标准农田建设工程费用监理的任务和方法.docx
《标准农田建设工程费用监理的任务和方法.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《标准农田建设工程费用监理的任务和方法.docx(10页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、标准农田建设工程费用监理的任务和方法1、施工阶段费用控制概述费用控制的目的是确保建设项目资金与资源的充分利用和计划性,以消除决算超预算、预算超概算及概算超计划任务书估算投资的现象,使建设项目取得最好的经济效益和社会效益。由于建筑市场的复杂性、多变性及建筑工程投资控制的全过程性、多目标性和全方位性,使得建设工程项目的投资控制任务变得十分艰巨而复杂,所以在本工程整个监理过程中,我们将以丰富的经验和渊博的专业知识在投资的各个环节上严格控制,并为业主出谋划策,及时准确地进行经济审核和签证,主动帮助业主进行技术经济各方面的比较,在不影响使用效果的情况下,尽量采取花钱少的方法,以减少投资,将按国家政策及公
2、正立场,实事求是地处理有关经济问题,以维护业主与承包商合法权益不受损害。2、施工阶段费用控制任务建设项目的费用控制按时间分为投资决策、设计、施工招标、施工及保修等四个阶段,其各阶段的主要任务是:1)投资决策阶段主要是进行投资估算、项目经济分析与评价,为项目投资决策提供经济上的依据,参与项目建议书、设计计划任务书的编制,将项目总估算控制在计划投资范围内,确保项目以最小的消耗取得最佳的经济效益且与国家和社会的利益相一致。2)设计阶段提出建设项目的设计要求、标准、规模,用技术经济方法组织评选设计方案,协助选择勘察、设计单位,协助签订勘察、设计合同,并组织实施,审查设计及其概、预算。项目概、预算额控制
3、在批准的计划任务书及初步设计投资额以内,且设计质量最优,确保业主提出的使用功能达到要求。3)施工招标阶段准备与发送招标文件,协助评审投标书,提出决标意见,协助业主与承包商签订施工合同。4)施工及保修阶段施工阶段投资控制的目标是确定建设项目在施工阶段的投资控制目标值,包括项目的总目标值、分目标值、各细目标值。在项目施工过程中采取有效措施,控制投资的支出,将实际支出值与投资控制的目标值进行比较,并作出分析及预测,加强对各种干扰因素的控制,及时采取措施,确保项目投资控制目标的实现。同时,根据实际情况,允许对投资控制目标进行必要的调整,调整的目的是使投资控制目标永远处于最佳状态和切合实际。但应注意,调
4、整既定目标应严肃对待并按规定程序。投资控制的主要内容是:(1)熟悉施工图纸、设计要求、招标文件、掌握合同价款及其构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。根据本工程总概算和施工合同,分析确定投资控制目标,并将施工阶段的投资总额按合同段、施工段、分部分项工程、专业进行分解,拟定投资控制计划,编制各类资金使用计划,并动态监控其执行情况。(2)按施工承包合同的要求及时提供工程地质勘察报告、设计图纸、设计修改变更等技术资料,及时答复施工单位提出的有关问题和配合要求,避免造成违约和施工单位索赔条件。根据合同、设计图纸、项目客观条件等,对项目工程造价目标控制进行风险分析和预测,提
5、出防范措施报告业主。(3)建立计量支付台账和工作记录,将已经完成计量的所有工程内容登记在册,以便同施工单位每月提交的完成工程量清单对照检查。根据施工合同拟定详细的计量支付程序和所需报表,确定各类项目的计量支付条件和办法、划分总额包干项目的计量支付比例,并报业主审批后执行。(4)按合同规定,根据工程实际进度、审核施工单位提交的工程款支付申请,签发工程款支付证书。严格按照合同规定和计量支付规则、工程量计算规则进行现场计量,确认当月实际完成的工程价值,拒绝虚假和违反规定的计量与支付申请。(5)严格控制不合理费用的支出。拟定工程变更的报批确认程序,认真评审工程变更对质量、进度和造价的影响,选择功能价值
6、高的方案,严格控制工程变更引起的费用增加。(6)对工程变更、设计修改应分析其技术、经济合理性,认真审核因工程变更、设计修改引起的增减工程费用,凡影响工程投资的工程变更、设计变更均应征得业主同意。对合同价外的零星工程,要认真审核工程量,慎重签发工程款支付证书。通过合同、价格形式等途径,把现场签证限制到最少程度。严格现场签证管理审批确认程序,拒绝不合理的签证,限制费用的增加。(7)对业主拟采购的材料设备,监理工程师协助业主广泛调查、咨询,协助业主提出最适宜的材料设备技术规格要求,公开招标选定供应商,以节约投资。(8)对承包商提出采用新工艺、新技术施工时,监理工程师慎重审核,多渠道考察,确认完全能保
7、证质量、工期,又不增加投资时才能使用。(9)按照合同的规定,严格管理各项工程款支付(期中支付、预付款、材料设备预付款、包干费、保修金、变更、签证、索赔等),做到“不多不少”,定期(每月)将投资计划与实际支付进行比较,向业主提交执行计划结果报告。(10)全面审核施工单位提出的索赔申请,包括索赔的详细理由,经过及计算方法,慎重签发费用索赔审批表。根据合同规定和确认的索赔事实证据材料,进行索赔费用估价和审核,协商确定索赔费用金额。(11)审查工程竣工结算,严格控制工程总投资。检查分阶段的施工预算、工程结算,确认最终工程造价和支付,协助业主处理特殊情况下的结算与支付,如违约、中止合同的结算。(12)保
8、修阶段主要是控制保修金的使用;向承包商提出保修期的工作要求;在保修责任期到期后,签署解除承包商的保修责任书,退还全部保修金。3、施工阶段投资控制措施和方法1)按照实事求是、公平合理的总体原则;通过先进有效的合同管理和造价控制手段确保本项目在业主预期的造价范围内顺利完成,同时兼顾质量,进度,通过管理体系和价值工程研究在保证质量、进度要求下,达到投资最优化,为业主节省造价。2)坚持事前控制、事中控制、事后控制相结合的原则;事前控制是及早插入到业主与承包商签定施工合同的工作中,协助业主编制出严谨、完善的施工合同文件。事中控制即严格按照合同做好工程计量,把好工程款支付关,严格把好设计变更和现场经济签证
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 标准 农田 建设 工程 费用 监理 任务 方法