物业管理处供配电系统运行管理规程.docx
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1、1目的保证供配电设备的安全运行,保证供配电设备操作正确性和安全性O2适用范围适用本管理处部门负责管理的高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的运行和操作管理。3职责3.1工程维修主管负责安排责任电工对供配电设备的日常巡检、日常保养及记录,并且不定期的检查各类巡检纪录。3.2工程维修主管或指定责任人须关注本管理区域内的能耗情况,在保证物业管理正常运行的前提下降低能耗。具体按契约用电负荷集中申报管理规程和能耗计量统计管理规程实施。3.3因故需停某部分负荷时,工程维修主管应事先报管理处负责人批准,并提前发出停电通知。对于突发性的停电事故,应立即向本管理处负责人汇报。3.4客服主管负责向有关客户
2、通报停电等情况,并且做好解释工作。3.5工程设备部负责高压配电设备的大修工作(见重点设备管理程序),本管理处做好配合工作。3.6责任电工必须熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。3.7责任电工必须密切注意电压表、电流表、功率因数表、MD的情况;禁止过载运行。3.8责任电工须按照设备机房日常管理规程的要求做好机房管理工作。3.9配电房设备的倒闸操作必须保证安全,严格执行工作票制度,并采取有效的管理组织措施。责任电工须认真填写K倒/送闸操作票凡4供配电系统操作规程4.1高、低压配电柜维修保养4.1.1为切实保证安全用电,责任电工必须按规定根据表式K高低压配电系统巡检记录表U每日三次做好巡检,发
3、现问题及时处理并做好记录。4.L2定时察看变压器油位、油温或温升是否正常,外壳接地是否可靠,并且无裂缝渗漏,保持清洁。4.1.3定时察看高、低压母排以及刀排接头是否变色,刀片是否到位,接触可靠。4.1.4察看指示标具、监视灯及电源指示灯是否完好,显示正常,二次继电器封印是否完好,无抖动、无噪声现象。4.L5检查电容器散热良好,电容有无膨胀、漏油或异常响声,如有则应更换。4.1.6检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧。4.1.7检查电容三相不平衡电流是否超过额定值15%或电容缺相,如是则更换电容。4.2低压配电间(层配间)的钥匙由工程维修主管保管。责任电工每月一次对低压配电
4、间内设备进行巡检。4.3每年视情况需要利用休息日进行一次停电大保养,清洁结尘,刀排接头螺丝紧固,机械转动器装置试验灵活状态,并加牛油润滑,接地电阻测量,添加或调换变压器油。4.4每三年必须有供电部门进行设备系统检测,确保设备(设施)安全、可靠运行,工程设备部具体负责,本管理处做好配合工作。4.5高压配电系统作业,须严格执行工作票制度;工作许可、工作监护、工作间段、转移和终结。严禁两人同时操作,以免发生错误。4.6供配电系统倒闸操作规程4.6.1为保证供电系统设备正常运行和人身安全,防止凭想象、凭记忆进行变配电设备的操作,强电专业人员必须按本规程执行操作。4.6.2倒闸操作前的准备工作a)强电专
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