常山县赵家坪安置房上市交易实施细则征求意见稿.docx
《常山县赵家坪安置房上市交易实施细则征求意见稿.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《常山县赵家坪安置房上市交易实施细则征求意见稿.docx(6页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、常山县赵家坪安置房上市交易实施细则为切实维护赵家坪安置农户合法权益,规范安置房交易行为,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规规定,结合我县实际制定本实施细则。一、上市交易对象及标准确认(一)上市交易对象赵家坪安置房上市交易,是指根据常山县农房改造(下山脱贫)赵家坪安置示范区管理办法(试行)的通知等文件精神在赵家坪安置的农户在取得赵家坪房屋所有权证或不动产权证满五年后,按照本细则补交土地收益等款(房屋收益金、土地出让金)取得完全产权,采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。该行为的具体履行以确保原安置户内人员至少
2、有一处合法固定住所为前置条件,且今后不得重新以农村集体经济组织成员身份再申请农村宅基地建房或购买集体土地性质的住房。(二)土地收益等款(房屋收益金、土地出让金)补交标准上市交易时同地段普通商品住房评估价,参考常山县存量房交易基准价格评估体系执行,具体计算公式为:补交的土地收益等款(房屋收益金、土地出让金)=(上市交易时同地段普通商品住房交易基准价xO8原购买安置房安置单价)X按安置价购买的建筑面积X固定比例。其中取得权证5-10年(含10年)内上市交易的按40%交纳,IO-15年(含15年)上市交易的按25%交纳。15年后上市交易的按相关规定补交土地出让金。参照当年同地段商品房平均价格水平核定
3、的价格购买面积部分和阁楼、储藏室、库房,不列入补交土地收益金范围。存量房交易基准价格由税务部门按相关规定程序统一提供给县农业农村局,如有更新调整,税务部门应及时重新提供。补交的土地收益等款(房屋收益金、土地出让金)由县税务局负责收取。(三)土地使用权的出让年限原安置户在补交土地收益等价款后,县资规局根据相关材料办理安置房土地变更登记,土地使用权的出让年限自原交房(第一次办证)起算70年。二、上市交易办理程序(一)原安置户向县农业农村局提交常山县赵家坪安置房上市交易申请表(简称申请表)和相关资料(指申请表、房屋所有权证和土地使用权证(或不动产权证)、购房合同原件、购房发票,申请人和配偶身份证原件
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 常山县 赵家坪 安置 上市 交易 实施细则 征求意见
