福州绿色建筑与海绵城建设相关条文审查要点.docx

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1、福州市绿色建筑与海绵城市建设相关条文审查要点1勘察专业根据国家及福州市对海绵城市建设要求,新建绿色建筑工程勘察 应配合做好以下水文地质勘察工作.【审查文件】勘察报告、原始资料【审查内容】1、工程详勘资料应包括：区域滞水层分布、土壤种类及其相应 的渗透系数、地下水动态等.2、确定工程建设区域内土壤及地下水资料时,应以雨季地质勘 察资料为主,旱季地质勘察资料为辅.3、采用地质勘察资料确定土壤特性时,应考虑原有地形与 施工 场平图的差异.4、三江口片区、鹤林片区主要地层渗透系数可结合本文附件提 供的参数确定.2建筑专业4.2.12结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内 原有的自然水域、湿

2、地和植被,采取表层土利用等生态补偿 举措.评价 分值为3分.【审查文件】建筑设计说明、带地形的建筑总平面图、场地 原始 地形图【审查内容】11净地交付工程,此条不参评,不得分.（2）建筑设计说明中写明场地是否结合现状地形地貌；写明是 否保存和利用了原有场地自然水域、湿地和植被等自然资源,如有保存 和利用，需在总平面图中标明.对场地的水体和植被进行了改造的工程, 应说明改造原因，以及拟采取的生态修复和补偿举措；对收集并利用原 有场地的表层土提出要求；提出乔木等植被保护方案.重点关注：（1）高差较大的场地,没有进行过度的地形改造；（2） 本来较为平整的场地没有进行过度的堆土设计.鼓励利用凹地做地下

3、 室或下沉庭院,利用高差为地下空间提供采光通风,利 用高差形成不同 高度的入口空间,利用高差形成景观微地形,借 助地形组织场地排水等 举措.（3查看原始地形图和建筑总平面图，比照总平设计与原 始地 形的差异，是否充分利用原有地形地貌,尽量减少土石方工 程量，减少 开发建设过程对场地及周边环境生态系统的改变,包括原有水体和植 被,特别是大型乔木保存场地胸径在15-40cm全部中龄期以上乔木， 允许场地内移植.【建议最低分】3分4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水根底设施,对大于 IOhm2的场地进行雨水专项规划设计.评价分值为9分,按以下规那么分别评分并累计：1下凹式绿地等有调蓄雨水功能

4、的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例到达30%,得3分；2合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入生态设施,并采 取相应的径流污染限制举措,得3分；本条由给排水专业牵头 审查, 建筑专业应配合审查必要的构造举措3硬质铺装地面中透水铺装面积的比例到达50%,得3分.【审查文件】建筑总平面图,景观总平面图、景观设计文件， 下凹式绿地面积计算书,透水铺装面积计算书.【审查内容】根据国家及福州市对海绵城市建设要求，新建绿色建筑必须满足 该条文要求.大于Iohm2的场地应进行雨水专项规划设计，没有提供 的视为该条文不达标.（1）查看建筑总平面图及下凹式绿地面积计算书，总平的 技术 指标表中写明下凹式绿地等

5、有调蓄雨水功能的绿地和水体 的区域和面 积景观设计文件与之相符，并计算下凹式绿地等有调蓄雨水功能的 绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例是否到达30% （下凹式绿 地应低于周边地面或道路，下凹深度不 小于IoOmm,一般不大于 20Omm）；（2）典型生态设施绿色雨水设施有雨水花园、下凹式绿地、 植被浅沟、雨水截留设施、渗透设施、雨水塘、雨水湿地、景观水体、 多功能调蓄设施等.采取相应的径流污染限制举措即在地势较低的区 域种植植物,通过植物截流、土壤过滤滞留处理雨水,限制径流污染.（3）硬质铺装地面,指场地中停车场、道路和室外活动场地等. 查看景观总平面图及透水铺装面积计算书，总平的技术指标

