给排水及暖通专业监理细则.docx

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1、给排水及暖通专业监理细则T排水及暖通专业1.工程概况本工程为北京三箭和众鼎电子有限三期厂房，位于北京经济技术开发区61M3块内整个建筑及机电设备的设计由太平洋建筑设计工程有限公司设计，占地面积为9790.6M2,建筑面积为28431M2,厂房分三层，局部为四层，最高建筑高度约20M,电子厂房的机电设备安装共分下列三大系统：空调系统、动力照明（消防监控、弱电自控系统）、给排水及暖通系统，工程总造价为83千万元。本工程设有给水系统、排水系统、空调、采暖水系统1、给水系统给水系统分为二区：首层二层为第一区，由市政给水管道直接供水；三层天面层为第二区，由室外水箱接变频供水泵机组供水。2、排水系统采用污

2、费分流排出、雨水系统单独排出。污水立管设专用透气管，底层单排。生活污水管经化粪池处理后排至市政管网，生活废水直接排至市政管网，厨房污水管经管道直接排至隔油池在接污水处理后排至市政管网；屋面雨水管采用内排，经管道排入市政管网；空调凝结水经管道收集后排至市政污水管；工业废水由厂内排水系统统一收集后，流至集水池进行存储定期集中处理一次，排入市政管网最终流入污水处理厂。3、空调、采暖水系统本工程空调、采暖水系统采用四管制，冷冻水及采暖热水分开供给，生产车间全年为制冷工况，生产车间空调机设末端再热，办公区、餐厅夏季为制冷工况，冬季区内制冷，外区供热。空调水系统供、回水温度712oC,采用一次泵定流量系统

3、，冷冻水泵设于首层冷冻机房内。采暖水系统供回水温度为65。50。C采用一次泵定流量系统，采暖循环水泵共3台(二用一备)，设于一层冷冻机房，卫生间及部分设备用房采用散热器采暖。冷却水供回水温度为32oC37oCz循环水泵设于首层冷冻机房；另有射出车间设备的冷却水系统，冷却塔设于屋顶，循环水泵设于射出车间,供给生产设备冷却水。冷冻水及采暖热水采用软化水补水，水化处理、软化水箱、补水泵等设于首层冷冻机房，冷冻水及采暖热水分别定压，定压采用膨胀水箱位于天面机房的屋顶，定压点位于循环水泵吸入口。2、监理依据：1 .建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)2 .通风及空调工程施工质

4、量验收规范(GB50243-2002)3 .采暖通风与空调调节设计规范(GB0019-2003)4 .建筑工程施工质量检验验收统一标准（GB50300）5 .给、排水施工安装华北通用图集（91SB）6 .建筑给排水设计规范（GBJ15-2003）7 .建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装图集（96S406）8 .北京市给水、排水管道工程施工技术规程（DBJOl-47-2000）9 .建筑施工现场文明管理规定3、主要控制目标及措施1、对施工单位（总包及分包）主要岗位人员的各项资质证书的审核，要有复印件，并查看原件；2、对使用的材料、设备进场，要依据施工图及有关规范要求进行复核、验收。3、供

5、货厂家是制造材料、半成品、构配件主体，所以通过考察优选合格的供货厂家，是保证采购、订货质量的前提。为此，大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。4、所有隐蔽工程，如：各种管井内的工程，垫层内各种管道敷设，在隐蔽前，必须按施工程序全部完成后，还要审查各项报验资料，是否符合要求，并会同有关人员到现场检查隐检部位的工程技术质量，经验收确认后方可隐蔽；5、消防系统联动调试一关键工序主要内容包括：水源测试、消防泵、稳压泵调试、报警阀调试、联动试验。D水源测试：储水箱要符合设计要求，要核实好消防接合器的供水能力；2 ）消防水泵调试：以自动或手动方式能在5秒内启动，两台水泵能自动切换启动，并能以备用电

6、源切换，在L5秒启动水泵；3 ）稳压泵调试：按设计系统压力模拟启动条件，当系统压力达到设计要求时，稳压泵应自动停机；4 ）报警阀调试：可分为湿式、干式、干湿式报警，当试水流出后，报警阀便及时动作，即时应铃响、灯闪。消防联动一即：对火灾监测系统输入火灾模拟信号（假报警）后，火灾自动报警控制器应发出声、光报警，同时启动喷水灭火系统和送风排烟风机。如采用放水试验，当水流出后，报警控制器应报警联动。四.暖卫施工阶段的质量控制：（关键工序）1.施工监理阶段工作内容：(1)施工准备阶段:1熟悉施工图。2参与施工交底。3审定施工组织设计或施工方案。4查验施工测量依据。5第一次工地会议。6施工监理交底。7检查

7、开工条件。(2)工程质量控制：工程质量控制原则：依据施工全过程，以预防为主，要求施工安装工序达到国家验收标准及设计要求。质量不合格产品，不能进入下道工序，严把质量关。工程质量控制的基本程序：A.工程材料、构配件、设备控制程序。B.分部分项签证基本程序。C.验收程序。D.工程质量的事前控制。D-I掌握和熟悉质量控制的技术依据。D-2施工现场的质量检查验收。D-3工程所需材料、半成品的质量控制。D-4审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。D-5生产环境、管理环境改善的措施。D-6审核施工单位制定的成品保护措施。D-7完善质量报表、质量事故的报告制度等。D-8施工过程中的质量控制。施工过程中的质

