远东金东花园施工组织设计.docx

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1、第一章工程概况一 工程简介1二 工程特点2三 编制依据3其次章施工组织与部署一 施工指导思想与目标4二 施工组织机构5三施工部署8四施工临时用电用水设计IO五资源配置Il第三章施工新工艺、新技术应用第四章主要分部分项工程施工方法一 施工测量14二 基础土方15三 结构工程17四 脚手架工程21五 砌体工程22六 装饰工程24七 防水工程26八 安装工程27第五章施工质量保证措施一 质量保证体系33二 施工过程质量限制34重点质量保证措施35四 施工中与各方协调协作措施36五 创优领导小组活动36第六章施工平安保证措施一 平安生产保证体系38二 平安生产技术措施38三 分项工程平安生产技术措施及

2、工地消防措施40四 防护措施44五 节假日平安措施44第七章文明施工管理措施45第八章工期保证措施47第九章本工程执行主要强制性条文48第十章关键工序施工的方法49第十一章工程成品爱护50第十二章季节性施工54第十三章环保及夜间施工措施56环境爱护措施56二夜间施工防扰民措施57第十四章地下管线爱护措施58第十五章工程回访保修59第十六章工程技术资料管理60-,工程技术资料管理的基本规定60二工程技术资料管理的相关制度一一60工程技术资料供应的责任人员和内容要求-61第十七章合理化建议67第十八章降低成本的措施68第一章工程概况第一节工程简介由泰州市海阳置业有限公司筹建的金东花园二期工程，位于

3、泰州市海陵工业园区前进河南侧、永吉路东侧。工程招投标的主要范围：按施工图及说明的土建、水电安装工程。1 .建筑概况：金东花园二期工程除物业楼外其余均为五层砖混结构。抗震设防烈度七度。平安等级为二级。2 .装饰概况：主要装修标准特征如下表所示：建筑装修特征表序号类另U装修标准分布部位1屋面1、彩色水泥瓦或蓝色瓦；2、挂瓦条30*30（h）,中距按瓦材规格；3、顺水条40*50（h）450600；4、矿棉、岩棉、玻璃棉（A级）65mm嵌入顺水条间；5、DWD高分子防水卷材L2厚；6、15厚1:2.5水泥砂浆找平层（力口5%防水剂）；7、现浇钢筋碎层面板坡屋面1、40厚C20细石碎，内配中6150双

4、向钢筋（分格处应断开粉平压光）；2、矿棉、岩棉、玻璃棉（A级）6Omm；L5厚高分子防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层。陶粒碎找坡，3厚高聚物改性沥青防水涂膜，15厚1:3水泥砂浆找平层。捣制钢筋混凝土楼板。平屋面2内墙面10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面；15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底其它房间10厚1：2水泥砂浆粉面；15厚1：3水泥砂浆打底卫生间，厨房3楼地面1.20厚1：2水泥砂浆压实抹光；2.60厚口5混凝土；3.100厚碎石夯实；4.素土夯实车库地面1.15厚1：3水泥砂浆找平，坡向地漏；2.JS防水涂料周边圈起300高；3.20厚1：3水泥砂浆找平层，周边抹小八字；卫生间楼

5、面20厚1：3水泥砂浆找平层一般房间楼面1.20厚石材楼面，水泥浆擦缝；2.8厚1：1水泥砂浆结合层；3.20厚1：3水泥砂浆找平层；楼梯面4门窗采纳塑钢窗5外墙面1.高级外墙涂料二度；2.柔性耐水腻子；3.涂塑玻纤网格布一层；4.10厚抗裂砂浆；5.岩棉板（A级）20厚6.界面剂3.结构概况金东花园二期工程除物业楼均为五层加车库层、阁楼层砖混结构。材料概况见下表所示：结构特征表类别特征碎基础垫层C10,基础为C25,主体部分均为C25。钢筋I级钢筋，H级钢筋，IH级钢筋。砖砌体0.00以下采纳MU15蒸压灰砂砖，MlO水泥砂浆砌筑；0.00以上采纳MUlOKMl多孔砖，车库层-二层采纳MlO

6、混合砂浆砌筑。三层以上采纳M7.5混合砂浆砌筑。爱护层柱梁30mm；基础40mm；板20mm04.水电安装概况:给水管均采纳给水聚丙烯(PP-R)管，热熔连接，排水管采纳PVJU管，承插粘接，全部穿越楼面和屋面的管道均应按国际02S404预埋防水套管。排水横管坡度均为0.026。排水支管与排水横干管连接处采纳顺水三通或45度斜三通，排水立管与出户管连接处应采纳二个45度弯管。电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。其次节工程特点1 .本工程位于永吉路与金东路之间，施工车辆进出较为便利，必需平安文明组织施工,尽量降低噪音，限制粉尘废水排放，以保持四周的环境。2 .施工现场场地相

