关于进一步保障安置房建设品质加强安置房建设管理的若干意见.docx
《关于进一步保障安置房建设品质加强安置房建设管理的若干意见.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《关于进一步保障安置房建设品质加强安置房建设管理的若干意见.docx(9页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、关于进一步保障安置房建设品质加强安置房建设管理的若干意见为认真贯彻落实习近平总书记“要把全生命周期管理理念贯穿城市规划、建设、管理全过程各环节”的重要论述精神,进一步保障我区征迁、拆迁安置房(以下简称安置房)建设品质、加强安置房建设管理工作,建立从选址、设计、建设、验收、交付、物业管理的全过程“闭环”管理机制,切实保障人民群众的合法权益,满足人民群众对美好优居的向往,根据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法建设工程质量管理条例等有关法律、法规,结合区实际,制定本实施意见。一、工作原则(一)坚持品质优先。坚持以人民为中心,切实满足人民群众对美好优居的向往,全面提升安置房建设品质。将优
2、化设计作为提升安置房建设品质的关键抓手,既要充分兼顾入住人群的实际需求和居住习惯,又要积极接轨中等偏上标准商品房的设计内容和标准要求。(二)坚持系统思维。系统把握全过程、全覆盖、全方位要求,对安置房建设的选址、设计、建设、验收、交付环节和后期物业管理全过程进行监管,建立职责明晰、通力协作、齐抓共管的全方位监管体系。(三)坚持问题导向。根据安置房建设的主要特征,全面梳理存在的问题,进一步明确各行业监管部门在安置房建设全过程中的监管责任和措施,关口前移,堵塞漏洞,排除潜在风险。(四)坚持群众参与。在安置房建设全过程中,要坚持问政于民、问需于民、问计于民,要谋深谋细安置方案并尽量向群众一次性告知和说
3、明,若确需作变更的,要及时与群众沟通并按照不低于安置方案原有内容实施。二、监管重点(一)选址环节各镇、街道、高新区要坚持“安置房先行、服务用房同步”、多措并举多种方式安置的原则。坚持同步规划、同步启动、同步建设、同步安置,原则上3年之内完成安置。区级机关有关部门、各镇、街道、高新区要围绕规划选址、审批、建设、督查4个方面采取积极措施:1.同步确定征迁计划和项目选址。由各镇、街道、高新区制定年度征迁计划,报区征迁办审核。同时,同步明确项目安置方案,及时启动安置房选址和用地手续报批工作,与集体土地征收补偿工作并联推进,同步开展安置房项目建设工程设计,优先供应安置房用地。2 .加快审批流程。各相关审
4、批部门要简化、规范安置房建设手续办理审批,提升审批效率,缩短审批周期,助力安置房建设。新增安置房项目必须取得合法用地手续及施工许可手续后,方可开工建设。3 .优选施工企业。各镇、街道、高新区要优先引进技术力量雄厚、资金充足、管理规范、综合实力领先的施工企业承接安置房建设任务。4 .强化督查考核。区级机关有关部门、各镇、街道、高新区要建立健全项目预审、工作例会、并联审批、交办督办四项制度,全面掌握全区安置项目建设情况,对发现的矛盾难点及时协调处理;同时,对涉及安置项目建设的主体及职能部门加强考核奖惩,保障安置项目建设顺利实施。(牵头部门:区征迁办;责任部门:区发改局、区资规分局、区住建局,各镇、
5、街道、高新区)(二)设计环节建设工程设计方案部门联合审查时,区级机关有关部门,各镇、街道、高新区应按照区提升住宅品质设计标准审查清单中的标准类要求,对安置房建设项目从规划布局、总平设计、层高户型、景观绿化等六个方面进行审查,着力提升项目品质。鼓励各镇、街道、高新区在安置房建设中有计划地使用装配式建筑、装修等新材料、新工艺、新技术来提升安置房品质。各镇、街道、高新区应组织征迁村民成立村民代表小组,参与方案设计、建设过程、项目验收等环节监督。1.规划布局:区级机关有关部门、各镇、街道、高新区应优先落实安置房和配套设施项目,科学把关安置房布局和户型。在整体布局上,要考虑相关配套服务实施,合理规划周边
6、的医疗、菜场、学校、幼托机构等设施。5 .总平面设计:在满足住宅经济适用的基础上,要注重安全性、实用性、耐久性、节能环保等要求,满足采光、通风、日照、卫生及后期使用管理等要求,原则上应做到人车分流,并合理配置足够的室内外公共活动空间及老年人、儿童活动场地。6 ,配套用房及设施:总图应明确标注物业管理用房、社区服务用房、社区公共服务设施用房、变配电房、开闭所、生活垃圾投放点、装修垃圾堆放点(可与大件垃圾、园林绿化垃圾统筹设)等配套设施。7 .户型设计:设计时要合理设置户型及户型配比,原则上应做到全明设计。向外开启的进户门在任意开启位置不应妨碍公共交通及相邻户门、电梯门开启及使用。门扇在任意开启位
7、置均不应影响卫生器具的使用。单元式住宅不应采用敞开外廊式户型设计。8 .车位及充电桩设置:机动车位及公共停车位按配建标准配置,并按规定要求预留充电桩设置条件。非机动车在架空层或地下车库就近设置集中停放点,配建电瓶车限时充电设施。9 .景观绿化设计:应与建筑总平面和相关专业统筹设计,植物种类的选择应选取生命力强、维护成本低的乔木、灌木和花草,小区绿化乔灌木覆盖比例满足省级相关要求,小区景观应合理布置座椅、景亭、廊架、小品、广场等,并配设活动场地及健身器材等设施;景观与道路、架空层交界处,应考虑有组织排水,防止雨水倒灌。(牵头部门:区住建局、区资规分局;责任部门:区教育体育局、区民政局、区交通运输
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 关于 进一步 保障 安置 建设 品质 加强 管理 若干意见