探资料；4、项目总平面规划布置图

12、（规划设计说明）；5、建设用地现状或附图说明；6、项目建设所处的区域位置图；7、用地红线图；8、项目建设内容（裙楼功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；9、原医院门诊及住院年度统计数据；10、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）12、资金筹措方式；13、项目贷款与偿还计划表；14、如需作经济评价时应提供的基础资料。另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十四、垃圾处理工程咨询所需资料清单1、项目建设理由；2、项目业主基本情况介绍；3、项目选址意见书；4、项目总平

13、面规划布置图；5、资金筹措方式；6、项目贷（偿）款的计划表；7、建设地址现有的市政基本条件资料（如电力、自来水）；8、垃圾处理现状、规模及防治保护措施；9、垃圾处理设备购置数量及价格；10、工艺流程、生产组织、车间劳动安排；11、设备选型及购置价格；12、土地购置、人员工资、管理等成本费用；十五、尾矿库项目咨询所需资料清单1、项目基本情况（隶属关系、开采时间、开采矿种、生产规模、职工人数、所在地区及其交通情况、规划用地面积、建设内容及规模）；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置、企业营业执照、采矿许可证等）；3、尾矿库原设计及现状4、尾矿库扩容改造规模5、尾矿库（坝）工

14、程地质勘察报告（包含坝体稳定性分析）6、安全管理情况（包括安全管理组织体系、安全管理机构设置等）7、初步设计（初步设计应有附图，附图应包括尾矿库平面图、库容曲线图、尾矿坝剖面图、排洪斜槽剖面图、尾矿堆积坝示意图等。）8、项目加工工艺流程及说明、设备购置清单9、项目建设所处的区域位置图；10、项目建设进度安排；11、环境评估意见书；12、机构设置与编制人数；13、资金筹措方式；14、项目贷款与偿还计划表；15、如需作经济评价时应提供的基础资料（如人员工资、原材料成本、生产成本等）。另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十六、物流园工程咨询所需资料清单1、项目建设的背景

15、；2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；3、项目建设总体规划；4、项目选址意见书及地质勘探资料；5、规划用地面积、建设内容及规模；6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；7、建设用地现状或附图说明；8、项目建设所处的区域位置图；9、经营管理模式10、项目建设进度安排；11、资金筹措方式；12、项目贷款与偿还计划表；（项目贷款金额及年限）13、如需作经济评价时应提供的基础资料。（土地征购价格、员工年均工资、各类产品产量及销售价格、产品税种及税率）另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。十七、养殖屠宰项目所需资料清单1、项目名称的确定2、项目业主的确定（包括业主基本情况介绍、组织机构、人员配置及资产构成等）3、建设地点的确定（含主要主要行政村名称及基本情况介绍）4、建设内容及规模（种类、数量、屠宰量及加工厂房面积等。）5、项目总投资的确定（投资额、资金