绵竹市既有住宅电梯增设指导手册.docx
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1、绵竹市既有住宅电梯增设指导手册绵竹市住房和城乡建设局2022年3月L绵竹市既有住宅增设电梯流程2 .既有住宅电梯增设协议书3 .既有住宅电梯增设所在单元住户签字意见表4 .业主代表授权委托书5 .代理业主授权委托书6 .既有住宅电梯增设业主意见公示书7 .社区备案通知书8 .绵竹市既有住宅自主增设电梯告知书9 .绵竹市既有住宅自主增设电梯承诺书10 .绵竹市既有住宅电梯增设方案联合审查表11 .绵竹市既有住宅增设电梯安装资格符合性审查表12 .既有住宅电梯增设建设工程质量安全监督备案13 .建设项目授权委托书14 .设计项目负责人质量终身责任承诺书15 .施工项目经理质量终身责任承诺书16 .
2、总监理工程师质量终身责任承诺书17 .建设项目负责人质量终身责任承诺书18 .特种设备使用许可办事指南19 .特种设备安装改造维修告知书20 .既有住宅电梯增设竣工验收表21 .电梯增设质量安全监督备案情况说明22 .既有住宅电梯增设归档资料清单(暂行)23 .电梯增设质量安全监督备案情况说明24 .绵竹市既有住宅增设电梯竣工联合验收备案表25 .既有住宅增设电梯财政奖补资金申请表绵竹市既有住宅增设电梯流程一、申请条件:经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,可向所在社区
3、申请报备。二、签订协议:相关业主就增设电梯方案充分协商后,明确电梯增设实施主体和代建单位。编制增设电梯协议,协议应明确业主组织建设模式、设计单位、监理单位、施工单位、增设电梯示意方案、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及工程完成后的电梯使用单位等内容。三、公示公告:增设电梯协议由增设电梯住宅所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示决议结果io天。电梯增设协议包括:所在单元住户签字意见表、房屋产权证复印件及产权人身份证复印件。公示期满后,对增设电梯受到影响的利害关系人无实名制书面反对意见的,由社区居委会核实盖章后抄告街道办事处。四、协商调解:公示期间,因增设
4、电梯受到影响的利害关系人有实名制书面反对意见的,业主可协商解决增设电梯过程中的利益平衡、权益受损等事宜。业主协商不成的,社区居委会应组织调解。业主拒绝社区居委会调解或经调解仍未达成一致意见的,属地街道办事处应搭建平台,召开协调会进行调解。社区居委会和街道办事处应出具相关调解情况记录。调解成功的,社区居委会、街道办事处应对申请人递交的增设电梯项目申请资料予以盖章确认。业主仍有异议的,可通过法律途径解决。五、联合审查:方案设计完成后,由市住建局牵头,社区、街道办、自然资源局开展联合审批,审批完成后方可进行施H图审查。六、建设手续:施工安装前,业主应到项目所在地住建行政主管部门办理告知承诺手续,承诺
5、在施工安装过程中严格遵守国家相关管理规定和技术标准,明确计划开竣工时间。住建行政主管部门对增设电梯进行符合性审查,街道办事处、规划和自然资源、市场监管等行政主管部门应按照职责加强事中、事后监管。七、管线迁改:对增设电梯项目涉及到水、电、气、通讯等管线迁改的,相关单位应统一迁改价格标准并公示公开,开辟绿色通道,予以政策支持。八、质量安全监督。增设电梯业主应当委托具备相应资质的施工、监理单位负责工程施工和监理,签订委托施工合同和监理合同。增设电梯项目所在地工程施工质量监督部门应按照有关法律法规对施工质量进行安全指导、监督,以及每季度一次施工质量“双随机”抽查,抽查比例不得低于20%o增设电梯应按照
6、有关法律法规向特种设备检验机构申请电梯安装监督检验,并接受特种设备安全监督管理部门的监督指导。九、竣工验收:工程竣工后,业主应组织设计、施工、监理单位和电梯安装单位对增设电梯项目进行竣工验收,电梯验收合格后方可投入使用,并及时将工程竣工资料移交城建档案馆。电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内,向市场监督管理局申请办理使用登记。既有住宅自主增设电梯新增部分不计入建筑面积,不计入各分户业主的产权面积,不办理不动产登记。十、补贴申领:既有住宅增设电梯完成后,由业主提出验收申请,市住建局牵头组织财政局、自然资源局、街道办、社区以及业主开展联合验收,验收合格后方可申请政府补贴。既有住宅电
7、梯增设协议书根据关于实施既有住宅电梯增设三年计划的指导意见(川建发【2019】19号)及绵竹市既有住宅电梯增设工作实施细则(竹建202194号)的有关规定,绵竹市街道小区栋单元(以下简称本单元)全体业主经协商,达成如下协议:一、本单元是年月投入使用的层楼房,符合增设电梯的规定。二、本单元业主共户,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意增设电梯,其他业主无异议。如有增设电梯工程项目的报建等需要,业主将提供相关证件。三、本单元业主选出的为本单元增设电梯的实施主体负责人,实施主体负责人联系电话:身份证号码:实施主体负责人的主要职责如下:1、与电梯承包单位签订增设
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