雁翔文化产业创意谷住宅小区项目环境影响报告书.docx

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1、雁翔文化产业创意谷住宅小区项目坏晚i影响赧告韦（简本）西安市环境保护科学研究院二O-三年十月依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于1类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地在建设前为待建空地，生长有野草,植被和野生动物种类均很少,只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则，生态影响(HJ19-2011),项目工程占地范围小于2km2,项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6污染控制与保护目标1.6.

2、1 污染控制目标(1)施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表8。表8施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬生、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中相关规定。污水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声施工场地设围栏，采用低噪施工机械设备，合理安

3、排施工时间，控制施工机械噪市符合建筑施工场界环境噪声排放标准。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。装修期产生的废油漆等危险废物应集中收集后委托有资质单位外运处置。生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被(2)运行期主要控制三废和噪声排放。具体污染控制内容与目标见表9。表9运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标居住小区生活污水COD、BOD5、SS.氨氮、动植物油GB8978-1996污水

4、综合排放标准中的三级标准居住小区商业建筑、配套公建噪声等效声级LeqGB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准、GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类4类标准地下车库汽车尾气CONo2、HCGBZ2.1-27工作场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准二级标准备用柴油发电机燃烧废气CONO2、HC非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值居住小区生活垃圾生活垃圾生活垃圾减量化、资源化、无害化，日产日清。餐饮油烟餐饮油烟GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）幼儿园生活垃圾废油脂、生活垃圾幼儿园食堂废油脂设专用容器存放，委托有资质单

5、位外运处置。生活垃圾应减量化、资源化、无害化，日产日清。餐饮油烟餐饮油烟GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）卫生站医疗废物设施专用容器收集委托有资质单位外运处置减量化、资源化、无害化1.6.2 环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表IOo表10主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位敏感建筑距项目场界最近距离保护内容保护目标海德堡公园项目（在建住宅小区）南侧、相隔黄渠头南路80m空气环境声环境空气环境达到环境空气质量标准中的二级标准：声环境质量达到声

6、环境质量达到一类标准2建设项目概况2.1 项目名称、建设地址及建设性质项目名称：雁翔文化产业创意谷住宅小区项目建设性质：新建行业类别：J72-74房地产业建设地址：产业创意谷聚集区一期项目（在建），北临黄渠头路，路北为空地,南临黄渠头南路,路南紧邻海德堡公园项目（在建住宅小区）,东临23号路，路东为空地。建设单位：西安曲江建设集团有限公司设计单位：筑博设计股份有限公司2.2 工程建设内容2.2.1 建设规模雁翔文化产业创意谷住宅小区项目总投资32亿元，项目总用地面积约10.97hm）总建筑面积487672.8m2,其中地上建筑面积357376.8m2,地下建筑面积130296.0m2o项目建设

7、内容以高层住宅楼为主，同时还包含幼儿园、商业等配套公建设施。项目共计建设17栋高层住宅楼、1所2层的幼儿园、同时配套建设2层的裙楼商业用房及其他公建设施。项目绿化率39%,建筑密度为20%,容积率3.26,项目建成后将接纳居住户数2259户，居住人口7229人。项目设有停车位3625个（其中配套公建停车位310个，住宅停车位3316个）。2.2.2 建设内容本项目总建筑面积487672.8m2,项目建设内容以高层住宅楼为主，同时还包含幼儿园、商业等配套公建设施。项目共计建设17栋高层住宅楼、1所2层的幼儿园、同时配套建设2层的裙楼商业用房及其他公建设施。本项目中建设的裙楼商业部分暂时不涉及餐饮

8、等污染性项目经营，若建成运营后引进餐饮等污染性项目，本环评要求其另行环评审批。项目总平面布置见附图3,项目组成见表11。表Il项目组%一览表建设内容建筑指标主体设施住宅楼15*、7#、8#、9*、11#、12#、13*,14*楼为12栋层高为30F/-2F的高层住宅楼6#、10*楼为2栋层高为28F/-2F的高层住宅楼15#、16-17#楼为3栋层高为32F/-2F的高层住宅楼331576.8m2共计17栋高层住宅楼居住户数2259户，居住人数为7229人幼儿园2F的幼儿园幼儿园位于9#住宅楼的南侧，11#住宅楼的东侧2800m2幼儿园建成后将容纳师生约300人,幼儿园的年运行时间按200天计

