海南省住宅工程外墙（窗）淋水试验技术指引（试行）.docx

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1、海南省住宅工程外墙（窗）淋水试验技术指引（试行）为有效防治住宅工程外墙（窗）渗漏常见质量问题，确保建 筑外墙（窗）防水工程的施工质量，提升我省住宅工程品质，制 定淋水试验技术指引如下：一、外墙（窗）淋水试验的范围在我省新建、扩建、改建的住宅工程，适用本指引。公共建 筑可参照本指引执行。二、外墙（窗）淋水试验的部位建筑外墙（不含剪力墙、阳台外墙）、外墙窗、斜屋面、玻 璃天窗、玻璃雨棚及各类幕墙等。外墙墙板交接处、窗框周边、空调板、外墙脚手架洞口、墙 面变形缝、分格缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、 外挑线脚等为外墙淋水试验的重点部位。三、外墙（窗）淋水试验实施节点外墙（窗）淋水试验分为两

2、个阶段：（一）第一阶段全面淋水试验为施工过程质量控制性外墙 （窗）淋水试验。应在门窗工程、抹灰工程及外墙防水工程完成 后，室内装修工程开始前自上而下分区段进行第一次全面外墙淋 水试验。第一阶段外墙淋水时间不少于24小时，外窗淋水时间 不少于6小时。发现渗漏点的，整改后应进行局部外墙（窗）淋 水，外墙淋水时间不少于24小时，外窗淋水时间不少于6小时, 以检验整改效果。对于施工通道、连墙件、外挑架洞口等部位，按照要求填塞、 封堵处理后，应在外墙单独挂管淋水试验，淋水时间不少于24 小时。（二）第二阶段为全面性外墙（窗）淋水试验。外墙饰面工 程完成后或分户验收时对外墙（窗）进行全面淋水试验。外墙淋

3、水时间不少于12小时，外窗淋水时间不少于6小时。四、外墙（窗）淋水试验的组织与实施（一）外墙（窗）淋水试验由施工总承包单位负责实施，门 窗、幕墙专业分包单位应参与和配合。（二）外墙（窗）淋水试验前，施工总承包单位应根据建筑 物高度、长度、外形等特点及水压、设备、材料、流水施工工况 等条件编制淋水试验方案，并按程序进行审批。（三）淋水试验方案应包括：工程概况、外墙（窗）淋水试 验方法、材料和设备的选型、布管图示和淋水孔的布置、淋水管 的固定方式、淋水持续时间、淋水试验检查人员组成和职责、淋 水试验的检查、淋水试验的记录以及根据渗漏点出现的不同部 位、产生渗漏原因制定相对应有效的整改方案和措施等。

4、（四）施工总承包单位应根据方案安排专人负责跟踪，并配 备好淋水系统的维修人员。（五）淋水试验开始前，施工总承包单位应将淋水范围内的 窗全部关闭。（六）监理单位应对外墙（窗）淋水试验方案、整改方案和 措施进行审查，并编制外墙（窗）淋水试验专项监理方案。监理 工程师或监理员应对外墙（窗）淋水试验的全过程进行巡视。（七）淋水试验过程中，施工单位、监理单位应安排人员在 淋水试验现场进行检查，对发现的渗水点共同分析原因，进行妥 善处理。五、外墙（窗）淋水试验要求（一）根据工程项目的高度和布管的情况选好加压水泵型 号，确保最不利点的水压和水量达到要求；水压不够时，应采用 加压等措施，保证外墙（窗）淋水试验

5、正常进行。（二）水箱容量应根据外墙（窗）淋水量大小而定，可单独 配置，也可利用工地现有施工水箱或生活（消防）水箱。有条件 的，可考虑回水重复利用以节约用水。（三）淋水试验的引水管宜采用DN3250的管材，水压控 制在0. IMpa0. 6Mpa ,确保淋水状态下的淋水管水压控制在 0. 1 Mpa0. 3 Mpa,严禁使用内壁已生锈的产生“黄水”的钢管。（四）1.挂墙淋水管宜采用管径DN25管材；2.淋水管离墙 距离宜为IoOnln1； 3.淋水管表面应均匀打孔，淋水管成直线均匀 分布，孔径可设InIn1、2mm、3mm三个规格；4.淋水管孔距根据不 同孔径和压力宜为50200mm,压力越大，

6、可选孔径越大，孔 距也越大；5.淋水状态下淋水管的压力宜为0. lMpa0. 3Mpa;6.淋水方向与外墙（窗）水平方向角度30 ； 7.在外墙淋水试 验中，淋水孔对着外墙，在被检面形成连续水幕；8.在外窗淋水 试验中，要求最外两侧淋水孔对准左上窗框阴角和右上窗框阴角 部位，其余淋水孔对准上部窗框，在被检面形成连续水幕；9. 淋水管起始段安装阀门以调节淋水状态下淋水管的压力；IO.淋 水管首尾各装一块压力表，压力表规格选择O MpaO. 6 MPa为 宜。（五）外墙淋水试验时，挂墙淋水管应挂在建筑物顶部位置。 若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。（六）对有挑檐的或内凹于外墙

