工程结算案例.docx

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1、工程结算案例工程结算1.某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1）建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%;2）工程预付款为建筑安装工程造价的20%o工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3）工程进度款逐月计算；4）工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留；5）材料和设备价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料和设备价差上调10%,在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值见下表。各月实际完成产值单

2、位：万元月份二三四五六完成产值55IlO165220IlO问题：1）通常工程竣工结算的前提是什么？2）工程价款结算的方式有哪几种？3）该工程的工程预付款、起扣点为多少？4）该工程2-5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5）6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？6）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？分析要点：本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算、按月结算工程款的计

3、算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。答案：问题1）：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。问题2）:工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。问题3）:工程预付款：660万元20%=132万元起扣点：660万元-132万元/60%=440万元问题4）:各月拨付工程款为：2月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万元5月：工程款220万元（220万元+330万元-440万元）60%=

4、154万元累计工程款484万元问题5）:工程结算总造价为：660万元+660万元.6l%=699.6万元甲方应付工程结算款：699.6万元-484万元-（699.6万元3%）-132万元=62.612万元问题6）:1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。2.某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：I）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣

5、，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑；3）工程质量保修金为承包合同总价的3%,经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分、退还给承包商；4）当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；6）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承命在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供

6、的材料火设备价值见下表。工程结算数据表单位：万元月份16789101112计划完成建安工作量IlOO200200200190190120实际完成建安工作量1100180210205195180120业主直供材料设备的价值90.5635.524.410.52110.55.5问题：1）工程预付款是多少？2）工程预付款从几月份开始起扣？3）16月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？4）竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？分析要点：本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同外，还增加了对业主提供材料的费用、工程质量保修金扣留方法、

7、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性处理方法，以及应签证工程款和应签发付款凭证金额的关系等。答案：问题1)：工程预付款金额为：220025%=550万元问题2):工程预付款的起扣点为：2200-55062.5%=2200-880=1320万元开始起扣工程预付款的时间为8月份,因为8月份累计实际完成的建安工作量为：1110+180+210=1500万元1320万元问题3):16月份：16月份应签证的工程款为：IlloXQ-3%)=Io76.7万元16月份应签发付款凭证金额为：1076.7-90.56=986.14万元7月份：7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差(200-180

8、)/200=10%7月份应签证的工程款为：180-180(3%+5%)=180-14.4=165.6万元7月份应签发付款凭证金额为：165.6-35.5=130.1万元8月份：8月份应签发付款凭证金额为：203.7-112.5-24.4=66.8万元9月份：9月份应签证的工程款为：205(l-3%)=198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：20562.5%=128125万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-128.125-10.5=60.225万元10月份：10月份应签证的工程款金额为：195x(1-3%)=189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：19562.5%=121.8

9、75万元10月份应签发付款凭证金额为：189.1512L875-21=46.275万元11月份：11月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(190-180)190=5.26%10%,工程款不扣。11月份应签证的工程款为：180x(1-3%)=174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：18062.5%=112.5万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-1125-10.5=51.6万元12月份：12月份应扣工程预付款金额为：12062.5%=75万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-75-5.5=35.9万元问题4:竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额为：180

10、5%=9万元3 .某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：I）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；4 ）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）;5 ）每月签发付款最低金额为15万元;6 ）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。每月实际完成工程量单位：万元月份1

11、23456完成工程量(m3)8001000120012001200500累计完成工程量(m3)80018003000420054005900问题：1)估算合同总价为多少？2)工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？3)每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？分析要点：本案例除与前几个案例相同外,主要增加了根据建设部招标文件范本的精神，处理工程预付款的预付与扣留方法，以及采用估计工程量单价合同情况下，合同单价的调整方法等。答案：问题1):估算合同总价为：5300x180=95.4万元问题2):工程预付款金额为：95.420%=19.0

12、8万元工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：1800l80=32.4万元95.430%=28.62万元每月应扣工程预付款为：19.08-3=6.36万元问题3):第1个月工程量价款为：800x180=14.40万元应签证的工程款为：14.400.95=13.68万元15万元第1个月不予付款。第2个月工程量价款为：100OXl80=18.00万元应签证的工程款为：18.00x0.95=17.10万元13.68+17.1=30.78万元应签发的付款凭证金额为30.78万元第3个月工程量价款为：1200x180=21.60万元应签证的工程款为：21.60x0.95=20.52

13、万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万元第3个月不予签发付款凭证。第4个月工程量价款为：1200x180=21.60万元应签证的工程款为：20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元应签发的付款凭证金额为14.16+20.52-6.36=28.32万元第5个月累计完成工程量为541rf,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款为：1200x180=21.60万元应签证的工程款为：20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万元第5个月不予签发付款凭证。第6个月累

14、计完成工程量为5900m3,比原估算工程量超出600m3已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300(l+10%)=70m3第6个月工程量价款为：701800.9+(500-70)l80=8.874万元应签证的工程款为：8.874x0.95=8.43万元应签发的付款凭证金额为14.16十8.43=22.59万元4.某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%o具体的调值公式为：P=Po(

15、0.15+0.35A/A0十0.23B/B0十0.12C/C0十0.08DD0+0z07EE0）式中：AO、BO、CO、DO、ECT基期价格指数;A、B、C、D、E一工程结算日期的价格指数;2）开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。3）工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。4）业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见下表。工资、材料物价指数表代号AOBOCODOEO3月指数100153.4154.4160.3144.4代号ABCDE