工程技术中心管理规章制度.docx
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1、万厦居业湖南分公司工程技术中心治理制度、规定、职责、操作步骤目录1、电梯机房治理规定42、蒂森电梯救援操作步骤53、电梯运行治理人员岗位职责74、空调机房治理规定85、空调运行值班规定96、空调运行交接班规定107、水泵房治理规定118、水泵运行值班规定129、水泵运行交接班规定1310、生活饮用水二次供水设施治理规定1411、水泵安全操作制度1612、水泵安全操作规程1713、程控喷泉操作规程及程序1914、给排水系统应急工作程序2115、给排水值班员岗位职责2216、高压操作票制度2317、高压工作票制度2618、工作票的评价与考核2819、值班员岗位责任制度2920、高压交接班制度312
2、1、高压运行分析制度3222、高压缺陷治理制度3323、高压现场整洁制度3424、低压配电房治理规定3525、低压电工巡视检查规定3726、低压电工运行值班规定3S27、低压运行交接班规定3928、低压电工安全操作规程4029、维修交接班规定4230、锅炉巡回检查规定4331、锅炉交接班规定4432、锅炉没备维修保养规定4533、锅炉房文明生产治理规定4734、锅炉节能运行规定4835、锅炉安全保卫规定4936、锅炉事故报告规定5037、司炉工岗位职责5133、消防值班治理规定5239、消防监控室治理规定5440、发生消防火警时的紧急处理程序5541、消防运行值班员岗位职责5642、维护员岗位
3、职责5743、自动报警系统维护与检查治理规定5844、火灾自动报警系统操作规程5945、消防水系统维护与检查治理规定6046、风机房治理制度61万厦居业湖南分公司工程技术中心处理流程1、爆炸及可疑爆炸物品紧急处理流程622、顾客沟通投诉流程图633、招聘流程644、打架斗殴655、高空作业安全制度666、火警火灾的应急措施687、治理处消防灭火作战方案728、台风应急处理程序769、大厦溢水事件紧急处理程序7810.电梯故障(事故)处理程序79电梯机房治理规定1、电梯机房除维修保养人员外,其它人员未经同意严禁入内;2、应保持通向电梯机房通道的畅通;3、电梯机房门窗应能防风雨,门应上锁,并悬挂“
4、机房重地,闲人免进标识;4、电梯机房严禁摆放杂物和易燃、易爆、腐蚀性物品,机房内不能有导电尘埃存在;5、应保持电梯机房的整洁和良好通风,并保持室内温度在5-40C之间,相对湿度不大于90%;6、电梯机房必须配备合适的消防器材和完整的困人挽救工具及其具体操作规程;7、应保持电梯机房与电梯轿厢对讲电话的完好;8、应保持电梯平层标识的完好,保持主电动机、曳引轮、限速器轮、盘车手轮上方向标识的明确、清晰;9、几台电梯共用同一机房时,每台电梯的主电源开关和曳引机编号应一一对应。蒂森电梯救援操作步骤步骤1检查轿厢状况用三角钥匙打开顶层层门(如需专门大力一轿厢可能在顶层)到机房主电源开关Mainpowers
5、witch:关闭OFF。检查并确认轿厢的位置(证实轿厢内有乘客)安抚乘客,消除乘客的疑虑,并告之乘客救援正在进行,指导乘客关闭轿门。步骤2制动器紧急松闸操作把主电源MainPOWerswitch:拔到OFF.断开主电源,手动操作松闸杆移动轿厢。移动轿厢时注意以下几点:1、移动轿厢要缓慢进行。2、移动时要注意电梯运行方向及位置。3、要随时预备闸住轿厢。4、操作电梯必须二人进行(一人操作松闸扳手,一人操作盘车轮)。轿厢到达了最近的楼层平层区域,现在放开松闸杆,将轿厢停在平层区域内。步骤3挽救乘客主电源开关Mainpowerswitch:关闭OFF.用三角钥匙打开轿厢所在楼层的层门一挽救出被困乘客一
6、关闭层门一通知专业维修人员一结束.警告:假如轿厢地板与层门地坎不在同一水平位置,千万不要让乘客攀爬或跳出轿厢因为存在乘客从厢与层门之间间隙中坠落的严峻危险假如轿厢没有达到正确的水平位置,应关闭轿厢门和层门并检查层门是否锁紧。电梯运行治理人员岗位职责1、熟悉电梯的编号、位置及差不多参数。2、熟练掌握电梯各功能键的差不多操作。3、随身佩带的通讯工具应保持畅通及时准确应答。4、依照电梯运行时刻准时开启或关闭电梯。5、依照相关规定对电梯运行状况进行巡查,及时发觉和处理异常情况。6、定期清理设备卫生,保持配置标识整洁完好。7、接到电梯故障报告后,应在10分钟内赶到现场检查确认故障后,即刻通知维修单位在2
7、小时赶到现场处理。8、接到电梯困人通知后,应在5分钟内安全挽救乘客。9、每周对电梯求助报警装置进行一次测试,确保功能完好。10、对维修保养单位工作提供协助,并严格按照相关规定对作业人员的身份、单位进场时刻、作业内容及完成情况予以确认,填写及收存相关记录,发觉可疑情况应立即向有关部门报I=JO11、完成领导交办的其它工作。空调机房治理规定1、空调房制冷主机、水泵和电机及相应操纵系统必须执行空调安全操作规程和空调设备维修保养制度。2、规定时刻运行,严禁非工作人员入内。3、当班人员必须每2小时巡视一次设备,要紧察看有无漏水、机械损坏及主机各项参数是否正常等现象,发觉问题及时解决,并详细填写值班记录表
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