房屋门面租赁合同书优质.docx
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1、【租赁合同】门面租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。在我们生活中有租赁进行时,依据国家的相关法律法规,为了避免当事双方今后出现争议,这时候签订门面租赁合同就显得非常重要,依法签订的门面租赁合同具有法律效力,双方都要严肃对待。那么您知道规范的门面租赁合同应该如何写呢。以下是收集整理的房屋门面租赁合同书优质集合8篇,希望能够帮助到大家。房主(甲方):租房人(乙方):甲乙双方经协商同意,甲方将座落在五一路北段路东周口一高学生底商公寓楼层商店自北向南第一间,共一间,出租给乙方使用,特签订合同如下:一、合同期限为年,自年月日至年月日止。中间不退租。二、租金每年每间元,两间共计一元(大写:),以后每
2、年租金随行就市,租金每年交纳一次,每年月一日前一次交付下年度的租金,逾期不交者,甲方有权终止合同。三、乙方如需对房屋改装或增扩设备时,应征得甲方同意,费用自理,后果自负。四、租赁期间水电费乙方自理,屋内各种设施损坏时,乙方负责赔偿和修复。五、在合同期限内,乙方不得擅自将所租门面房转租他人。若须转租时,必须取得甲方的同意。否则,甲方有权终止合同。六、租赁期满后,乙方可优先续租,如乙方不再续租时,务必提前一个月通知甲方,另外乙方在经营期间所产生的任何费用甲方概不负责。七、在租赁期内,甲方不再承担因出租房屋所产生的一节税费。八、在签定合同时,乙方须提供身份证复印件。九、乙方在租赁期内不得经营与现行法
3、律法规相冲突的生意。否则甲方有权单方面终止合同并不退还租金。十、未尽事宜,甲乙双方另行议定,补签合同。十一、合同一式两份,各执一份,签字后生效。十二、租赁期满后,乙方须免费将房屋恢复原状。(七、八两间与九、十两间有24墙一堵;每间有卫生间一间;每间有电表一个)。甲方(签名):乙方(签名):年月日出租方(甲方):承租方(乙方):本合同于年月一日在签订门面租赁合同出租方(甲方):签订地点:一承租方(乙方):签订时间:年月日第一条总则根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,经协商,双方就门面的租赁签订本合同。第二条门面基本情况租赁门面座落于,建筑面积一平方米,
4、门面结构为:砖混,所在层数1层。第三条租赁门面用途租赁门面用途为商用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。第四条租赁期限自年月一日起至年月日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。(注:甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期)第五条租金及租金的结算1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付,每年预交一次。2、该门面租金按每年递增%计算,第一年租金为一元(大写元整),第二年租金为元(大写元整),第三年租金为元(大写一元整),合同期为5年,门面租金第三年调整一次,随行就市,根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。3、租赁门面押金为元(大写元整),租赁期满后,甲方验收门面及相关
5、附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用,且甲乙双方对本合同履行无异议后,甲方无息退还乙方。4、甲方开户行帐号:O租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。第六条其它费用1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。2、乙方租赁门面生产经营,应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。3、租赁期间,如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用,则由乙方支付。4、其它费用承担:O第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务:1、甲方权利(1)按约定收取租金(2)经甲方同意后,乙方
6、在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有,租赁期满,甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。2、甲方义务(1)本合同签订后10日内,向乙方交付门面并制作门面交接清单,双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况,并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。(2)本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。(3)对出租门面及其附着设施定期检查,检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。(4)出租门面管理权发生变化,甲方应通知乙方,并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人,本合同继续有效。(5)该出租门面的正常损坏(包括基础
7、、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)由甲方在合理期限内维修,正常损坏的维修费用由甲方承担,但乙方须在门面发生毁损之日起两日内通知甲方,否则,甲方不承担任何责任。3、乙方权利(1)按约使用门面。(2)优先续租权。合同期满,同等条件下,乙方享有优先续租权。4、乙方义务(1)按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。(2)如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备,必须事先征得甲方的同意。(3)积极协助甲方对门面的修缮、管理行为;使用中发现问题,应及时告知甲方,按双方约定对门面进行维修维护。(4)承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用
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