经营性融资租赁合同.docx

《经营性融资租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营性融资租赁合同.docx（19页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、经营性融资租赁合同经营性融资租赁合同(通用8篇)在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是店铺整理的经营性融资租赁合同(通用8篇)，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。经营性融资租赁合同1甲方：乙方:经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_(以下简称甲方)决定将一租赁给_(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1 .租赁期为一年，即自年_月_日起，至年_月_日止。2 .自本合同生效之日起，乙方为F长,具有法人代表资格。3 .乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方

2、为一元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4 .乙方的权利和义务：(1)对一拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确-AjaE-5o(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规力妾受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁

3、地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到一%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5 .甲方权利和义务；(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6 ,租赁经营的分配：(1) 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金一元，当一钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润X利率二基数租金X=元。

4、(3)甲方收到租金后,应按有关规定全部返给一作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。(5)的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提一%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留一%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之

5、和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金一万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的%o7 .甲乙双方对要遵守如下经济政策：Q)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业年工资总额一万元，产品销售收入一万元(即百元销售收入的工资含量一元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和

6、劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术款，在租赁期内逐年归还，因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。(5)因生产经

7、营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8 .违约责任：(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人;据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;要保证乙方个人及家庭必需的生活费;抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9 .合同的变更或解除：(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均

8、有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11 .本合同公证费用由一支付。12 .本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处

9、各T分;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：乙方：一年月日经营性融资租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等互利基础上，经协商一致，就甲方向乙方提供室内综合型儿童游乐场地租赁事宜签订本合同，明确双方权利和义务，以兹共同信守。第一条租赁位置乙方承租甲方，该区域的实用面积为的场地用于经营室内儿童游乐场。未经甲方同意，乙方不得变更所经营的项目类别。第二条经营期限租赁期限为年：自年月日起至年月日止。第三条租金及费用1、场地租赁费按实用面积计算，即每平方米每月租

10、金为人民币元，月租金额为人民币（大写）一元（含物业管理费及其他管理服务费）。2、乙方安装有独立的电表，则按抄表数收费，电费按正常用电量每月交纳，即按元/度收取。第四条租赁保证金合同签订日内，乙方向甲方交纳作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方未损坏承租的经营场地和设备（正常使用的合理损耗除外），没有拖欠租金、电费及其他费用的，上述保证金金额则在乙方退场时全额退还乙方。第五条装修规定1、甲方应于年月日前将出租场地交付乙方，便于乙方装修。2、甲方应为乙方提供必备的装修条件。3、乙方的装修方案应报甲方备案，在符合甲方进场要求时，方可进行装修施工；在装修过程中，乙方应服从甲方的统一协调管理。第六条甲方权利

11、和义务1、甲方负责租赁场地的正常营业环境，确保乙方对租赁场地的正常使用。2、甲方为乙方提供相关的卫生、消防许可证件，确保乙方正常营业。3、甲方有权监督乙方的经营状况，给予乙方支持和帮助。4、在非营业时间内，甲方负责乙方在租赁场地内所有经营设施的安全。第七条乙方权利和义务1.乙方不得将经营场地向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，乙方违反本规定对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方必须严格遵守甲方各项营业管理规章制度，按时营业，不得延迟营业或提前停业，营业时间按甲方统一规定，统一营业，统一停业，如有违反按违约处理。3、乙方按时向甲方交纳场地租赁费用。4、乙方严格遵守法律法规

12、，合法经营。5、乙方租赁经营区域内的营业款，由乙方自主收取。6、乙方对其经营项目和各种经营类活动拥有最终解释权。第八条乙方派驻人员管理事项1.乙方根据经营实际情况聘请工作人员，甲方不负责乙方雇佣员工的工资发放，乙方严格遵守劳动法规，保证按时发放员工工资，2、乙方及其派驻的员工应当遵守甲方各项制度和纪律，服从甲方统一管理，参与甲方统一组织的相关会议和活动；甲方有权处理涉及乙方的顾客投诉、现场管理、员工违纪等，乙方应给予配合。3、乙方及其派驻的员工应文明经商，礼貌待客，明码标价，严格遵守安全消防规则，维护商场的整体形象，社会声誉，店容店貌及环境卫生等；若有违反，甲方有权作出相应处罚。第九条结算缴税

13、事项及费用抵扣1、乙方在进场经营前必须依照有关法律法规及政府部门的相关规定取得合法的经营资格，办妥经营必备的营业执照、税务登记证、特别许可证等证照手续，不得违法违规经营。2、乙方就其经营种类和营业额应按照国家税法规定依法自行向税务机关申报纳税，甲方不负责对乙方营业额纳税。第九条合同到期续约本合同有效期届满，乙方需继续租用该场地，应于有效期届满之日前两个月向甲方提出续租要求；甲方需将该场地继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条违约责任合同期间，甲方如将提供场地所有权转移给第三方，应提前3个月通知乙方。所提供场地的所有权转移给第三方之后，本合作协议有关场地和设施的所有条款对新的所有方

14、继续有效。该第三方成为本协议的当然甲方，享有本协议项下甲方的权利，承担甲方的责任和义务。否则，甲方双倍返还租金及保证金。第十一条资料及送达1.乙方按照甲方要求提供设备和企业的资料，若因乙方提供的资料短缺所引起的一切后果由乙方承担。2、甲乙双方间据以联系的通知或信件须是书面形式，按本合同首页所示地址通过传真、邮寄或直接送达方式发送，任何更改地址须提前七日通知对方。3、甲方下发的商场管理规定或致乙方的函件，乙方认同可直接交由其专柜之工作人员签收，签收后视为有效送达。第十二条争议解决方式本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决；协商不成，提交武汉市人民法院。第十三条免责如因不可抗力（如水灾、火灾、战

15、争、国家重大政策变更等）而导致经营场地损毁或无法经营，本合同即告终止，双方不承担责任。第十四条其他事项1.乙方投资的设备产权属乙方所有，在合同期间根据实际需要，在征得甲方书面同意后，乙方可对设备进行维修、更换。2、在经营中，乙方所发生的债权、债务及纠纷等一概由乙方负责，与甲方无关。3、在经营中，因乙方原因造成甲方或第三方权益受损，由乙方负责赔偿。4、经甲乙双方盖章后的合同附件也是本合同的组成部分，具同等法律效力。5、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：乙方:签订日期：经营性融资租赁合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途1.甲方将位于南昌市民德路（街）443号，经营面积114出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）。乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。二、租赁期