9、算。商业16*楼临街位置、10*、12*、17#楼临街位置设置2层的商业裙楼21400m2商业裙楼内主要设置综合商店、药店、便民商店以及其他商业经营活动，以上商业面积中暂不涉及餐饮经营，后续引进餐饮、娱乐等项目需另行评价.地下室建筑其它地下建筑及设备用房，其中配电室750?,弱电室40m*,燃气锅炉房300m2,水泵房200m2,消防泵房200m),消防控制中心60m21550m,燃气锅炉房、水泵房、配电室、弱电室、消防泵房、消防控制中心包括在地下车库内。地下车库建筑面积130296m,地下车库为2层,停车位总数3625个，其中地下一层为77187m,停车位2042个，地下二层为53109m,

10、停车位1583个，层高均为3.6m,采用单层平铺的布置方式。配套公建主要建设社区卫生服务站300m警务室50m，社区服务中心200m、物业管理用房300m、社区居民委员会IoOltf、公厕10011储蓄所loom、文化活动站400m等。1550Itf社区卫生服务站建筑面积约300m,只对小区人员进行简单的问诊发药、打针，不设病床治疗。区域设公厕2个。地面分散停车位本项目小区内部不设地上停车位。车辆从小区入口直接进入地下车库。环保工程放浓度约为1.5mg?,低于饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)的油烟最高允许排放浓度Z0mgm3的标准限值要求。餐饮油烟废气经竖向专用烟道引至所

11、在建筑屋顶集中排放，只要其油烟排放口避开居民住宅，朝向开阔绿地、空地，则对周围空气环境影响较小。(9)项目建设中临街商业建筑要预留排烟道，并沿就近住宅楼爬楼而设高出屋面。小区商业部分如果引进餐饮经营，要求在商业设施中建设餐饮经营专用烟道。(IO)备用发电机废气经服务用房排气烟道从楼顶排放，排气口设置应避免影响居民生活环境。(U)根据设计要求垃圾收集点距离居民楼的距离最小大于IOm,垃圾收集点保持密闭状态，同时定期消毒、垃圾日产日清，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。5.2.2噪声污染防治措施5.2.2.1 项目噪声影响减缓措施CD隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚

12、，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。(2)进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表23。表23不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.60.7IdBZlOm落叶树处于落叶休眠期,降噪效果为生长季的3042.9%。乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度0.61.52.2dBIom(3)小区设备噪声控制措施设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、备用发电机等设

13、备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；风机、水泵、备用发电机、燃气锅炉等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理:设备间应置于地下，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响；对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安装金属变径接头，且安装在变径的大口径处；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。对结构噪声源采取独立结构，同时设于商业建筑或公共绿地下的方式减轻结构传声对住宅建筑的影响。(4)本评价要求项可

14、商业建筑引进的商户在安装空调机组时，选用低噪声设备，设备位置应尽量远离居民住宅，对产生振动的设备采取有效的减振措施。以保证商业建筑边界噪声贡献值满足社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中I类标准的噪声限值，不对小区内部以及外部的声环境构成污染影响。(5)水泵机噪声及振动污染治理施工方案针对已建成的房地产项目投产后，主要的噪声投诉问题都与水泵振动噪声有关，故提出水泵机噪声及振动污染治理施工方案，以指导建设单位正确实施水泵的降噪措施，以减缓或消除水泵的噪声影响问题。基础振动控制工程水泵运行中由机组振动引起的，通过基座传播的固体声污染是治理中的主要问题，是一个技术难点，针对结症所在，

15、认真计算，合理使用隔振元件，确保达到治理目的。隔振装置的选用应遵守的原则：橡胶类隔振元件在基座隔振中是较为合适的材料，选定橡胶隔振器为隔振元件，即其阻尼比确定为0.2左右时，隔振装置根据机组的频率、承载重量等参数，选择匹配的隔振结构，使用正确方法安装，确保获得较高的隔振效率，起到较好的隔断机组振动的作用。根据隔振元件的频率比、阻尼比与传递比关系选择。由于水泵机机组的驱动频率的基频，在50hz左右，因此隔振系统在这种条件下，可以使整个系统的隔振效率达到90%左右，传递比为10%。关键的一点是使水泵机的总重量在隔振结构的承载重量范围内，使每一组隔振元件都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，起到应有的隔振作用。管道软连接工程水泵机管道内噪声是由于两种原因综合作用而形成的，一是水流高速运动造