建设阶段质量隐患判定标准（精装修）.docx

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1、建设阶段质量隐患判定标准（精装修）建设工程精装修分部工程施工时，质量隐患判定标准详情见下表，本表讲述了资料、防水质量、细部装修、排水、设备安装等子分部工程质量隐患的判定标准，用以指导施工和质量管理、检查工作。分项工程序号隐患类型特别重大较大般资料核查1防水材料不符合设计要求或品牌库产品2保温材料不符合设计要求或品牌库产品3瓷砖材料不符合设计要求或品牌库产品4石材材料不符合设计要求5洁具材料不符合设计要求或品牌库产品6木基层板材料不符合设计要求7吊顶材料不符合设计要求8石膏板材料不符合集团品牌库要求9五金材料不符合设计要求10壁纸材料不符合设计要求11木地板材料不符合设计要求或品牌库产品12木饰

2、面板材不符合设计要求13装饰材料未做复试14装饰材料复试不满足环保性能检测精装实体与审批通过后的装饰样板不一致1下沉式卫生间回填区域防水不符合设计规范要求2下沉式卫生间各类管井回填部位未设置防水导墙3卫生间回填质量不符合设计要求4卫生间墙地面水电管安装不符合规范要求精装修5卫生间墙地面走管开槽处防水质量不符合规范要求防水质量6卫生间淋浴混合器处防水质量不符合规范要求7卫生间砌筑隔墙未设置防水导墙8卫生间阴阳角、管根防水基层未处理到位9卫生间立管洞口封堵不到位10卫生间管井包封未到顶11卫生间管井及不同材料墙体之间无抗裂措施12卫生间防水材料不符合设计要求13卫生间防水做法不符合设计要求14卫生

3、间防水高度不符合设计要求15卫生间防水厚度不符合设计要求16卫生间地面防水未施工到门口外17卫生间浴缸未设置挡水导墙18卫生间未按要求进行闭水试验19卫生间未按要求进行二次闭水试验20地砖泛水坡度不符合设计要求21厨卫间防水有渗漏22已施工完防水的区域进行变更未按要求进行闭水试验厨卫间墙顶地施工质里1墙地面瓷砖、石材粘贴不牢固、开裂、脱层2墙地面瓷砖、石材空鼓3墙地面瓷砖、石材铺贴质量不符合规范要求4墙面瓷砖、石材铺贴不平整、不方正5墙面瓷砖、石材与吊顶接驳处有明显缝隙6墙地面瓷砖、石材有明显色差7墙地面瓷砖、石材有缺棱掉角、断裂等缺陷8地面瓷砖、石材面材标高不符合设计要求9吊顶基层材料无防腐

4、、防潮措施10吊顶内机电安装不符合设计规范要求11吊顶高度不符合设计要求12吊顶检修口位置及工艺不符合设计要求13墙地面瓷砖、石材排砖不符合设计要求14地面石材拼花不符合设计要求15造型石材加工尺寸、观感、品质不符合设计要求厨卫间细部1卫生间卫柜台面与洗手盆未打胶2卫生间卫柜安装不牢固3卫生间卫柜无背板或墙面未装饰4卫生间卫柜石材有明显缺陷5卫生间卫柜材料、品质不符合设计要求6卫生间洗手龙头、洗手盆安装不牢固或有破损7卫生间洗手盆上下水不顺畅8厨卫下水管反水弯为死角或低于排水口高度9卫生间洗手盆上下水安装不符合设计要求10卫生间浴缸检修口不符合设计要求11卫生间浴缸基座内未清理干净12卫生间浴