8、量控制表15、采暖系统工程：1、建筑采暖与热水供应管道安装工程质量要求2、室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)规定。3、采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)规定。辐射板试验压力应等于工作压力加0.2MPa,但不应低于0.4MPa。散热器的试验压力(MPa)六、暖卫工程验收：暖卫工程验收应由监理部门组织施工单位联合验收，并应做好记录，签署文件，立案归档。单位工程的竣工验收，应根据暖卫工程施工的特点，在分部分项工程验收基础上运行。各分项分部工程质量

9、均应符合设计要求和规范的有关规定，验收时，应具有下列文件。(1)施工图、竣工图及设计要求变更文件。(2)设备、制品和主要材料的合格证或试验记录。(3)隐蔽工程验收记录和中间验收记录。(4)设备试运转记录。(5)水压试验记录。(6)给水及采暖系统通水冲洗记录。（7）工程质量事故处理记录。（8）分项、分部单位工程质量检验评定记录。七、室内给水排水.消防喷淋及通风主要技术要求：管道穿过基础、墙壁和楼板预留洞：（见表）预留孔洞尺寸（mm）表2注：穿地下室外墙，采用刚性防水套管。1、室内给水系统安装1）、材料要求：管材、管件及附件。其材质、规格应根据设计要求选用，质量符合要求，有出厂合格证。并按设计要求

10、，选用管材及相应的接口材料。2）施工条件：土建主体已基本完成，现浇碎楼板，隔墙的予留孔洞，以按施工图纸的位置、尺寸予留出。管道穿过的房间内的位置线，地面水平线已检测完毕，室内装饰工程的种类，地、墙面的面层厚度尺寸已明确。地下管道已铺设完，室内给水出户管应距建筑物外墙5米，各立管甩头已按施工图纸正确就位。卫生器具施工材料,机具设备能保证连续施工的要求。3）室内管道安装要求:A、管道位置应正确，接触紧密、固定牢固、管道支架间距及距墙间距见（”管道支架的最大间距表、立管管外皮距墙面装饰面柏勺间距表”）。铜管管道支架的最大间距表（m）表3立管管外皮距墙面（装饰面）的间距表（mm）表4注：立管安装层高小

11、于5米时,每层安装管卡一个，层高大于5米时每层二个管卡，安装高度距地面为1.5-1.8米。二个管卡可均称安装。B、管子的连接件应安装在便于检查和维修的地方，水表尚需要安装在便于抄表，不受曝晒、污染、冻结的地方。U给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，应安装活接头。横管宜有2-5%坡度的坡向泄水装置。D、管径小于或等于50毫米，采用截止阀，大于50毫米采用闸阀或蝶阀，工作压力LOMPa。消防管道上的阀门采用蝶阀，工作压力1.6MpaoE、给水和排水管道平行铺设时，两管的最小净距为50cm,交叉铺设垂直最小净距为15cm,给、排水管道共沟铺设时给水管在上。给水管不得与煤气管共沟铺设。F、室

12、内消防栓栓口朝外,阀门中心距地面1.2m、距箱侧面140mm、距箱后100mmoG、给水管道试验压力不得小于0.6MPa,生活消防管道试验压力不得小于LOMPao试验方法：在试验压力下观察10分钟，降压不大于0.05MPa。再将试验压力降至工作压力进行全面检查，以无渗漏为合格。H、埋入地下管道必须做水压试验，填写隐蔽记录。质量验收见建筑采暖卫生与采暖工程质量检验评定标准(GB50242-2002)4)室内生活给水管、中水给水采用塑钢管，丝扣连接。垫层内供水管采用PB管，热熔连接，所有中水给水立管外壁刷淡绿色调和漆两道，以便与其它管道区分。给水横管，保留2%。的坡度坡向泄水装置。4.1 垫层内供

13、水管采用PB管，热熔连接，操作现场不得靠近明火，也不得在明火上烘烤煨弯。4.2 熔接准备工作依管道走向，管件位置分段量测管道长度，统计管件数量，绘制配管详图，并试装配。预熔前该部位必须保持洁净、干燥、无油污，de40mm管端用旋转刮刀均匀刮除表面氧化层。模头要注意保护，定期清洗（用50%浓度酒精液），不得损伤处理表面，以保障热熔密封性。4.3 热熔时间控制和注意事项热熔操作技术参数见表I。操作时管材和管件同时插入模头并开始计时，达到加热时间立刻同时取下，并呈轴线方向均匀用力（注意不可旋转）插至所标明的深度，结合部便形成匀称的熔接圈。在热熔过程中，存在问题的管段必须剪掉，热熔失败的管件不可重复使

14、用。管道有水情况下不能熔接，环境温度低于5。C加热时间应延长一半。不同管径要求不同的加热时间。表1熔接操作技术参数4.4 热熔连接的安全措施对施工人员实施技术规程培训和用电安全培训。在操作热熔工具过程中，要思想集中，规范操作，不可碰触发热板及模头，防止烫伤。要遵守电熔机安全使用规程，设备要有接地保护装置。5）门的强度和严密性试验,应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的Ll倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验持续时间6）给水管道和阀门安装的、允许偏差应符合以下规定。管道安装允许偏差表6室内给水设备安装的允许偏差

15、和检查方法表6管道及设备保温的允许偏差和检查方法表7注：为保温层厚度2.室内排水系统安装1）、材料要求：管材、管件及附件。其材质、规格应根据设计要求选用，质量符合要求，有出厂合格证。并按设计要求，选用管材及相应的接口材料。2 ）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后,再灌满水观察5min,液面下降,管道及无渗漏为合格。3 ）、生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计、规范规定。生活污水铸铁管道的坡度4）用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜四通。立管与排出管端部和连接,应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头。5）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：；横管不大于2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。6）排水主立管及水平管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。室内排水管道安装的允许偏差应符合以下规定。室内排水管道安装的允许偏差和检验方法