6、表中 写明室外透水铺装的区域及面积,并计算透水铺装面积占硬 质铺装地 面的比例是否到达50%；透水铺装地面包括透水沥青、透水混凝土、 透水地砖等；当透水铺装下为地下室顶板时,假设地下室顶板设有疏水 板及导水管等可将渗透雨水导入与地下室顶板接壤的实土,或地下室 顶板上覆土深度不小于1米时,仍可认定其为透水铺装地面.【最低分要求19分注：1、建设用地竖向设计应满足雨水限制与利用的要求，新建小 区应进行地面标高限制,预防区域外雨水流入,并引导雨 水按规划要求 排出.2、本条需结合给排水专业审查.4.2.15合理选择绿化方式,科学配置绿化植物.评价分值为6分, 按以下规那么分别评分并累计：1种植适应当

7、地气候和土壤条件的植物,采用乔、灌、草结合的复 层绿化,种植区域覆土深度和排水水平满足植物生长需求,得3分；2居住建筑绿地配植乔木不少于3株100m2,得3分；3公共建筑采用屋顶绿化或垂直绿化方式：满足以下要求中 任意 一项,得3分；1屋面绿化面积占屋面可绿化总面积的比例不小于40%；2)垂直绿化种植面积不少于2%的屋面面积.【审查文件】建筑设计说明,建筑总平面图、种植屋顶平面图或表 示垂直绿化的平面图、地下室顶板构造详图，景观设计文 件,植物配植 报告.【审查内容】根据福州市对海绵城市建设与立体绿化要求,新建绿色建筑应至 少满足该条文第1、2点要求.新建绿色建筑应实施立体绿化范围：大型公共建

8、筑的平屋面局部, 国有投资的办公、医院、学校、文化、体育建筑的平屋面局部,城市主 次干道两侧建筑的裙房平屋面局部,应实施屋面绿化；绿地率未到达 30%的工程；规划设计条件中明确要求实施屋面绿化、立体绿化的,还 应满足规划设计条件要求.(1)建筑设计说明中对景观设计提出如下要求：170%种植采用乡土植物.绿化物种应构成乔、灌、草及层间植 物相结合的多层次植物群落.对在地下室顶板上部绿化的部位,其覆土 深度不应小于1.0m,且设计文件应对顶板覆土的渗透性能提出要求.2设计说明中应有苗木表,统计各种植物的数量,绿化选取的木 本植物种类不应少于相应数量绿地总面积2000皿以下 的,不少于 20种；20

9、00-3000皿的，不少于30种；3000皿 以上的,不少于50 种.居住建筑绿地配植乔木不少于3株/100 m203公共建筑设计说明中写明是否采用了垂直绿化、屋顶绿化,如 采用应在说明中写明屋顶化面积与屋顶可绿化总面积，并写明屋顶绿 化做法.屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例应不小于40%、 垂直绿化种植面积不少于屋面面积的2%,并计算；（2）建筑总平面图中应标明垂直绿化、屋顶绿化所在的位置及 面积；或者提供单独的垂直绿化、屋顶绿化图纸,标明垂直绿化、屋顶 绿化所在的位置及面积；（3）种植屋顶平面图中需标明绿化的范围及面积,并标明可绿 化屋面的范围及面积【最低分要求】6分注：屋顶可绿化

10、面积不包括放置设备、管道、太阳能板等设 施的 屋面面积,不包括轻质屋面和大于15度的坡屋面等,也不 包括电气用 房和顶层房间有特殊防水工艺要求的屋面面积.屋顶放置花盆的方式 不可视为屋顶绿化,地下车库的覆土上绿化也不 可算作屋顶绿化.屋顶 没有可绿化面积,或屋顶可绿化面积不大 于30 m2的工程,第3款直 接得3分.3给排水专业4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水根底设施,对大于 IOhm2的场地进行雨水专项规划设计.评价分值为9分,按 以下规那 么分别评分并累计：1下凹式绿地等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地 面积的比例到达30%,得3分；2合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水

11、进入地面生态设施，并采取相应的径流污染限制举措,得3分；3硬质铺装地面中透水铺装面积的比例到达50%,得3分.【审查文件】雨水专项规划设计或雨水综合利用方案、给排 水设 计说明、室外排水施工图、景观施工图、有雨水调蓄功能的绿地面积计 算书.【审查要点】本条是累计得分.根据国家及福州市对海绵城市建设要求,新建绿色建筑必须 满足 该条文要求.建设用地竖向设计应满足雨水限制与利用的要求,新建小区应进 行地面标高限制,预防区域外雨水流入,并引导雨水按规划要求排出.(1)给排水专业仅审查第1款和第2款；大于IOhm2的场地应进行雨水专项规划设计,小于IOhm2的 场地应编制雨水综合利用方案,没有提供的视

