竣工验收监理评估报告.docx

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1、竣工验收监理评估报告竣工验收装饰工程自开工至今，由我们公司承担了该工程的装饰监理工作， 依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进 行了全过程的监理。一、工程概况：本工程装饰安装包括：地面、地砖铺设、吊顶、户外广告牌、背景、安装电 气等工程。二.工程监理概况：该工程作为公司装饰项目，我们公司对此非常重视，专门派驻一名监理员负 责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决 有关装饰工程建设中出现的问题。三、进度控制及施工协调：由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。首先，督促承包商根据实际情 况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查

2、考核，要求承包方合理 组织施工，增加人员。四.质量控制情况（一）事前控制L针对本项目的实际情况，编制监鳏术交底，详细阐明本工程监理程序,监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。2、审查施工组织设计及施工方案,提出审查意见。(二)事中控制L严格控制装修原材料及成品质量,对所有进场材料的生产厂家进行详细登 记,并做好每一种材料的验收及合格证的检查。2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我们的监理人员 天天在现场监督装饰施工全过程(相当于每道工序都进行旁站)，检查过程中除对 保证项目进行检查外，还对基本项

3、目和允许偏差项目进行评定。隐蔽工程隐蔽前 采用数码相机进行记录。4、具体施工过程中监理重点如下：(1)吊顶工程主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要 求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间 距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。(2)电气安装工程主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置 合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙 面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽(3)地面铺装工程：主要质量控制：地砖铺设严格按设计方案，严格控制地 面格高，接缝处平整,水平一致

4、，无空鼓、裂缝、超翘现象(4)门窗工程：主要质量控制：门面采用白樱饰面板饰面，表面平整，无空 鼓，无起翘，符合设计及规范要求；对木制门窗套踢脚线与乳胶漆墙面、顶面以 及与墙纸交接雄间隙都要求施工单位注重细节处理好。（三）事后控制认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进行检查， 找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期整改。五、安全控制：总之，在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控 制的力度，基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真, 旁站到位，能够做到主动控制和事前控制，能够为建设单位提供参考意见，能向 施工单位提出改进措施和建

5、设性意见，一些意见被甲方和施工单位采纳；验收检 查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事 实为准，实事求是。六.安全、文明施工及环保（-）建立安全生产保证体系建立以项目经理为首，由现场经理、专业工长和各专业分包单位等人员组成 的安全管理体系。（二）强化安全生产制度L严格执行安全生产技术交底制度。根据安全措施要求和现场实际情况，专业工长应向班组长进行有针对性、切实可行的书面安全交底，再由班组长向施工 人员进行安全交底，各级安全交底工作必须完成书面的签认手续。2、坚持周一安全活动制度。经理部每周一要组织全体工人进行安全生产教育, 对上一周安全方面存在的问题进行总结分析

6、，对本周的安全生产重点和注重事项 作必要的交底，提高每个施工人员的安全防护意识，加强自身的安全防护。3、对高处吊篮和大中小型机械设备的安装实行验收制度，凡不经验收的一律 不得投入使用。4、坚持班前检查制度。专业工长必须督促和检查分承包方施工作业面和施工 时的各项防护措施是否满足要求，对其检查并督促其按时完善。5、坚持定期安全检查和安全隐患整改制度。经理部应每周组织一次安全检查, 对查出的隐患定时间、定措施、定人员进行整改，并做好记录。6、实行安全生产否决制度。任何操作人员对存在安全隐患和不安全因素的施 工作业有权拒绝施工，专职安全管理人员对存在的不安全因素或隐患不及时整改 者，可令其停工整顿。

