纬二十六街银河坊棚户区改造“王府壹号”项目环境影响报告书.docx
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1、纬二十六街银河坊棚户区改造“王府壹号”项目环境影响报告书(简本)建设单位:陕西建勋房地产开发有限责任公司评价单位:西安市环境保护科学研究院二O一三年十二月1 建设项目概况错误!未定义书签。1.1 建设项目的地点及相关背景错误!未定义书签。1.2 建设项目主要建设内容及规模、建设周期和投资错误!未定义书签。1.3 建设项目选址选线方案比选,与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性错误!未定义书签。2建设项目周围环境现状错误!未定义书签。2.1 建设项目所在地的环境现状错误!未定义书签。2.2 建设项目环境影响评价范围错误!未定义书签。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果错误!未定义书签
2、。3.1 建设项目的主要污染物错误!未定义书签。3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况错误!未定义书签。3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价错误!未定义书签。3.4 污染防治措施错误!未定义书签。3.5 对环境影响的经济损益分析错误!未定义书签。3.6 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度错误!未定义书签。4公众参与错误!未定义书签。4.1 公开环境信息的次数、内容、方式等错误!未定义书签。4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等错误!未定义书签。4.3 公众参与的组织形式错误!未定义书签。5环境影响评价结论错误!未定义书签。6联系方式错误!未定义书签。1建设项目概况1.
3、1 建设项目的地点及相关背景近年来,随着西安市城市骨架不断拉大、城市化进程不断加快,如何改善人居环境,完善城市配套设施,提高城市品位与竞争力被提上了议程。对西安这座包含了众多旧城区的城市而言,棚户区改造问题成为重中之重。2008年,西安市新城区就成为了西安棚户区改造的主战场。地处西安城市中心的新城区,却是个典型的I日城区。全区二环内棚户区约47处,总面积4397亩,约占新城辖区总面积10%,占全市棚户区总量的81%。棚户区内有居民15万人,需拆迁各类建筑物总面积347万平方米,涉及被拆迁户5万余户(不含御道)。在辖区土地极度紧张的情况下,以政府为主导,科学谋划,将棚户区改造与产业结构调整、发展
4、区域经济相结合,是彻底解决问题的关键。在此基础上,新城区提出了产业结构调整及发展思路谋划、项目谋划、安置地谋划以及项目运作机制谋划等“四大谋划”,为破解矛盾开创了全新理念。利用棚改腾迁出的土地,可以推动老城区向历史文化新区转变,实现由区位中心向现代商贸服务中心转变,实现由市民密居区向城市公共空间宽松、优美的居住、商业休闲区转变。在此基础上,实现“向城东要空间,与济濡生态区对接;向城北要亮点,与行政新区对接;向城中要特色,与皇城复兴计划对接”的战略规划,有效破解中心城区“发展空间哪里来”的难题,为产业升级换代、提升发展质量提供条件。因此,陕西建勋房地产开发有限责任公司决定投资开发纬二十六街银河坊
5、棚户区改造“王府壹号”项目。纬二十六街银河坊棚户区改造“王府壹号”项目位于太华路与银河坊路交叉口东北角,占地面积71360,总投资196495.91万元。项目总建筑面积553632.32肝,其中地上建筑面积386982.32而,地下建筑面积166650.00疔。共分三个区域,分别为安置区(A区),销售住宅区(B区),商业区(C区)。配套建设道路、供水、供电、绿化、消防、监控等公用设施。本项目为西安市2012年棚户区改造计划项目之一,已取得西安市棚户区改造办公室关于将西农社区纬二十六街银河坊棚户区列入2012年度前期准备计划的通知(市城改发2012114号)。根据西安市规划局(大明宫)局务会议纪
6、要,项目用地性质为居住用地及商业服务业设施用地。依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定,以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求,2013年8月28日,该公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作,编制纬二十六街银河坊棚户区改造“王府壹号”项目环境影响报告书。接受委托后,我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查,收集了相关的基础资料,同时进行了环境现状监测、资料收集,并开展了公众参与调查等工作,在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施分析的基础上,编制本项目环境影响报告书。1.2 建设项目主要建设内容及规模、建设周期和投
7、资(1)主要建设内容及规模本项目由A、B、C三个区域组成,分三期进行建设,其中:一、A区为安置区,一期建设,用地面积2.283公顷(合34.245亩)。地上建筑面积155210.52m,其中:安置住宅面积120420.111安置商业及小区配套设施6385.42肝,安置办公楼28405肝;地下停车库建筑面积5051111f0安置户数1356户。由六栋高层组成,安置区配套设施齐全,规划地下停车场,确保居民停车,尽可能满足回迁户正常的生活需求。二、B区为面向市场销售的高档智能化小区,二期建设,用地面积1.057公顷(约15.855亩)。销售住宅面积38599.2而,地下停车库建筑面积28968111



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