12、为该条文不达标；(3)雨水专项规划方案或雨水综合利用方案中应包括雨水 根底设 施的内容.总平设计应对景观设计的下凹式绿地、雨水花园、水体等占 绿地面积比例明确提出到达30%的要求.景观设计应提供有雨水调蓄 功能的绿地面积计算书；(4)应合理衔接和引导道路雨水进入下凹式绿地、植草沟、树 池等地面生态设施,并采取相应的径流污染限制举措即在地势较低的 区域种植植物,通过植物截流、土壤过滤滞留处理雨水，限制径流污染. 在屋面雨水排至地面生态设施进行径流污染控制举措时,应结合生态 设施的渗蓄水平合理布局,并考虑溢流措 施；条件不具备时,可考虑局 部屋面雨水直接排至雨水管网.需 要注意的是,如仅将经物化净

13、化如 砂滤等处理后的雨水,再回用于绿化浇灌,未经过生态处理设施,不能 认定为第2款满足要求.【最低分要求】9分注：1)本条需结合建筑专业审查；2）下凹式绿地应低于周边地面或道路,下凹深度不小于 IOOmm,一般不大于 200mm.4.2.14合理规划地表与屋面雨水径流,对场地雨水实施外排总量 限制L评价分值为6分,评分规那么如下：1场地设计限制雨量不低于IOmm,但低于18mm,得3分；2场地设计限制雨量不低于18mm,但低于32mm,得6分.【审查文件】雨水专项规划设计或雨水综合利用方案、设计 限制 雨量计算书可包含在雨水专项规划设计或雨水综合利用方案中、给 排水设计说明、室外排水施工图、景

14、观施工图、雨水利用施工图.【审查要点】根据国家及福州市对海绵城市建设要求,新建绿色建筑场地 必须 满足70%年径流总量限制率要求,即该该条文第2点要求经对照福 州降雨量,指标调整为：场地设计限制雨量应不低于20.4mm,但低于33.9mm J .试点片区年径流总量限制率高于70% 的,还应满足试点片区指标要求.同时,雨水外排还应符合 海绵城市专 项规划、雨水规划的径流总量限制要求.（1）给排水设计说明应明确说明场地雨水年径流总量限制率或 限制雨量,并提供计算书或材料.并核对场地设计限制 的降雨量应 得到全部限制；（2）雨水专项规划设计或雨水综合利用方案中应包括雨水径流 限制途径方案或思路,雨水

15、回用、调蓄、入渗举措,雨水基 础设施的设 置以及排放情况等.总平设计单位应对景观设计单位需要设置的雨水 根底设施提出明确的设计要求,景观设计单位应 落实于设计文件中,并 应核对指标.（3）原那么上,收集利用系统的雨水口应具有截污功能.（4）调节设施宜布置在汇水面下游,当调节池与雨水收集系统 的储存池合用时,应分开设置回用容积和调节容积,且池体 构造应同时 满足回用和调节池的要求.雨水调节池布置形式宜采 用溢流堰式和底 部流槽式,并应满足以下要求：调节池宜采用重力流自然排空,必要时可用水泵强排.排 空时间 不宜超过12h,且出水管管径不应超过市政管道排水能力；调节池应设外排雨水溢流口，溢流雨水应采用重力流排出；应设检查口并便于沉积物的去除.【最低分要求】6分6.1.1制定水资源利用方案,统筹利用各种水资源.【审查文件】水资源利用方案、给排水设计说明、给排水施工图.【审查要点】根据国家及福州市对海绵城市建设要求,新建绿色建筑设计 必须 包含雨水限制与利用相应内容,没有提供的视为该条文不达标.（1）审查水资源利用方案,并核查其在相关设计文件等中的 落实情况；（2）水资源利用方案应至少含有以下内容：1）当地水资源情况及当地政府规定的节水技术政策；2）重点明确节水用水定额、编制用水量计算；3）给排水系统的设计方案；4）采用节水器具及设备的情况；5）