饭店转租合同范本.docx

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1、饭店转租合同范本饭店转租合同范本1转让方：（甲方）身份证号码：顶让方：（乙方）身份证号码：房东：（丙方）身份证号码：甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议：一丙方批准甲方将自己位于街（路）号房屋转让给乙方使用，建筑面积为平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利与责任.二丙方与甲方签订了租赁合同,租期从年月日起到年月日止。月租为元人民币，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、履行租赁合同。每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。四乙方在

2、年月日一次性向甲方支付顶手费（转让费）共人民币大写元。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五该的营业执照已由甲方办理,经营领域为餐饮,租期为甲方持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关的费用及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。六乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙方自理。九本合同一式三份,三方各执一份，由三方签字之日起生效。甲方签字；日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：饭店转租合同范本2出租方（甲方）身份证号码租用方（乙方）身份证号码经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自

3、愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于出租给乙方经营饭店使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自年月日至年一月一日止。三、履约保证金，签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为元，第三年度租金为元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为一个月交一次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前一日至一日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏

4、房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的饭店物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。H、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，

5、不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）乙方（公章）年月日年月日饭店转租合同范

6、本3转让方（甲方）身份证号顶让方（乙方）身份证号房东（丙方）身份证号甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到一年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方

7、使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）四、乙方在一年一月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写一元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费ffio五、该的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让

8、费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费，并支付转让费的%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延

9、除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方（公章）乙方（公章）乙方（公章）年月日年月日年月日饭店转租合同范本4出租方（甲方）身份证号码租用方（乙方）身份证号码根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于2、出租房屋面积共一平方米；3

10、、该饭店及房屋有装修及设施。第二条甲方应提供房产证、身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条租凭期限及用途1、该房屋租凭期共一个月。自年_月_日起至年_月_日止；2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用；3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条租金及支付方式1、先缴押金元，乙方不租时退回；2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方；3、该房屋每月租金为元（大写_整），房屋租金自下一年（一

11、年月日）起月租金涨即元/月；4、乙方每月日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。第六条房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋；3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务；4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结

12、构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满一个月前书面通知甲方。如甲

13、方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权；5、租凭期满合同自然终止；6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于日内向对方主张；3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同

14、租金总额外额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止；（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面

15、同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金；3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项饭店房屋所