房地产建筑工程造价预结算的审核管理要点全套.docx
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1、房地产建筑工程造价预结算的审核管理要点全套1建筑工程施工过程中造价预结算审核工作概要在建筑工程施工的过程中,由于建筑实体的结构造型较为复杂,所以建筑工程项目预结算审核工作的工作内容也相对复杂,需要涉及的领域比较广,造价种类较多。建筑工程项目预结算审核工作不仅包括对造价核算的审核,还包括对工程施工过程中涉及造价的技术方案的审核。在整个审核过程中,审核单位必须依照施工单位的施工方案和技术变更签证进行,避免造价虚报漏报现象的出现,从而影响企业的整体收益。建筑工程项目预结算审核工作要从建筑的基础出发,对每一个细节的成本支出都要认真核算,有效地将大量的工作进行细化核算。当施工方案需要发生变动时,审核人员
2、必须针对变化部分进行成本审核并且将审核结果及时上报审批,上级审批通过后才可以列入预算支出开始实际施工。此外,建筑施工单位要依照施工图纸进行施工,不可以私自改动图纸内容从而影响成本支出。审核人员要时刻明确工作内容、所发生的工程量、施工总费用以及施工合同承揽范围,选用科学合理的审核方法进行预结算审核工作。2建建筑工程造价结算审核工作中的问题及优化措施2.1 明确建筑实体施工范围由于建筑工程的施工繁杂,首先要想建筑预结算审核工作做的精确,需要先明确建筑施工范围,统计项目的有关数据便于核算建筑实体造价。其次,认真审核建筑实体工程具体的施工方案,对施工设计方案中涉及的材料种类及数量、建设用机械设备以及施
3、工工人数量等进行有效核算,从而科学合理的估算所需成本。最后,对所有统计的数据整合到一起进行进一步的核算,将审核工作的内容以及范围进行划分,同时也细化了预结算审核工作。明确建筑施工造价的范围,然后进行核算工作,不仅可以大大提高工作的效率,同时还可以降低工作中错误出现的概率。2.2 制定完整的审核计划建筑工程建设中所涉及的资金量庞大,需要整合的数据量也相当大。因此建筑工程预结算审核工作要想顺利有效的开展,必须制定可行的工作计划。这样不但可以保证审核工作高质量完成,同时还能进一步实现审核工作的规范操作。此外,不同的建筑工程所涉及的施工内容会有所不同,预结算审核工作内容也会发生相应的变化,要及时对预结
4、算审核工作计划进行适当的调整,使审核工作更加规范。建筑企业应该不断的重视审计工作管理,从基础抓起最大程度降低工作中错误出现的概率,减少不必要的经济损失。与此同时,审核人员要有较强的责任感,要积极主动的配合团队成员工作,使工程预结算审核工作更出色的完成。2.3 审核估算建筑工程施工的费用企业建筑工程费用审核工作的核心内容就是建筑工程的各种费用的核算。在建筑工程施工费用前期预估时,必须严格依照我国的现行定额及市场价格结合进行工程造价预算分析,切不可盲目计算估计。同时必须实事求是的对建筑工程所在地区的现场规定和特殊性费用合理估算。此外,由于多种因素的影响,估算的工程造价会有一定的变化,所以审核过程中
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