第三章谈判项目技术、服务、商务及其他要求.docx
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1、第三章谈判项目技术、服务、商务及其他要求(注:带“”的参数需求为实质性要求,供应商必须响应并满足的参数需求,采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定,并明确具体要求。)3.1、 采购项目概况该采购项目预算金额元/年(最高限价元/年)服务期两年,合同一年一签。该项目包含泸州市公安分局办公大楼公共区域,地上共9层,地下负一层车库,前后院停车场:刑侦大楼办公室公共区域,共5层;泸州市公安局江阳区分局合成作战中心办公楼公共区域,地上共5层,负一层地下车库,前后院停车场:禁毒大队(原老大山坪派出所)办公区域,楼上2、3、4层的物管服务。以及泸州市公安局江阳区分局机关食堂劳务服务。3.2、 服务内
2、容及服务要求3.2.1 服务内容采购包1:采购包预算金额(元):1,320,000.00采购包最高限价(元):1,300,200.00供应商报价不允许超过标的金额(招单价的)供应商报价不允许超过标的单价序号标的数量标的金额名称(元)计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1泸州1.001,300,200.00市公安局江阳区分局物业管理服务年物业管理否否否否3.2.2 服务要求采购包1:标的名称:泸州市公安局江阳区分局物业管理服务参数序号技术参数与性能指标性质1采购物业管理服务内容、服务标准、考核办法及服务要求一、环境卫生保洁、维护服务1.1 服务范围及时
3、间1.1.1 服务范围(I)办公大楼公共区域,地上共8层;地下负一层车库;前后院停车场。(2)刑侦大楼办公楼公共区域,共5层。(3)分局合成作战中心办公楼公共区域,地上共5层;负一层地下车库;前后院停车场。(4)禁毒大队(原老大山坪派出所)办公区域,楼上2、3、4层1.1.2 服务时间每天07:309118:301.2各区域服务标准及要求1.1.3 电梯间(1)电梯轿厢:每天擦拭1次轿厢门、面板,清拖1次轿厢地面;不锈钢材料装饰的轿厢每月护理2次;轿厢内无污渍无粘贴物;灯具、操作指示板明亮;厢内地面干净无异味,电梯门槽内无垃圾无杂物。(2)电梯轿厢内壁清洁光亮,无污染,每周涂抹一次不锈钢光亮剂
4、,保证电梯内壁光亮。(3)电梯内外控制板干净无灰迹,无明显指印。(4)电梯地毯随时保持无污迹、果皮、纸屑、烟头等,更换下来的地毯必须及时进行清洗。1.2.2楼梯间(1)每天清洁1次,梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍,防滑条(缝)干净,墙面、天花板无积尘、蛛网,楼梯间地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹等。(2)墙面、天花板及灯罩无印迹、无尘、无蛛网。(3)楼梯扶手清洁、无锈、无灰、无水迹、无蛛网。1.1.4 门厅(1)大厅、楼内公共通道:大厅地面保持干净无水渍,大理石、花岗石等材质定期养护,进出口地垫整洁;公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍;门窗玻璃干净无尘,透光
5、性好;天花板无蛛网;灯具干净无积尘,空调风口干净无污迹;指示牌干净无污渍。(2)地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹;随时用排拖拖抹地面。(3)天花板、排风口、灯罩无灰尘、无蛛网。(4)玻璃门窗至少每月清洗一次,做到清洁无灰、无水迹。1.1.5 楼道及门窗(1)楼道地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹、毛发等。(2)墙面、门、门框、窗框无灰、无迹,玻璃光洁透亮。(3)天花板、排风口、灯具等无污染、无蛛网。1.1.6 屋顶(1)屋顶无杂物堆放,无果皮、纸屑、烟头、积灰等。(2)屋面无积水、落水口无堵塞。1.2 .6会议室(1)会议室每工作日清洁1次,地面、桌面干净,办公家俱设备及门窗整洁,茶具清洁,
6、定期清洁门窗、玻璃室内家具、桌面、设施设备、物品等洁净无尘、无迹。(2)天花板、窗户、墙壁洁净无尘、无迹、无蛛网。(3)玻璃门、窗户明亮无迹,窗帘干净无破损。(4)地面清洁,无污迹、无水迹、无尘、无姻头等杂物。(5)各类物品摆放整齐(抹尘时应将物品移开,抹后还原)。(6)高空灯罩、空调口、排风罩等保持洁净无尘、无迹、无蛛网。(7)上述区域需在每个工作日上班前清洁完毕。1.2.1 卫生间(1)每天清洁2次,循环保洁,地面干净,无污渍无积水;洁具洁净,无污渍;门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净,无污迹,金属饰件有金属光泽,天花板表面无蛛网;换气扇表面无积尘;洗手台干净无污垢;保持空气流通,无明显
7、异味。卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘、无水迹、无蛛网。(2)面盆、台面内外以及周围地面无污迹、水迹、秽物、毛发等。(3)便池内外清洁无污迹、无秽物、水龙等五金光亮。(4)卫生间镜面无水迹、无尘,光亮洁净。(5)清洁纸篓并倾倒垃圾。(6)卫生间内要求无异味、无污迹、地面保持干净干燥。(7)清扫工具应分类使用。(8)化粪池要求每年清理2次,清理费包含在物业费中。1.2.8公共区域环境维护(1)公共场所每天清扫道路地面,保持干净,无杂物无积水无污迹;沟渠、池、井内无杂物无异味;各种路标、标志、宣传栏表面干净,无积尘无水印;室外照明及共用设施每半月清洁1次,属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁
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