7、对较大，材料堆放便利。3 .工期相对较紧，必需合理支配劳力，有序组织施工以确保如期完工。4 .主体结构施工在夏季、秋季，装饰阶段在冬季，须依据冬季施工的特点组织施工，防止天气影响工程质量。5 .施工中仔细消退质量上四大通病，即屋面墙面渗漏，地面倒泛水，地面脱壳开裂和管道滴漏。6 .水电安装量大、涉及专业多、交叉作业多，须合理组织协调，避开出现错放漏放，后凿墙体影响质量。1 .金东花园二期工程施工图。2 .金东花园二期工程施工招标文件3 .金东花园二期工程标前答疑纪要4 .金东花园二期工程工程量清单5 .我公司的技术、机械设备装备状况及管理制度。6 .国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工

8、程施工质量验收规范(GB50204-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2002)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)冷轧扭钢筋碎技术规程(JBJlI5-97)钢筋焊接及验收规范(GBJ202-83)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)施工现场临时用电平安技术规范(JGJ46-88)建筑施工平安检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业平安技术规范(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机平安技术规范(JGJ88-92)建筑工

9、程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)其次章施工组织与部署第一节施工指导思想与目标金东花园二期工程工期较紧，针对其特点，公司将本着“规范施工优质低耗服务周到顾客满足精益求精创出品牌”的质量方针，充分发挥“团牢固干、艰苦创业、勇于开拓、争创一流”的企业精神，充分发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，实行科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。针对本工程的特点，我们建立以质量为中心，贯彻工程质量标准，选配高素养的工程技术管理人员，按项目法组织施工，主动推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，细心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工水平。1

10、.质量目标：合格2 .平安目标：杜绝死亡和重伤事故。3 .社会效益目标：社会各方评价良好，让业主满足放心。4 .工期目标：实现各阶段性限制目标。招标文件要求工期为210天。我公司投标工期为210天，拟于2012年7月开工,拟于2013年1月竣工。1.施工管理机构网络:2.质量创优管理网络:3.文明生产管理网络第三节施工部署1 .施工总体部署金东花园二期工程，施工部署依据“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，依据系统工程原理，细心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、平安、成本实行全面管理和动态限制。一、施工阶段划

11、分及连接关系施工中必需进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行限制管理。整个施工分为五大阶段进行。第一阶段：施工打算阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力气，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项打算工作，争取早日开工。其次阶段：基础搅拌桩施工和基础土方开挖施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，抢晴天，做好现场的排水工作。第三阶段：主体结

12、构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期。第四阶段：装饰施工阶段。同时插入水电设备安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段,是文明施工和平安生产较难限制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，目标限制在2012年12月竣工。二、施工区段的划分金东花园二期工程施工平面大，现场场地不宽广，因此合理地划分施工区段组织流水施工，实行人、机、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺当进行的基础。在工程施工过程中，依据工程实际状况，基础完工后，全力抢主体施工。三、楼层结构施工程序：结构按从下到上的依次，按幢号流水施工，楼板结构实行梁、板碎一次浇筑成型，标准层每个施工段

13、结构实行圈梁、构造柱碎一次浇筑成型。2 .施工总进度支配施工进度支配横道图（附后）3 .施工现场平面布置本标段施工现场呈反L形布局，依据供应现场状况砌筑围墙，施工场地主大门设在区域西侧，旁设门卫室，在现场施工区域北侧及东侧各设大门一处，作为材料设备进出场用。现场施工区域南侧搭设临时用房作为施工现场办公用房及库房，模板及钢筋加工堆放在南侧布置。职工生活用房在现场外另行择址搭设或利用本公司已有临时设施。依据现场状况和本工程特点，支配分二个阶段进行平面布置：即基础施工阶段和主体结构及装饰施工二个阶段。一、基础及主体施工阶段：在现场区域西侧及东侧各开一个大门作为人员车辆运输材料设备出入口，南侧，东侧分

14、别布置钢筋堆场、加工场及模板加工堆场，中部布置砂浆搅拌站和材料堆场，设塔吊，负责材料垂直运输。工地办公区搭设在场地南侧。职工生活区由于场地限制在施工现场外支配解决。二、装饰施工阶段；原基础及主体施工阶段的钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场清出，作为装饰材料堆场，其余同主体结构施工阶段平面布置。具体布置详见施工现场平面布置图。第四节施工临时用电用水设计一、设计依据施工现场临时用电平安技术规范。城建筑电气设计施工手册。二、电源进线及配电室本工程现场北侧已有380V电源线路，现场施工临时用电总配电室设场地的东北侧。三、施工用电计算。1 .动力用电量(电机功率)3IOkw02 .照明用电、生活用电量35。合计345kw.S=(PnC0S)XKC=(345/0.86X0.85)X0.60=205kw3 .选定功率：取定205kw0四、临时用电方案1 .电缆敷设：各线区均采纳空中架设方式，经过过道的电缆要用中50的钢管穿管加盖板敷设；需设脚手架的电缆架空敷设时要用瓷瓶做有效隔离；钢筋工场和木工工场落地线及电缆要用050的钢管穿管爱