7、7、持证上岗和事故报告制度。特殊工种操作人员必须持证上岗，严禁无证操 作。现场一旦发现危及职工生命财产安全的险情，要立即停工，及时向上级汇报, 以利及时采取措施排除险情。（三）安全生产保证措施L对安全生产设施进行必要的、合理的投入，重要的劳动保护用品（如安全 帽、安全带、安全网）等必须购买定点厂家的认定合格产品。2、在施工中，对薄弱的部位和环节，要确定安全管理的难点，分析其施工条 件、特点、方法，预测安全防护的难点和事故隐患，确立管理点，制订预控措施。3、对大中型机械设备从设备进场、检验、安装到日常操作要严加控制和管理, 并定期复查，凡性能不符合安全生产要求的均不准使用，维修合格后方可继续使用

8、。4、制订完善的安全防护措廊口标准，保证施工人员的安全。在各种特殊机械 设备上要设明确的安全警示牌，提醒施工人员注意，加强警惕性。（四）安全生产措施标准1高温季节施工，应加强施工人员的现场管理和工人自救的教育，防止高温中 署、中毒现象。2、四周必须设两道护身栏杆，并不低于1.2m ,洞口支挂水平安全网。3、对于电梯井水平洞口，必须加设不低于1.2m、的防护门，井道等施工后 应及时恢复原状。4、楼梯间每层应装设低压照明灯具，并保证正常工作，在踏步板和休息板平 台处必须设置两道牢固的安全护栏（在楼梯栏杆装设前施工5、各工种进行上、下交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层操作者 必须在上层可能影

9、响的范围以外操作，否则应设置可靠的隔离防护措施。6、施工中使用的氧气、乙焕瓶等要远离明火，两者间距不得小于IOm ,并 要避免阳光暴晒和碰撞，应设置专库存放，不得与其他材料混放。7、施工的电梯、吊监等必须经检验合格后方可使用，定期检查其保险、限位 等安全装置的灵敏性、可靠性。8、现场临电的安装、维护应有专职电工进行，其他任何人员不得拆改。配电 箱、电焊机等用电设备必须经专职人员检查核实合格后方可使用，并有安全可靠 的接零或接地保护。（五）施工现场的材料管理L因本项目现场场地狭窄，要求组织施工材料的进场工作必须精心细致，科 学安排，减少材料在现场的堆放时间。2、材料进场后，根据施工平面布置图的不

10、同分布区，分类码放整齐，不得乱 堆乱放。3、施工现场作业面的料具和剩余材料应及时清理回收，做到工完场清，提高 材料的周转使用效率，减少损耗。（六）现场文明施工、环境保护L建立环境保护保证体系：建立以执行经理为首，由办公室、现场经理、专 业工长和各专业分包单位等人员组成的环境保护管理体系。2、为减小施工时对附近居民生活的影响，将施工噪音降至最低，现场砂浆搅 拌机、木工机械等设施工棚应降低噪音。3、装修施工阶段，施工设置垃圾集中堆放区，以利于统一外运和及时外运。4、施工现场及场外临街道路，设专人每天洒水。进出现场的车辆禁止鸣笛， 出场前进行清扫、冲洗。5、施工现场的宿舍和食堂进行统一管理，设饮水器

11、、洗碗池等,由专人进行 管理，剩饭菜不得随意乱倒，减少对环境的污染，提高卫生水平。（七）现场消防管理L施工现场内严格按施工组织设计的要求设置消火栓，在各楼层、材料仓库、 宿舍、食堂等处留设足够的灭火器。2、各种施工材料必须按规定位置码放，不得占用道路。同时在消火栓周围 3m、内不得堆放任I可物料。3、施工现场坚持用火审批制度，从事电、气焊作业者必须先申请用火证，并 证实用火点周围无易燃、易爆物品，准备专门灭火措施后方可批准使用。4、易燃、易爆材料必须有专库存放，不得堆放在建筑物内，并指定专人管理。七.本工程综合评价：施工单位管理人员到位且持证上岗，工程施工技术资料齐全，材料进场均符 合要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及 合同要求。目工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程 质量评定标准，依据资料核查、实测实量数据及观感评定，我公司质量等级为合 格。