房屋买卖正规合同书范文.docx
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1、【合同书】经过我们不断的辛苦工作攒钱,终于买下了属于自己的房子,那你是不是签订和房屋买卖合同呢。以下是整理的房屋买卖正规合同书范文(通用6篇),希望能够帮助到大家。卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:根据合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在房产,建筑面积为平方米(面积误差在5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自愿补差价的除外),房屋性质2、上述房产的交易价格计算方式为:一口价万元,价款不再调整。3、付款时间与办法:本合同签定之日
2、,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项元整。4、甲方应于收到乙方定金之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。6、因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份。8、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方
3、本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。9、条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。10、双方约定的其他事项:卖方(甲方):买方(乙方):年月日年月日卖方(以下简称甲方):一,联系电话:身份证号码:.身份证地址:现住址:买方(以下简称乙方):,联系电话:身份证号码:身份证地址:现住址:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为,房屋土地使用权证号为;2、甲方所售房屋位于【区(县)】【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元一号(室);3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、该房屋为清水房。随该房屋同
4、时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条:房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟一佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。2、甲、乙双方达成一致意见,本合同的一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。第三条:付款方式。本合同签订后,乙方于日内(即20年月日前)向甲方支付全部购房款圆整(大写元整)。甲方收到购房款以后,必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的
5、土地使用权(己交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到2016年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。4、甲方在三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。第四条:房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同
6、,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条:甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2%。支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法
7、向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):年一月日年月日卖方姓名:(以下简称甲方)二代身份证号:地址:联系电话:买方姓名:(以下简称乙方):代身份证号:地址:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共_(套/间),房屋结构为一,建筑面积一平方米(其中实际建筑面积平方米,公



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