地下商业负五层外墙及变形缝处漏水修补方案.docx

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1、某某国际会议展览中心b1地下商业地下室防水质量修补方案201大厦虎浪中西二-甫加国场贵阳国际会议展览中心鸟般留编制单位：某某四局总承包公司某某国际会议展览中心指挥部编制人：审核人：审批人：编制日期:年月日第1章工程概况11.1 工程概况11.2 出现的质量问题3第2章修补措施42.1 外墙渗水42.2 变形缝漏水52.2.3修补措施5第3章质量保证措施73.1 质量保证的总体措施73.2 对修补过程建立严格的工程质量检查验收程序7第1章工程概况1.1工程概况某某国际会议展览中心工程是由中天成投总承包公司某某国际会议展览中心总承包公司投资兴建的一座综合性的特大型的建筑群体工程，本工程位于某某市金

2、阳新区，长岭北路和迎宾路交叉口南西侧，建筑占地面积约190523.68m2,总建筑面积979357.61m2,属特大型工程。共分为A、B、C、D四个区。其中A区为al集中商业、a2-l会展中心（ArD2展厅）、a2-2会展中心（地下车库）、a2-3会展中心（商业）；B区为bl地下商业、b2会展中心;C区为cl会议中心、c2201大厦、c3风情商业街、c4酒店；D区为dl办公、d2d4公寓。其中bl地下商业位于整个场地东北角，共5层，建筑高度32米，全为地下结构，其中负五层底板结构标高1253.3m,根据场地南侧紧邻的会展中心商业中心场地勘察时进行水文地质及抽水试验资料，场地地下水位标高为125

3、3.00m,即地下室底板基本与场地地下水水位基本平齐，在bl地下商业防水施工过程中，因设计图纸未到位，做法参照al集中商业地下室防水做法，即：a）地下室底板（见下图）：钢筋险底板结构自防水防水保护层厚30mm高聚物改性沥青防水卷材厚3mm1:2.5防水砂浆厚25mmC15碎垫层厚100mm碎石垫层（粒径2040mm）厚IoOmm素士夯实地下室底板防水构造b）地下室外墙防水做法（从内至外一次外）：钢筋碎墙结构自防水-1：2.5防水砂浆25mm厚-高聚物改性沥青防水卷材厚3mm-EPS泡沫板保护层厚30mm地下室外墙防水构造本工程防水施工过程中，按设计要求所有施工缝及后浇带位置均设置3003止水钢

4、板，变形缝位置设置中埋式橡胶止水带，分别埋入两侧结构130三（见右图），本工程防水施工由专业分包队伍施工。本方案针对本工程已出现的地下室防水质量通病而编制出本修补措施方案。1.2出现的质量问题1、东侧外墙出现个别渗水点变形缝处防水构造施工（慢渗），大都在地梁上50Omm高施工缝或后浇带位置，见右图1图1图22、与al集中商业接头变形缝处出现大量积水（因缝宽较窄，目前看不清渗水点及渗水流量），见图2第2章修补措施2.1 外墙渗水2.1.1 事故原因分析a）、底板面标高与此位置地下水位标高相差无几，同时考虑到整个场地其他区域工程防水底板及外墙施工，一定程度的改变了地下水分布和走向，因此此位置底板及

5、外墙可能会存在一定的渗透压。b）、外墙碎浇筑高度较大，不可避免的会出现一定程度的离析，即：墙根粗骨料较多，混凝土不够致密而影响了混凝土结构防水的防水效果。2.1.2 修补准备1、对渗水点进行“扩创”，将渗水点位置利用人工剔打一定深度，查清渗水路径，并为防漏修补提供足够的工作面。2、配置防漏材料及修补用细石混凝土，严格按照防漏材料施工说明进行配置，修补用细石混凝土粗骨料最大粒径不大于15mm,不得使用火山灰质水泥;砂采用粒径0.30.5mm的中粗砂，粗骨料含泥量不应大于现；细骨料含泥量不应大于2%；水采用自来水或可饮用的天然水；混凝土强度应不低于原结构混凝土强度，每立方米混凝土水泥用量不少于33

