国家建筑规划设计收费标准.docx

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1、中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷,基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷,基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万TGo5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/

2、公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数L22.0绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2030%收取。2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅（含六跃七跃层）：方案：3元/M22.55元/M2扩初：712元/M2施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4.5元/M23.58元/M2扩初：1016元/M2施工图：2232元/M25高层住宅（十二三十层）方案：6元/M2510元/M2扩初：1419元/M2施工图：3038元/M26超高

3、层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M2820元/M2扩初：2040元/M2施工图：4080元/M2说明：1 .上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2 .上述取费已考虑一定的经验套用率，2. 通常按小区规模作如下调整：总建筑面积V5万M2,系数为1.2；3. 5万M2V总建筑面积V20万M2,系数为1.0；总建筑面积20万M2,系数为0.95.4. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5 .上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6 .修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7 .上述费用未包含总图费用，8 .室外总

4、体造价通常为建安总造价的5%10%,9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10 .地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211 .独立地下车库，设计取费3545元/M2,二教育类建筑(上限为采暖地区)1中小学建筑1) 教学楼及行政楼：方案：8元/M279元/M2扩初：1622元/M2施工图：3545元/M22)综合实验楼：方案：10元/M2912元/M2扩初：2232元/M2施工图：4565元/M23) )图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5机方案：12元/M21014元施工图:/M2扩初：2435元/M25070元/M24) 锅炉房、食堂、浴室

5、、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑：5) 教师及学生公寓：方案：5元/M246元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26) 教学楼及行政楼：方案：11元/M21012元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M2；7) 综合实验楼：方案：12元/M21115元/M2扩初：2636元/M2施工图：5575元/M2；8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%：或者方案：13元/M21216元/M2扩初：2840元/M2施工图：6080元/M2；9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住：(以有无空调系统或复杂程度取上下

6、限)1,多层：按概算投资造价2.5%起，方案：10元/M2812元/M2扩初：1830元/M2施工图：4060元/M2；2,高层：按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21220元/M2扩初：2545元/M2施工图：5585元/M2；五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21230元/M2扩初：2555元/M2施工图：60110元/M2；六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M21235元/M2扩初：2870元/M2施工图：60140元/M2；七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确

7、定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21018元/M2扩初：2440元/M2施工图：5080元/M2；八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案：16元/M21420元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2；九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M21418元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2；十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案：3元/M22.45元/M2扩初：612元/M2施工图：1225元/M2；说

8、明：1,上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%,总图费用通常取室外总体造价的2%3%。一.区域旅游规划（一）总体规划最低收费40万；1）规划范围：乡镇级行政区界，40万；2）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，60万；3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：80万；4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界：120万；5）规划范围：跨省级行政区界:150万；（二）提升规划、总规修编最低收费30万；1）规划范围：乡镇级行政区界，30万；2

9、）规划范围：县级或跨乡镇级行政区界，50万；3）规划范围：地市级或跨县级行政区界：70万；4）规划范围：副省级、省级或跨地市级行政区界：100万；5）规划范围：跨省级行政区界：120万；（三）难度系数根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间要求、附加要求等，上述费用需乘以L22.00（四）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；2）签订合作协议后,5个工作日内支付项目首付款50%；3）初稿汇报：收到项目首付款4560天提交并汇报规划初稿，项目汇报后5个工作日内支付第

10、二笔款30猊4）规划评审：收到第二笔款后3045天提交规划评审稿，评审通过后5个工作日内支付第三笔款20%,付款总比例达100%；5）提交规划成果：规划评审通过后1530日内，提交最终规划成果。注：根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段工作时间可相应增减。二.场地旅游规划（公园度假区风景区休闲娱乐区商务游憩区产业园区等)(一)总体规划阶段一般收费：最低收费30万；1)15平方公里：每平方公里2.0万，总费用=30万元+(X1)*2.0万元；2)510平方公里：每平方公里Lo万，总费用=38万元+(X5)*1.O万元；3)1050平方公里：每平方公里0.5万，总费用=43万元+(X-I

11、O)*0.5万元；4)50平方公里：每平方公里0.2万，总费用二63万元+(X-50)*0.2万元。(二)概念性规划阶段一般收费：最低收费30万；1)15平方公里：每平方公里LO万，总费用=30万元+(X-1)*1.0万元；2)510平方公里：每平方公里0.5万，总费用=34万元+(X5)*0.5万元；3)1050平方公里：每平方公里0.2万，总费用=36.5万元+(X10)*0.2万元；4)50平方公里：每平方公里01万，总费用二44.5万元+(X-50)*0.1万元。(三)控制性详细规划阶段一般收费：最低收费30万；1)1050公顷：每公顷0.4万，总费用=30万元+(X10)*0.4万元

12、；2)50100公顷：每公顷0.3万，总费用二46万元+(X50)*0.3万元；3)100200公顷：每公顷0.2万，总费用=61万元+(X100)*0.2万元；4)200公顷：每公顷01万，总费用=81万元+(X200)*0.1万yCO（四）修建性详细规划阶段一般收费：最低收费50万；1） 1050公顷：每公顷1万，总费用=50万元+（X-IO）*1万元；2）50100公顷：每公顷0.8万，总费用=90万元+（X50）*0.8万元；3）100200公顷：每公顷0.6万，总费用=130万元+（X100）*0.6万元；4）200公顷：每公顷0.4万，总费用二190万元+（X200）*0.4万元。

13、（五）难度系数根据规划区偏远程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等，上述费用需乘以l.1.5o（六）详细规划面积：详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积，而非项目涉及面积。（七）工作进度及付款方式1）首次现场考察（未签协议之前）：甲方支付全部差旅、食宿费用，并支付壹万元作为咨询费。（如达成合作协议，这一费用可在未来规划设计费中扣除）；2）签订合作协议后，5个工作日内支付项目定金40%（合同额在60万以上）或50%（合同额少于60万）；3）初步方案汇报：收到定金后4560天汇报初步方案，项目汇报后5个工作日内付款到70%；4）项目评审：收到70%的费用后30天完成评审方案，汇报通过后5个工作日内，

14、付款至90%；5）方案评审通过后10个工作日内，递交最终成果，成果递交后5个工作日内，付款至100%o注：300公顷以上项目，每一阶段工作时间增加10天，共需150天。三.旅游研究策划（一）可行性研究报告一般收费：最低收费30万；1）项目估算投资额3000万亿，收费3040万；2）项目估算投资额1亿5亿，收费4060万；3）项目估算投资额5亿10亿，收费6（100万；4）项目估算投资额10亿50亿，收费10（150万；5）项目估算投资额50亿以上，收费150200万；（二）资源普查报告一般收费：最低收费30万；1）面积100平方公里以下旅游区，收费30万50万；2）面积100平方公里以上旅游区，收费50万80万；3）县级市以下的行政区域，收费30万60万；4）地级市行政区域，收费50万100万；5）副省级、省级以上的行政区域，收费80万200万；（三）市场调研报告一般收费：最低收费30万；1）调研样本数量1000以下，收费3040万；2）调研样本数量IoO（T5000,收费4050万；3）调研样本数量500010000,收费5070万；4）调研样本数量100OO以上，收费70100万；难度系数：根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等，上述费用需乘以1.1.5o（四）旅游发展战略研究一般收费：最低收费30万;1） 总体发展战略研究,收