西安市×××片区(项目)土地征收储备工作方案(模板).docx
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1、西安市XXX片区(项目)土地征收储备工作方案(模板)依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例陕西省实施中华人民共和国土地管理法办法土地储备管理办法西安市土地储备条例西安市国有土地上房屋征收与补偿办法等有关规定,结合XXX片区(项目)土地征收储备工作实际,制订本方案。一、用地规划预选址XXX片区(项目)用地已经市资源规划局审查,出具项目用地规划预选址意见(见附件)。XXX片区(项目)位于XXX区XxX镇(街办),四至为东至XXX、南至XXX、西至XXX、北至XXX,处于XXX功能单元,符合国土空间规划管控要求。XXX片区(项目)涉及安置用地XXX亩,其中XXX亩在本片区范围内
2、;XXX亩为异地安置,选址在XXX区XXX镇(街办)。二、土地基本情况经调查摸底,该片区(项目)拟实施征收储备土地总面积XXX亩。具体情况如下:1 .集体土地XxX亩,包括农用地XXX亩(含耕地XXX亩)、建设用地XXX亩(含宅基地XXX亩)、未利用地XXX亩。涉及XXX区XXX镇(街办)共XXX村,土地产权明晰,界址清楚,没有争议。2 .国有土地XXX亩,涉及用地单位XXX个XXX亩,土地产权明晰,界址清楚,没有争议(权属资料见附件)。3 .需整合土地XXX亩,其中批而未供土地XXX亩(权属资料见附件),闲置(低效)用地涉及XXX个单位XXx亩(权属资料见附件)。4 .涉及房屋拆迁XXX平方
3、米,其中集体土地上房屋XXX平方米(其中村民住宅XXX平方米,非住宅XXX平方米),国有土地上房屋XXX平方米(其中住宅XXX平方米,非住宅XXX平方米)。土地基本情况表地块分类地块名称土地面积(亩)四至范围权属情况不动产证号建筑面积(平方米)集体土地地块一地块二国有土地地块一地块二拟整合地块地块一地块二合计/区域位置现状影像图(示例)三、征收储备存在问题和解决措施根据土地调查摸底情况,结合片区(项目)规划预选址意见,拟征收整合储备土地存在下列问题,为妥善解决相关问题,根据有关政策规定,提出相应解决措施。序号存在问题解决措施1地块边界争议问题2地块债权债务问题3地块涉农遗留问题4地上房屋拆迁补
4、偿问题5其它存在问题四、安置情况该片区(项目)涉及村民(居民)XXX户,XXX人。安置方式为XXX安置、XXX安置(包括货币化安置、集中复建安置、产权调换安置),其中选择XXX安置方式的XXX户,XXX人,选择XXX安置方式的XXX户,XXX人。实物安置标准为:住房安置XXX平方米/人,经济发展用房XXX平方米/人。集中安置用地XXX亩与项目主体用地一并报批。五、征收储备成本经济测算XXX片区(项目)从征收到供应的全部费用支出,包括土地征收拆迁安置补偿,前期开发以及工作中发生的调查、登记、评估、测量、管护、考古勘探与发掘等。该片区(项目)土地征收储备总成本约为XXX万元(约合XXX万元/亩),
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