7、的外窗淋水试验，应每层设 置淋水管。淋水试验的引水管从被淋水层次上一层户内外窗引 出，并做有效固定和确保淋水管不变形的措施，淋水6小时后拆 除至下一个淋水层，并观察记录该淋水管范围内外窗及窗周边渗 漏情况。项目也可采用“田字形”、“王字形”或其他有效方式布管 开展外窗淋水试验。六、外墙（窗）淋水试验和资料留档（一）第一阶段外墙淋水试验记录至少包括开始淋水后4小 时、8小时、12小时、24小时四次，第二阶段外墙淋水试验记 录时间至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次。第一 阶段和第二阶段外窗淋水试验每隔1小时记录1次。施工总承包单位需在第一、第二阶段外墙（窗）淋水试验中 将每面、段的淋水

8、试验视频上传至“海南省全装修分户验收系 统”。每面、段外墙淋水视频需展示自上而下的连续水幕。每面、 段外窗淋水试验视频需展示淋水孔对准左上窗框阴角和右上窗 框阴角部位淋水过程。且外墙（窗）淋水视频不少于30秒。（二）第一次外墙（窗）淋水试验结束后，由建设单位、施 工总承包单位、监理单位、分包单位技术人员共同对外墙（窗） 进行观察检查，对渗漏点应进行现场标识、拍照，并形成检查记 录表（见附件D O（三）对外墙（窗）淋水试验检查出的渗水部位，第一次淋 水4小时内发生渗漏的外墙部位应特别关注。各方需共同分析原 因，制定相应的整改方案，进行整改处理后，重新对渗漏的部位 进行外墙淋水试验，直至不再出现渗

9、漏点为止。（四）在第二阶段全面外墙（窗）淋水后，若按单位工程统 计的户均渗漏率大于0.1处/户，则应对渗漏点进行整改，整改完 成后应再次进行全面外墙淋水试验；若按单位工程统计的户均渗 漏率不大于0.1处/户，则应对渗漏点进行整改，整改完成后可 不进行全面淋水检验。整改过程中，监理单位应督促落实。第二 阶段外墙（窗）淋水试验合格后，工程各方形成外墙（窗）淋水 试验汇总表（见附件2）。（五）外墙（窗）淋水试验完成后，施工总承包单位应整理 好完整的外墙（窗）淋水试验资料，作为装饰与装修分部验收必 备资料。外墙（窗）淋水试验资料应包括外墙（窗）淋水试验方 案、渗漏整改方案及措施、外墙（窗）淋水试验记录

10、表、渗漏部 分处理及重新淋水或射水记录、第二阶段外墙（窗）淋水试验完 成后外墙（窗）淋水试验情况汇总表、电子影像资料。七、外墙（窗）淋水试验的监督检查（一）施工单位在第二阶段外墙（窗）淋水试验时应提前 24小时通知工程监督机构。工程监督机构应安排监督员对外墙 （窗）淋水试验进行抽查，重点抽查布管、外墙（窗）淋水效果、 第一阶段外墙（窗）淋水试验和整改后外墙（窗）淋水的相关资 料，并形成监督记录。（二）外墙（窗）淋水试验情况记录表（附件1）和第 二阶段全面淋水后外墙（窗）淋水试验情况汇总表（附件2） 应作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料。未按要求进行外 墙（窗）淋水试验或淋水检验不通过的工程

11、，不能进行装饰装修 分部验收和竣工验收。附件：L外墙（窗）淋水试验情况记录表2.第二阶段全面淋水后外墙（窗）淋水试验情况汇 总表工程名称工程地址记录人淋水试验起始时间年 月 日 点分参建各方检查人员签名建设单位监理单位总包单位分包单位淋水类型口笫一次全面淋水（外墙） 口整改后淋水（外墙）口笫二次全面淋水（外墙）口笫一次全面淋水（外窗） 口整改后淋水（外窗）口第二次全面淋水（外窗）栋希房号渗漏情况渗漏位置和情况详细描述发生时间责任单位方案情况口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏注：检查表连续装订有“骑缝章”情况下，参建各方可

12、只在第一页签名确认。检查记录第 页共 页工程名称工程地址淋水类型笫一次全面淋水（外墙） 口整改后淋水（外墙）口第二次全面淋水（外墙）口第一次全面淋水（外窗） 口整改后淋水（外窗）口笫二次全面淋水（外窗）和房号渗漏情况渗漏位置和情况详细描述发生时间单位方案整况口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏口发生渗漏口无渗漏注：检查表连续装订有“骑缝章”情况下，参建各方可只在第一页签名确认。检查记录第 页共 页工程名称工程地址施工单位监理单位建设单位分包单位包含的栋号总户数渗漏总处数户均渗漏率检查日期结（此栏由监理单位填写，应包含此阶段的总体检查情况）论参加检查人 员签名建设单位意见:设计单位意见：监理单位意见：施工单位意见：分包单位意见：项目负责人：项目负责人总监理工程师：项目负责人：项目负责人：（公章年 月)B（公章）年 月日年（公章）月 日（公章）年 月日（公章）年 月日注：此表应提交一份原件给监督机构存。