社会单位和重点场所消防安全管理规范.docx

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1、社会单位和重点场所消防安全管理规范大型商业综合体1范围本文件规定了大型商业综合体消防安全管理的基本要求、分类、消防安全管理组织、消防安全管理制度、消防安全重点部位管理、微型消防站、应急处置流程。本文件适用于大型商业综合体的消防安全管理。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB25201消防设施的维护管理GB25506消防控制室通用技术要求GB50016建筑设计防火规范GB50168电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50194

2、建设工程施工现场供用电安全规范GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范GB51309消防应急照明和疏散指示系统技术规范XF1131仓储场所消防安全管理通则XF/T1245多产权建筑消防安全管理错误!使用“开始”选项卡将标准文件二K件编号应用于要在此处显示的文字。社会单位和重点场所消防安全管理规范第1部分通则3术语和定义GB/T5907界定的以及下列术语和定义适用于本文件。?1大型商业综合体Iarge-SCaIecommercialCOmPIeXS建筑面积不小于4万m2,集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种及以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连

3、廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。4基本要求41大型商业综合体的消防安全管理应符合错误!使用“开始”选项卡将标准文件一文件编号应用于要在此处显示的文字。的有关要求。A3大型商业综合体属于多产权的，应符合XF/T1245的要求。dZ应根据使用功能、人员特点、火灾风险等明确单位消防安全重点部位，加强日常消防安全管理。AA应在消防中控室设置物联网远程监控系统，并接入消防救援部门的物联网监控平台。4A每年至少开展一次建筑消防设施检测和维护保养、电气防火检测以及消防安全评估。AA儿童活动场所、老年人照料设施、歌舞娱乐放映场所等平面布置应符合GB50016的要求。47应在醒目位置设置消防宣传栏、悬挂电子屏

4、、张贴消防宣传挂图，宣传火灾预防、有序疏散、应急逃生等消防常识。4fl应参加火灾公众责任保险。4C鼓励使用消防设施监控系统、消防水系统监控系统、防火门监控系统等先进的消防技术和产品。5分类大型商业综合体按其建筑面积分为以下三类：a）一类：建筑面积大于25万才（含本数）；b）二类：建筑面积大于10万U!?（含本数），小于25万才（不含本数）；c）三类：建筑面积大于4万而（含本数），小于io万一（不含本数）。6消防安全管理组织A1组织构成6.1.1 大型商业综合体消防安全管理组织应符合以下要求：a）应明确消防安全归口管理部门；b）应建立行政管理团队、技术管理团队和应急处置团队；c）多产权的大型商业

5、综合体应成立防火安全委员会。A0消防安全归口管理部门消防安全归口管理部门应履行包括但不限于以下职责：a）协助消防安全管理人实施日常消防安全管理工作，；b）制订消防安全管理制度、消防安全相关操作规程以及灭火救援预案，并检查督促落实；c）组织实施日常防火巡查、检查和火灾隐患排查整改工作；d）定期组织对公共区域的消防安全检查，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通；e）每月至少组织一次部门消防安全例会，收集、分析、处理消防安全问题，向消防安全管理人报告消防安全状况，及时报告涉及消防安全的重大问题；f）管理专职消防队或志愿消防队，组织开展日常业务训练；g）组织开展消防知识、技能的教育和培训，制定灭火和应

6、急疏散预案，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；h）负责制定年度消防安全宣传和培训工作计划，提出消防保障宣传和培训工作经费预算；i）制定消防安全培训考核标准，在培训结束后，通过实操、笔试等方式对参训人员进行考核；j）组织对单位内部各部门消防工作的督导、检查、考核和奖惩；k）落实行政管理团队确定的消防安全工作，向行政管理团队报告跨部门的消防安全管理问题；1）建立消防安全培训档案，档案内容包括年度培训计划、员工参加消防安全培训的影像资料记录、员工考核成绩等。A1行政管理团队6. 3.1行政管理团队的人员应符合以下要求：a）一类大型商业综合体，应成立由消防安全管理人、物业部门经理、工程管理部门经理、

