售楼部工程招标文件.docx

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1、XXX工程施工招标招标文件招标人：地址：电话：XXXX联系人：编制日期：目录前附表及招标日程安排表（2）第一章投标须知（4）一、总那么4）二、招标文件（4）三、投标报侨说明（5四、投标文件的编制（6）五、投标文件的提交7）六、开标（8）七、评标（9）八、评标方法（10）九、定标方式（Il）十、签订合同12）第二章合同主要条款13）一、施工组织设计和工期（13）二、质量与验收（13）三、工程处分14）四、合同价款与支付（15）五、材料和设备供给（16）六、设计变更（16）七、竣工结算（16）八、保修（17）九、其它18）第三章投标文件内容及附件（19）前附表序号内容1工程名称：XXXX工程建设地

2、点:XXXX结构类型：XXXX建贫规模：XXXX工程类别：XXXX理标方式：邀请招标评标方法：设计单位：XXX建筑设计监理单位：承包方式：包工包料（除甲供材料外）质量标准：查搔工期要求：20年X月X方案开工,20年XX月X日方案竣工,施工工期均为XXX天（日历天数）2建设工程资金来源：3投标人资质等级要求：工程经理资质等级要求：4投标有效期：XX天（日历天数），从投标文件提交截止日起计算5投标保证金：XX万元，招标文件工本费：XXX元，图纸押金：XXX元6投标文件份数：商务标一式三份，其中正本一份，副本二份7合同履约保证金：开户银行:帐户名称：帐号：款项用途:合.同履.行保证金.到帐时间：一投

3、标保证金缴纳：1、指定银行：2、户名:3、账号：4：款项用途；投标保证金5,到帐时间：2023年X月XXEl时前6,联系人：7.联系地点：招标日程安排表安排程序时间地点备注进行公开邀请招标报名索取招标文件投标单位提交资质证书及投标文件中附件一、附件二中的附表二、附表三、附表四、附表六招标单位初选入围投标单位并通知入围单位领取图纸2023年12月30日一31日浙江情森制衣总经理办公室招标单位对入围投标单位进行考察入围投标单位进行预算，编制投标文件入围投标单位提交投标文件（投标截止时间）现场提交，逾时视为弃权开标中标单位签约合同注：本表日程如有变动，以XXX通知为准。第一章投标须知一、总那么（一）

4、工程说明（二）招标范围设计施工图纸内的建筑、水电、消防安装工程（包括门卫、低配电房等），详见设计施工图。（）招标方式1、进行公开邀请招标；2、对报名后的投标人先进行资质审查，后进行近地在建和己建工程调查，符合招标要求的正式列入招标对象。（四）资金来源招标人的资金通过自筹获得。（五）投标资格1,经邀请的施工单位应向招标人提交营业执照、资质证书、平安生产许可证等证件以及履行合同能力的有关证明文件原件及复印件。2、经审查符合本工程要求并具备投标条件的施工单位，将作为合格的投标人，参加本工程投标。3、同一家建设施工单位只能出具一张授权委托书。（六）投标费用投标人应自行承当编制、提交投标文件所涉及的一切

5、费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由前附表、招标日程安排表、投标须知、合同主要条款、技术标准及图纸、投标文件内容及附件等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中的所有内容。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。（二）招标文件的解释招标文件（包括标底、图纸等）作为报价、评标、定标、签订合同的依据。投标人应认真阅读招标文件，假设有问题以书面形式（包括书面文字、等）向招标人提出，招标人应以书面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有购置招标文件的投标人。如未提交书面疑问的，将视作对招标文件（包括标

6、底、图纸）的认同。（=）招标文件的修改1、投标截止日期前，招标人可以以补充通知的方式修改或补充招标文件。2、补充通知应以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成局部，对投标人起约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时能把补充通知内容考虑进去，变更较大时招标人应酌情延长提交投标文件的截止时间。4、书面纪要、补充通知须由招标单位备案。（四）现场踏勘及招标答疑会1、招标人应按招标日程安排表所述时间、地点邀请投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承当。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料

7、和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人不对投标人使用上述材料和数据所作的分析判断和推论负责。3、经招标人允许，投标人可为踏勘目的再次进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。投标人应承当踏勘现场的责任和风险。4、投标人应派法定代表人（或委托代理人）、拟派工程经理及相关技术人员按照招标日程安排表所述时间、地点准时踏勘现场和出席招标答疑会。三、投标报价说明（一）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括直接工程费、间接费、利润、税金及政策性文件规定的各项费用。劳动保险费及农民工工伤保险费不列入报价，中标方按中标价的X

