办公室装修工程施工方案分析.docx

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1、盐田港出口监管仓公司办公区改造装修工程项目深圳市嘉禾建设工程有限公司工程施工方案二零一六年九月十二日第一章大纲5一、编制依据51、内部稀墙及地砖拆除82、装饰及水电安装83、空调设备及通风设施9三、质量目标9四、施工周期表9五、施工程序图12六、施工流向13七、施工管理组织机构及布置13八、施工准备141、技术准备142、材料准备143、主要机具154、人员安排15第二章主要项目施工方法及措施15一、拆除工程施工方法15二、装饰及水电安装工程施工方法161、砌筑工程162. 2、天花吊暝工程193. 1.天棚工程施工方法、技术交底193.2、 轻钢龙管石膏板吊H德工工艺193.3、 铝扣板、铝

2、方遇吊顶苑工工艺203.4、 吊顶工程质量检睑方法及验收标准213、门货工程213.1 大理石窗台板安装工程施工工艺213.2 套装成品门安装工艺2333铝合金1%工程安工艺.234,埼面（痔墙）抹灰工程244.1 红楼墙基层处理244.2 墙面抹灰工程施工工艺245、油漆、乳胶漆工程255.1 清漆（木制作柜子）工艺255.2 墙面及天花乳胶漆施工工艺266、防水要求地面做法（淋浴间、茶水间、防水墙等）287、地砖地面施工工艺298、淋浴间、茶水间墙、地砖的铺贴309、电气、灯具施工工艺319.1 电气安装工程319.2 照明电路施工329.3 灯具安装339.4 开关、插座安装339.5

3、调设备及通风设施施工方法361、空调施工工艺流程362、操作要点363、通风系统施工工艺流程53第三章施工管理措施55一、质量保证措施55二、进度保证措施56三、安全保证措施57四、成品保护措施58五、消防保卫措施58六、降低成本措施61七、环境保护措施61第四章工程量清单62一、内部砖墙及地砖拆除工程工程量清单62二、装饰及水电安装工程工程量清单62三、空调设备及通风设施工程工程量清单95第一章大纲一、编制依据1.1、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；1.2、 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；1.3、 砌体工程施工质量验收规范(GB5020

4、3-2002)；1.4、 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)；1.5、 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)；1.6、 建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)；二、工程总体概况本项目位于盐田港3#区盐港2#仓办公区3楼西侧区域，面积630W,系盐田港2#仓库配套办公用房。北面为仓库，南面紧邻22米大道，南面外墙有渗水现象，东面为入口，现场原空间分隔较小、隔墙较多通风较差。为改善办公坏境，提升公司形象，同时结合公司会务需要、未来发展等因素，拟对该区域实施改造装修工程。根据施工组织需要及现场情况，本工程项目设计分为内部砖墙及地砖拆除工

5、程、装饰及水电安装工程、空调设备及通风设施工程等3项工程实施。总经理室效果图前厅效果图主要项目概况：1、内部砖墙及地豉拆除原现场内部隔墙较多，地面有落差依据现有设计将无法使用，现将墙地面拆除。主要施工内容见下表:序号项目内容1墙体依据设计图拆除原墙体2地面依据设计图拆除原地面注：施工内容详见施工图纸2、装饰及水电安装.整体采用现代简洁的装饰风格，多采用玻璃隔墙保持良好的采光，合理的电气设计为职员营造一个舒适的办公环境。主要施工内容见下表:序号项目内容1拆除工程1、拆除原塑钢窗2、外墙内侧原水泥砂浆抹灰层凿除3、拆除原墙柱面油漆4、铲除原天花装饰面2门窗工程更换铝合金窗、木门、玻璃大门、折叠门3

6、墙体南面墙体为新建红砖砌体墙，淋浴间、茶水间为红砖墙，部分墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙及双层中空铝合金玻璃隔墙。4天花涂料天花，铝格栅吊顶，石膏板吊顶，铝扣板吊顶。5地面工程铺地砖地面、塑胶地板地面、地毯地面。6墙面涂料墙面、瓷砖墙面、防水腻子墙面、玻璃隔断墙面、企业文化展示墙。7木制作依据设计图所需现场制作部分办公柜展示柜。8踢脚瓷砖踢脚。9油漆涂料内木门，木制作柜子油漆，墙面天花乳胶漆。10电气工程办公区域电气安装、照明电路、灯具安装、开关、插座安装。11防水工程卫生间、茶水间，防水墙部分12给排水工程淋浴间，茶水间给水位置由原建筑给水点引出，排水接至原有排水处注：施工内容详见施工图纸。3、空

7、调设备及通风设施依据现场环境所需采用了中央空调系统及排风系统。主要施工内容见下表：序号项目内容1主机平台依据设计需要加建主机平台，详见施工图纸及工程量清单。2空调系统详见施工图纸及工程量清单3排风系统详见施工图纸及工程量清单三、质量目标该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准，力争达到国家优良工程标准。四、施工周期表（注：该施工周期表所列时间含为满足海关降噪要求而延期的时间）50天55天60天65天70天75天五、施工程序图六、施工流向1、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本

8、标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。施工准备一拆除工程一砌筑工程Tt蔽工程（线管布置）装饰基、面层成品保护安装工程（电器、灯具等）精洁、自检、调试浚车验收2、制定施工流向的同时，还需考虑施工工种多、交叉作业的特点和空调、消防、网线布置、闭路电视、电话通信、PVC地板等工程施工的配合时间和接口工艺时间等。七、施工管理组织机构及布置八、施工准备1、技术准备(1)认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。(2)由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。(3)材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度

9、，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。(4)制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。2、材料准备(1)水泥砂浆出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2)水电材料按设计要求应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所有木制作材料按设计品牌应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(4)防水材料：有出厂合格证及复试证明。(5)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(6)所选的

10、门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明Q3、主要机具机具电焊机电锤小车电台锯空压机数量265234、人员安排工种水电工泥瓦工木工油漆工其它人数889810第二章主要项目施工方法及措施一、拆除工程施工方法1、技术准备D熟悉被拆部分图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。2）学习有关规范和安全技术文件。3）调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。4）编制拆除工程的施工组织设计。5）向进场施工人员进行安全技术教育。2、现场准备D清除拆除范围内的物品。2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。3）切断被拆范围内的水、电、管道等。4）

11、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于L8M,在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。5）向周围群众出安民告示，拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。6）根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。3、机械材料设备的准备准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。4、墙体拆除方法。1）非承重砖墙、开窗洞口用破碎炮，液压钳，风镐，水钻，电稿，墙锯，切割

12、机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。2）拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。5、地面拆除方法。1）瓷砖地面拆除，先用切割机将石材缝隙切割使石材块与旁边分离，再使用钎子进行剔凿将石材板块拆除，板块拆除后对地面进行洒水润湿，将水泥层切割成25公分左右的小块，切割深度根据原地面水泥砂浆层的厚度进行控制，然后用铁钎子、手锤进行剔凿，剔凿过程设专人监督检查对下层震动的影响情况。2）废旧物品运输一般情况下当天拆除后晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能

13、的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运。拆除垃圾运输采用垃圾道及电梯装运交叉进行。垃圾道口有专人负责清理，以免堵塞洞口。二、装饰及水电安装工程施工方法1、砌筑工程（一）砌筑概况对于本次改造工程南面防水墙，淋浴间、茶水间采用红砖砌筑（二）工艺流程砂浆搅拌作业准备砖浇水砌破墙验评1、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5In为宜，含水率为10%15%,常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。2、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为土2乐砂、灰膏控制在土5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5mino3、砌砖墙：A、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