7、招商营运部门经理、人力资源部门经理、消防安全归口管理部门经理、专职消防队队长或微型消防站站长等不少于7人组成的行政管理团队；b）二类大型商业综合体，应成立由消防安全管理人、物业部门经理、工程管理部门经理、招商营运部门经理、人力资源部门经理、消防安全归口管理部门经理、专职消防队队长或微型消防站站长等不少于5人组成的行政管理团队；c）三类大型商业综合体应根据实际情况成立不少于3人组成的行政管理团队。6. 3.2行政管理团队应履行包括但不限于以下职责：a）统筹组织本单位开展消防安全管理工作；b）协助消防安全管理人拟订年度消防工作计划、消防工作的资金预算和组织保障方案；c）组织制订、实施消防设施设备器

8、材年度维修保养计划；d）督促本单位相关部门落实消防安全管理制度和消防安全操作规程；e）每月组织召开行政管理团队工作例会，及时报告处理解决涉及消防安全的重大问题；f）每半年组织开展1次防火检查；g）组织火灾隐患整改，督促商户履行消防安全职责；h）组织开展全员消防教育培训和实操实训：i）组织制定灭火和应急疏散预案；j）核查具有资格要求的人员的资格证书；k）向防火安全委员会报告涉及多产权的消防安全管理问题；1）向辖区消防救援机构报告备案消防安全责任人和管理人变更、消防安全评估、消防设施维护保养等情况。A4技术管理团队6. 4.1技术管理团队的人员应符合以下要求：a）一类大型商业综合体，应成立由物业、

9、工程、维保等部门不少于10名技术人员组成的技术管理团队；b）二类大型商业综合体，应成立由物业、工程、维保、安保等部门不少于8名技术人员组成的技术管理团队；c）三类大型商业综合体，应成立由物业、工程、维保、安保等部门不少于5名技术人员组成的技术管理团队。6.4.2技术管理团队应履行包括但不限于以下职责：a）定期开展重要设备设施等方面的防火检查，及时消除火灾隐患，做好记录；b）负责实施重要部位的安全操作规程和火灾应急处置程序；c）落实设备设施维修保养职责，及时排除故障；d）定期组织单位各岗位人员接受实际操作技能培训、考核和继续教育；e）制定建筑消防设施维护保养和年度检测计划；f）沟通、联系消防设施

10、检测、消防设施维护保养、消防安全评估以及电气防火检测等技术服务机构；g）核实技术服务机构从事现场工作的人员资格，并就本单位存在的问题与消防技术服务机构共同制定解决方窠；h）负责日常检查维修、工程技术应急操作，火灾情况下实施关阀、断电、断气等技术措施；i）向行政管理团队报告消防设施管理中存在的问题；j）辖区消防站到场后，提供重要设备用房和消防安全重点部位等的信息。5应急处置团队6. 5.1应急处置团队的人员应符合以下要求：a）水、电、暖、电梯、燃气应急响应各专业不少于1人；b）专职消防队或微型消防站每班值勤人员。6.5.2应急处置团队应履行包括但不限于以下职责：a）协助行政管理团队制定灭火救援预

11、案；b）每半年开展不少于1次建筑消防设施操作、灭火救援和人员疏散演练；c）与辖区消防站建立联勤联动联训联战机制，分批组织人员开展固定消防设施专项训练；d）实施初期火灾扑救。AA防火安全委员会6.6.1防火安全委员会的组成应包括以下人员：a）产权单位、使用单位、委托管理单位的消防安全责任人和消防安全管理人；b）物业部门经理、工程管理部门经理、招商营运部门经理、人力资源部门经理、消防安全归口管理部门经理、专职消防队队长或微型消防站站长等内设机构负责人；c）个人产权代表。6. 6.2防火安全委员应与行政管理团队协调好，并履行包括但不限于以下职责：a）定期组织各产权单位、使用单位、个人产权代表联席会议

