住宅装修管理协议合同模板.docx

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1、合同模板住宅装修管理协议合同模板甲方（住宅装修管理方）:资质证书号：法定代表人：委托代理人：制：联系电话：乙方（住宅装修施工方）:资质证书号：法定代表人：委托代理人：制：联系电话：装修住宅地址：业主姓名：联系电话：为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根 据上海市居住物业管理条例、关于进一步加强本市居住 物业装修管理的通知和上海市家庭居室装饰装修管理暂 行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管 理事项，达成如下约定，以共问遵守。第一条、住宅装修的基本情况1、住宅建筑面积：平方米；结构类型：2、装修施工期 天，预计自年 月 日 至 年 月 Bo第二条、甲方按照有关法规和前期物业

2、管理合同或 物业管理服务合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检 查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相 邻业主的正当利益。L应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲 凿的部位、注意事项和住宅装修须知等告知乙方，为进 入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施 工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发 现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应 当拒绝其进入小区从事施工活动。3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气 和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它 装修项目每天不少于一次的现

3、场巡视和检查。对发现违规行 为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区 县房地产管理部门依法查处。4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵 害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工 人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对 施工不当造成公共部位或设备设施损坏的.，应当督促责任人 及时修赔。对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起 民事诉讼。第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须 知，接受甲方组织的宣传，与甲方签订住宅装修管理协 议，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方 可开始施工。L乙

4、方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、 公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本协议 的不合理要求，乙方可以拒绝。2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方 人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲 晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。 不得违反条例规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业 主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中 对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18 : OO时 至次日上午

5、8 : 00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等 产生严重噪声的施工。5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑 材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位 乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并 按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃 圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受 妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委 员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、 楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等 资

6、料、退还小区临时出入证。第四条、违约责任L甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失的应赔偿。2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证 的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失 由乙方自负。第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。 协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。第六条、本协议期限:年月 日至年 月 Bo第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一 式叁份，甲、乙双方各执一份,T分向小区业主委员会备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：一年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：一年一月一日