5、缸缸边石有色差、断裂等明显缺陷13卫生间浴缸及五金件有破损14卫生间浴缸上下水不顺畅15卫生间淋浴隔断安装不牢固16卫生间淋浴门不能向外侧打开17卫生间淋浴门两侧及下口无挡水胶条18卫生间淋浴门挡水胶条无磁性19卫生间淋浴门门夹未装橡胶垫20卫生间淋浴门把手安装错误21卫生间淋浴门缝隙不均匀22卫生间淋浴地面排水坡度不符合设计要求23卫生间淋浴五金不符合设计要求24卫生间淋浴上下水不顺畅25卫生间淋浴使用空间狭小26卫生间坐便安装不牢固27卫生间坐便漏水28卫生间坐便周围空间狭小，使用不便29卫生间坐便上下水不通畅30卫生间返味31卫生间镜框周边缝隙过大或不均匀32卫生间灯具安装不符合设计要求

6、33卫生间墙地面石材光泽度不符合设计要求34卫生间门下口算隙留置不符合设计要求35厨房橱柜安装不牢固、有破损36厨房橱柜踢脚安装不牢固37厨房油烟机未留置检修空间38厨房橱柜台面安装不牢固39厨房橱柜内燃气管与电气系统距离过近40厨卫处分集水器操作不便41厨卫柜体裁口处无防潮措施42厨房橱柜洗菜盆下无背板或未进行有效装饰43厨房冰箱位置使用空间不足44抽油烟机排烟管使用可燃材料45燃气炉位置操作不便46热水器、油烟机、燃气炉、橱柜等安装不牢47厨房抽油烟机等电器不能有效工作或有破损48厨卫间管井检修口不符合设计要求49厨房上下水不通畅木门1木门质量差2门框与墙体周边的固定、填充方式不符合设计要

7、求3门套线45度拼接不符合设计要求4门套钉眼明显5门套安装不牢固6门扇断面不符合设计封样7门扇安装不牢固8门套及贴脸背侧、切口无防潮措施9厨卫门套底部无防潮措施10胶条材质无弹性11门扇、门套、门贴脸面层有明显破损或缺陷12合页、锁头等五金件安装不符合设计要求或与封样不符13门锁安装不牢固、过紧或与封样不符14门锁安装是否到位15门下口留缝宽度不符合设计要求16门套线与墙面筵隙过大17门档或门吸安装不牢固、位置不符合设计要求18门扇上下口未防潮封闭19门扇未设置透气孔20门及门套线安装不方正21门饰面颜色、图案、材质不符合设计要求居室、阳台细部1木地板基层不平整、潮湿或强度不足2木地板铺贴不平

8、整3木地板有破损、起皮4木地板基层未清理干净5踢脚线拼接不符合设计要求6踢脚线与墙面有明显算隙7踢脚线收口不符合设计要求8木地板与墙体间缝隙留置不符合设计要求9木地板与材料封样不符10地毯铺装不符合设计要求11地面石材有破损、裂缝、缺棱掉角12地面石材有明显色差13地面石材铺贴不平整14地面石材拼花不符合设计要求地面拼缝缝隙过大石材骨架或安装不符合要求石材材质或厚度不符合设计及封样要求石材光泽度不满足要求15地面石材铺贴不符合设计排版图16石膏线图案不清晰或施工质量差石膏线接头拼算明显石膏线不顺直石膏造型或花饰粗糙石膏造型或花饰安装质量差17墙面装饰造型、尺寸不符合设计要求墙面壁纸基层不平整18墙面壁纸图案不符合设计要求19墙面壁纸拼缝明显20墙面壁纸有明显色差21墙面壁纸发霉22墙面壁纸拼接不符合要求23墙面壁纸粘贴不牢固24墙面壁纸收口不符合设计或观感要求25窗帘盒制作不符合设计或观感要求26涂料施工质量不符合设计或观感要求27不同材料接驳处收口不符合设计或观感要求28机电末端收口不符合设计或观感要求29墙面顶面不平整30房间不规方31窗台板与墙面、外窗有明显缝隙或缝隙不均匀32窗台板有明显的破损及缺陷33窗台板及其他石材阳角处未打磨或抛光