12、；b）制定涉及整个大型商业综合体范围的消防设施检测、消防安全评估以及电气防火检测配合计划；c）协商解决公共区域、公共消防设施的管理问题；d）每年组织不少于1次的联合消防检查。A1消防管理组织人员要求大型商业综合体消防安全管理组织里的消防专业技术人员应符合以下要求：a）一、二类大型商业综合体应配置不少于1名取得一级注册消防工程师执业资格或者工程类副高级（含）以上专业技术资格的人员；b）三类大型商业综合体应配置不少于1名取得二级注册消防工程师执业资格或者工程类中级专业技术资格的人员，宜配置取得一级注册消防工程师执业资格或工程类副高级（含）以上专业技术资格的人员。7消防安全管理制度消防安全管理应包含

13、但不限于以下制度：a）用火、用电、用气管理制度；b）消防设施管理制度c）防火巡查检查制度；d）消防安全教育培训制度；e）消防标识管理制度f）消防安全例会制度；g）火灾隐患整改制度；h）考评与奖惩制度。8日常消防管理A1用火用电用气8.1.1 用火管理应符合以下要求：a）动火许可证由单位消防安全归口管理部门、工程管理部门共同签发；b）进行金属焊接、切割作业的人员应具有特种作业操作证书；c）动火作业前应对作业现场的可燃物进行清理，对于作业现场及其附近无法移走的可燃物，应采用不燃材料对其覆盖或隔离；d）动火作业现场应配备灭火器材，并设动火监护人进行现场监护，每个动火作业点均应设置一个监护人；e）五级

14、（含五级）以上风力时，应停止室外动火作业；确需动火作业的，应采取可靠的挡风措施；f）具有火灾爆炸危险的场所不应使用明火；g）可改为“动火作业前，应确认防水作业使用的溶剂容器已盖严实，无防水作业后残留的有火灾危险的气体。h）作业结束检查无遗留火种后，拉闸断电，关闭乙烘、氧气瓶等阀门，待工件冷却后离开。8.1.2 用电管理应符合以下要求：a）电器及线路安装应符合GB50168的要求；b）电气线路应具有相应的绝缘强度和机械强度，不应使用绝缘老化或失去绝缘性能的电气线路,破损、烧焦的插座、插头应及时更换；c）电气设备不应超负荷运行或带故障使用，不应私自改装现场供用电设施。d）自动售卖机、游戏机、游艺设

15、备等电器设备不应使用移动接线板串接；e）照明开关、插座不应设置在可燃材料上；f）地面外露线缆应采用穿管等保护措施；g）地面插座应采用不燃材质。h）电器设备的采购、使用应登记造册，达到报废年限的应及时更换。i）不应使用电热汀取暧器、暖风机、对流式电暖气、电热膜取暧器等电气取暖设备；j）配电箱内电源开关及总闸应张贴对应控制设备标识，箱门上须张贴设备标识；k）每日营业结束时，应切断营业场所内的非必要电源。8.1.3 用气管理应符合以下要求：a）气瓶应保持直立状态，并采取防倾倒措施；b）乙块瓶不应横躺卧放，不应碰撞、敲打、抛掷、滚动气瓶；c）气瓶应远离火源，两者间距不应小于IOn1,并应采取避免高温和暴晒的措施；d）使用前应检查气瓶及气瓶附件的完好性，检查连接气路的气密性，并采取避免气体泄漏的措施，不应使用已老化的橡皮气管；e）氧气瓶与乙燃瓶的工作间距不应小于5m；f）气瓶的瓶阀、减压器等出现冻结时，不应用火烘烤或用铁器敲击瓶阀，不应猛拧减压器的调节螺丝；g）不应使用液化石油气瓶；h）使用管道燃气时，燃气间应设置可燃气体泄漏报警仪，安装燃气自动切断阀，照明灯具应采用防爆照明灯