6、0kg,水灰比不应大于0.55；含砂率宜为35%-40%;灰砂比宜为1：21：2.5o2.1.3 修补措施1、“扩创”：此部分混凝土必须进行人工剔除，剔除过程中注意渗水路径，基于新旧混凝土粘结考虑，扩创深度不小于2cm,剔除结束后的创口必须便于人工涂抹防漏材料施工。2、配料：目前初定防漏材料为“防水宝”（或“堵漏某”）,严格按照施工说明书进行配置好防漏浆体，并拌制好细石混凝土待防漏浆体固结后作修补用。3、抹浆：将配置好的防漏浆体对创口进行反复涂抹（至少两次），每次涂抹后待浆体凝固，观察创口中渗水情况，待确定完全无渗漏的情况下，准备抹细石混凝土加以覆盖。5、上细石碎：将事先配置好的细石混凝土用灰

7、刀涂抹创口至与原结构墙面平齐，涂抹过程中，必须保证新旧混凝土能很好粘结，严禁出现空鼓，涂抹后的混凝土面必须平整并与原结构墙面平齐。2.2 变形缝漏水2.2.1 事故原因因变形缝宽只有4cm且目前出现较多积水，漏水点尚且不清，目前正组织人将清干积水，查清漏水点，根据目前情况推断：变形缝位置埋置的橡胶止水带接头位置未焊满的可能性较大，下面将针对此问题并参照一般漏水事故的处理方式作出处理意见。2.2.2 修补准备a）、抽水：将变形缝两侧用采用水泥标砖、水泥砂浆砌30OmIn厚240后挡水砖墙，然后将此区域内积水采用吸水泵抽出，抽水流量必须大于渗水流量，在抽水过程中，观察漏水点的分布情况。b）、机具及

8、修补材料准备：准备橡胶止水带热焊接缝用的机具，并将加强用膨胀止水条、沥青麻丝和聚氨酯或聚硫密封膏准备好待用。2.2.3 修补措施1、清理变形缝内的泥污和沉渣。2、沿变形缝通长设置膨胀止水条。3、在止水条上充填沥青麻丝至距结构板面标高3cm处。5、敷设聚氨酯或聚硫密封膏。修补后的变形缝构造见下图：J聚把撇沫鲫根保护层修补后变形缝处防水构造施工原结胸懒碎自防水第3章质量保证措施3.1 质量保证的总体措施浊专业防水施工队伍进行补漏施工前，应组织质安部、施工部和技术部成立专门的督导小组，对将进行修补施工的工人进行单独交底，在修补过程中做到多级质量控制，即施工员必须对整个修补过程进行旁站监督，质检人员必

9、须对此事件进行追踪检查，技术部门也必须追踪落实，确保修补工艺是按所出方案实施的，修补结束后还必须接受业主、监理的专项检查。3.2 对修补过程建立严格的工程质量检查验收程序防水班组自检、互检n施工负责人自检n技术复核n专职质量检查员检查=监理验收。各级负责人各司其职，责任明确，加强控制和管理，保证此次修补施工质量满足业主、监理要求。安全生产十项注意事项：一、工作前穿戴好规定的劳动防护品，检查设备及作业场地，做到安全可靠。二、不违章作业，并监督制止他人违章作业。三、不准擅自开动别人操作的机械，电器开关设备。登高作业应戴好安全带、安全帽、并有专人监护、防止坠落，严禁向下乱抛工具和设备零件。四、不准随便拆除各种安全防护装置、信号标志、仪表及专指示器等。保持设备齐全有效灵敏可靠。五、不准随意启动设备。机器设备停机检查或修理时，应切断电源并悬挂警示牌，取牌人应是挂牌人。开机时发出信号，听到回音确定安全后才能开机。六、不准吊装物及下行人。多人操作起重搬运要统一指挥，密切配合。不准超负荷使用机器。七、不在易燃物品附近吸烟动火，不乱扔垃圾。八、不在厂内无证驾驶机动车辆，机动车进出车间转弯必须鸣号减速。车辆行驶中严禁爬上跳下。九、工作时精力集中，不准打闹、赤脚、赤膊、穿拖鞋和高跟鞋。十、上班时间不准怠工、滋事、脱岗或擅离职守。有事请假经领导批准后方可离开岗位。