青岛市建设工程设计方案编制导则.docx
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1、青岛市建设工程设计方案编制导则青岛市自然资源和规划局2023年12月目录青岛市建设工程设计方案编制导则-1-一、总体要求-1-二、建筑工程类项目-3-三、交通工程类项目-18-四、管线工程类项目-2O-青岛市建设工程设计方案编制导则(试行)为深化工程建设项目审批制度改革,持续优化我市营商环境,推进建设工程设计方案编制、审查标准化、规范化、便利化,利于各部门按照相应职责执行联审要求,依据中华人民共和国城乡规划法、山东省城乡规划条例、青岛市城乡规划条例、自然资源部关于深化规划用地多审合一、多证合一改革的通知(自然资发(2023)69号)、青岛市城乡规划管理技术规定等有关要求,结合青岛市实际,编制本
2、导则。一、总体要求1.本市行政区域内建设用地上新建、改建和扩建建设项目(包括建筑工程类、交通工程类、管线工程类),申报建设工程规划许可,适用本导则。2设计方案应同时提供文本和技术图纸两部分。其中文本提供1份,折叠为A4规格;技术图纸提供蓝图,一式三份,折叠为A4规格。应提供与纸质文件一致的电子文件,文本采用PDF/PPT格式;技术图纸提供CAD文件、三维仿真模型数据电子文件(提供SketChUP等模型,有条件的可根据建筑信息模型设计交付标准(Gb/t51301-2018)提供BlM模型)。电子文件提供光盘(或U盘)2份,加贴标签并进行包装,注明项目名称、设计单位名称、方案日期、联系人及联系方式
3、等。3文本宜按封面、扉页、目录、设计说明、设计图纸(效果图、规划分析图等)、设计专篇等顺序编排。封面应注明项目名称、设计单位名称、编制年月。扉页应注明项目名称、设计单位名称、项目负责人、技术负责人姓名,以及相应签章。4.技术图纸包括总平面图、竖向设计图、管线综合图、环境设计图、建筑平面图、立面图、剖面图及其他必要图纸,需加设图签,图签上应标注图号,由设计人签字,并加盖注册建筑师章、出图章。5.设计方案总平面图坐标系统应采用CGCS2000坐标系,高程基准采用1985国家高程基准。图纸比例一般采用1:500,图幅过大时可采用1:1000至1:1500,标注单位应为米。建筑平面图、立面图、剖面图应
4、采用毫米为制图单位,图纸比例一般为1:100.1:150.1:200、1:300等。6.在满足本文件的基础上,设计方案尚应符合各类专项设计相关要求,并按现行国家、省市相关法律法规及总图制图标准(GB/T50103).建筑制图标准(GB/T50104).房屋建筑制图统一标准(GB/T50001)、建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)、城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)、青岛市城乡规划管理技术规定等有关标准规范、技术规定执行。二、建筑工程类项目(一)文本规定1.设计说明(1)设计依据内容一般包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准、规范、技术性规定(包括名称、编号、年号和
5、版本号)、规划条件(选址意见书)、用地预审意见、土地招拍挂出让附加条件以及政府有关主管部门的批文等。(2)项目概况内容一般包括项目名称、建设地点、建设单位、总建筑面积、分期建设、建筑层数和建筑高度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。(3)总平面设计说明内容一般包括基地概况、规划布局、交通组织、消防设计、公共空间、公共配套设施、绿化景观、日照分析计算及结论等内容。(4)竖向设计说明内容一般包括竖向设计的依据;如何利用地形,综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置;竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的收集利用及排除方式(明沟或暗管)等;根据需要注明初平土石方工程量;防灾措施,如
6、针对洪水、内涝、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿陷性或膨胀性土)等的技术措施。(5)建筑设计说明概述建筑设计构思及特点、与城市空间的关系、立面造型、建筑平面、立面、剖面设计、建筑防火设计要点等内容。工业项目应进行安全生产专项评估分析。(6)其他设计说明概述结构、给水排水、电气、供暖通风、热能动力、通信、有线电视等设计说明。2.效果图效果图(日景)表现的建筑模型必须与设计方案(平面图、立面图、剖面图)内容、比例一致,与现状真实情况相符,并能反映拟建建设工程项目与周边现状建筑、道路、山体等环境的关系;透视图宜采用人视角度,并注明视点位置等。重点区域应提供周边至少100米范围三维实景分析。(1)全景鸟瞰
7、图以较高的视点反映整个地块方案设计的全景特征及周边现状。(2)建筑单体立面效果图主要反映拟建项目建筑风格和色彩,单体效果图应与真实情况相符,如实反映相邻周边现状或规划。(3)重要节点透视图反映方案设计中各重要地段的建筑风貌,以及与周边环境的景观过渡。(4)彩色平面图反映整个地块内方案设计的全景特征和空间关系。(5)其他图纸重点区域应提供夜景效果图;场地竖向高差较大的,还应增加高差处理局部节点效果图。3.规划分析图根据需要绘制功能分区、布局结构、室外环境、交通组织、消防、竖向设计、公共服务设施分布、分期建设等能够反映设计理念、构思和意图的分析图。4.设计专篇根据项目实际情况和要求,可编制海绵城市
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