8、X%另计，纳入合同价。2、本工程报价依据暂定总造价方式进行（暂定总价万元，不包括劳动保险费及农民工工伤保险费）。3,投标报价（下浮率）保存到小数点后两位。（二）计价方式本工程采用施工图预算的方式进行计价。（三）投标货币投标报价中的单价全部采用人民币表示。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成详见第三章内容。（二）投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式，如表格不够用，可以按同样格式扩展。（=）投标保证金1、投标人应提供前附表中的投标保证金。此保证金是投标文件的组成局部。2、投标保证金必须从投标人帐户以银行汇票或转帐支票提交，并保证在开标前缴入到前附表指定的帐户。3、对于未能按要求提

9、交投标保证金的投标人,招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。4、未中标的投标人的投标保证金和图纸押金应在确定中标人后5个工作日内退还（无息），图纸同时也归还招标单位。5,中标人的投标保证金应在签订合同后转为合同履约保证金。6、投标人有以下情形之一的，其投标保证金将不予退还：在投标有效期内撤回其投标文件的；中标人无正当理由放弃中标的；中标人未能在规定期限内提交合同履约保证金的；中标人未能在规定期限内签订合同的；投标人存在弄虚作假或串通投标的；中标人被废除授标的。7,资格预审合格的投标申请人超过XX家且少于XX家的全部入围，超过XX家的经预审按预审得分上下选定XX家入围（根据投标文件第三章投标文件内

10、容中的3、4、5、6,7、8条）。（四）合同履约保证金中标人必须在合同签订前3日内，按前附表规定的标准，以银行汇票或支票方式向招标人提交合同履约保证金（不计息）。未按招标文件规定提交合同履约保证金的，视为放弃中标。合同履约保证金在工程竣工验收合格后14天内退还给中标人（无息）。（五）投标文件的份数和签署1、投标人应按招标文件规定的内容和份数编制投标文件，并在封面上标明“正本和副本。投标文件“正本和“副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本和“副本封面上均应加盖投标人公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。3、全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非是根据已发出的招标文件补充文件的指示进

11、行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。由此造成字迹模糊识别不清的，应视作无效标处理。修改处应加盖投标人公章或由投标文件签字人签字或盖章。4、投标文件内容均要求打印（除注明要求签字或提供复印件外）。5、投标人法定代表人或委托代理人签字处不得使用签字章。五、投标文件的提交（一）投标文件的装订、密封与标记1.本工程的投标文件应按照招标文件第三章内容和顺序制作装订。2、本工程的投标文件外包封要求密封，封口处加贴封条，并在其上加盖投标人公章、法定代表人（或委托代理人）印鉴。3、投标文件包封及封面都应标明招标人名称、工程名称及投标人名称，并加盖投标人公章、法定代表人（或委托代理人）印鉴。（二）提交投标文

12、件截止期1、投标人应按招标日程安排表规定的时间和地点提交投标文件。逾时送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予受理。2、在原定截止时间前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面补充通知的方式酌情延长提交投标文件的裁止日期。上述情况下，招标人与投标人的全部权利、责任和义务，将相应延后至新的投标文件提交截止日期。（三）投标文件的修改与撤回1、投标人提交投标文件后，在规定的投标裁止时间之前,可以以书面形式提出补充意见修改其投标文件，在投标文件提交截止时间以后，不得更改其投标文件。2、投标人的补充修改内容，应按规定编制、标记和提交，并在包封上标明修改字样。3,在投标文件提交截止日期与招标文件中规定的有效期

13、终止日之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否那么其投标保证金将不予退还。六、开标（一）开标1、招标人应按招标日程安排表规定的时间和地点举行开标会议，投标人法定代表人或委托代理人（须随带授权委托书及身份证）、工程经理、交易员必须随带本企业营业执照、资质证书、平安生产许可证、工程经理资质证书及平安生产考核合格证书、交易员证等证件（均为原件）参加开标会议，否那么视为自动弃权。2,投标人的法定代表人或委托代理人）或工程经理或交易员未准时参加开标会议的视为自动弃权。（一）投标文件的有效性开标时，投标文件出现以下情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：1、未按本招标文件规定要求密封的；2、

14、未盖投标人公章，或未盖法定代表人（或委托代理人）印鉴，或须经法定代表人（或委托代理人）签字而未签字的；3、未按规定的格式打印（除注明须签字或提供复印件外），或内容不全，或字迹模糊识别不清的;4、未按招标文件要求提交投标保证金的，或未按要求提供资格证明材料（均为原件）的；5、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评标（一）评标组织公司领导并邀请专家（XX人）组成评标小组。（二）评标原那么1、竞争选优；2、公正、公平、科学合理；3、质量好，信誉高，价格合理，工期按时，施工方案先进可行；4、反不正当竞争。（三）评标方法本工程评标方法采用总造价下浮法，详见PlO-Il评标方法。（四）评标内容的保密（即评价纪律）1,开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比拟投标文件的有关资料和授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。2、投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比拟以及授予合同决定的过程中，对招标人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消投标资格并退出投标。3、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。（五）投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比拟，评标小组可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清