房屋外墙维修工程施工组织设计方案do样本.docx

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1、房屋外墙维修工程施工组织设计方案do样本二道河农场五层住宅楼立面改造工程建设单位:黑龙江省二道河农场施工单位:黑龙江省建三江农垦云海建筑安装工程有限责任公司监理单位:黑龙江省农垦恒益建设项目管理有限责任公司编制日期:月日目录第一章工程概况及编制根据编制根据1、黑龙江省二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工招标文献。2、黑龙江省建三江农垦建筑设计院施工图纸及阐明。3、国家现行施工规范及黑龙江省农垦总局关于原则、法律、法规等文献。4、现场踏勘调查状况。5、我司内部文献、管理制度等及公司IS9002质量认证体系质量手册和程序文献。工程概况1、工程阐明工程名称：二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工地点：

2、二道河农场施工范畴：屋面瓦翻盖、立面改造等建设单位：二道河农场质量级别：合格规定工期：天2、建筑特性：2.1建筑面积和层数：该建筑物建筑总面积3187.1平方米,基底面积为637.42平方米。五层砖混构造。建筑总长63.74m,宽10.34m,高14.9m。2.2屋面：原斜屋面彩钢瓦改为蓝灰色陶瓷平瓦屋面，屋面阳台顶层面、屋面女儿墙顶平面及屋面四周檐口外墙线条做SBS防水层，1：2.5砂浆找面。2.3外墙：原外墙表面有抹灰，并有涂料饰面墙面以及外表面有装饰性砂浆墙面，应检查抹灰层与否有空鼓、裂缝，对空鼓松动抹面层应剔除，用水泥砂浆弥补抹平。对无空鼓松动墙面应进行打磨、清刷，清除外表面油渍、污物

3、，必要时可涂刷界面剂。后抹水泥砂浆与基层墙间必要粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、裂缝等现象。2.4 门窗：原有钢窗换为塑钢窗，住宅楼各立面阳台外窗均改为65级单框二玻塑钢窗，除阳台窗外，其他窗均改为三玻塑钢窗，单元门为电子对讲门，阳台内门窗不改造。阳台外墙如图添加成品玻璃钢构件檐线，采用钢笼骨固定，并用螺栓将其与阳台连接，螺栓做防腐解决。同步阳台需用聚安脂发泡剂做保温解决。2.5 外墙涂料：外墙各立面一层墙面贴表绿色瓷砖，二层至五层墙面刷青绝色真石漆。阳台、檐线及各装饰线条刷白色真石漆。2.6 排水：原雨水管改用PVC管，位置与数量不变。第二章施工布置依照该工程实际状况，合理布置施工场地，对施

4、工机械、水、电、道路等每项逐个贯彻，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，详细规定实行原则化管理。1、图纸会审：领取工程设计图纸后，及时组织关于施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基本上组织图纸自审。2、施工现场道路采用原有道路。3、按建设单位提供水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。4、施工用电按建设单位提供施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分派、流动箱接零保护）。5、现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术

5、力量强、施工进度快，有丰富经验施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权解决，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组有关工作负责，并组织实行，从而形成有效管理机构，项目管理班子名单见附件。6、重要工种劳动力组织，按实际状况陆续进场，公司统一及时调配。7、技术准备：熟悉和审查施工图纸，依照工程特点，拟定施工工艺和施工技术办法，对工程中重点部位和在施工中要遇到质量通病提出保证办法和防止办法。8、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。9、现场施

6、工：由于该幢楼正在使用，对现场施工有很大负面影响，一方面应积极与单位职工获得联系，谋求她们谅解与配合，对施工材料现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户影响，并派专人负责施工场地卫生保洁状况，晚上10点钟后，禁止施工，并与本地派出所建立警民联系制度。第三章施工方案针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同步进行,进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。一、外墙脚手架搭设1、选材：采用外径48mm,壁厚3.5mm高频焊接钢管，材质符合GB700-79A3钢技术条件，钢管扣件所有漆成红黄色，禁止使用锈蚀、裂纹、裂缝、损伤、变形等材料。钢管与型钢要有出厂合格证。扣件采用铸铁扣件，要有出

7、厂合格证，应符合JGJ22-85钢管脚手架扣件规定，材质应符合GB78-67可锻铸铁分类及技术条件中KT33-8技术条件。2、架子搭设及拆除顺序：搭设：施工顺序：脚手架基本一放底脚杆一立立杆（先立里杆、后立外侧立杆）一小横杆一大横杆一铺设脚手片一搭设第二步一设栏杆档脚片及连接固定，与脚手架向上逐渐进行一搭设剪刀撑，必要与脚手架向上搭设同步进行及挂安全网一每段脚手架搭设完毕应进行验收。拆除：在拆除前应对外墙全面检查，达到规定方可拆除,同步脚手板上无垃圾及杂物。架子拆除顺序为：应遵守自上而下，后搭先拆原则，即先拆除挡脚片、栏杆、安全网一脚手片T剪刀撑、斜撑一大横杆T小横杆一立杆等，一步一步进行，禁

8、止上下同步进行作业。注意事项：搭拆架子作业人员必要戴安全帽，系好安全带，穿软底鞋。拆除外架子应有禁告牌，周边设围栏或设有警戒标志，并有专人指挥，禁止非作业人员入内，禁止抛掷物体。必要进行安全交底和操作技术交底，做好记录。上、下班做好交接手续。内立杆与墙体每三层封闭一次，详细做法，视现场定。首步脚步手架离底部200mm处设立一道大小横杆（即地龙杆），以保证脚手架底部稳定。3、脚手架操作及搭设技术规定：架子工必要持证上岗。禁止酒后上班，操作过程中必要系好安全带，戴好安全帽，工具及零配件必要放在工具袋中。严格按照设计与脚用架搭设规程操作。脚手架拉结为钢性拉结，连接杆间距，垂直两步，水平两跨，封顶及转

9、弯处应加密拉结点。立杆（柱）应间隔交叉不同长度钢管，将相邻立杆（柱）对接口头部于不同高度上，使立杆（柱）受荷薄弱截面错开。在立杆外侧，按规定位置及时搭设剪刀撑，与地面成45。或60,以防止脚手架纵向倾斜，剪刀撑设立应与脚手架向上架设同步进行。脚手片要铺满，铺平铺稳，不得有挑头板，绑扎要牢固。在每步架高L2m处设栏杆一道，20Omm设踢脚杆一道,外侧设立密目网以保证安全。脚手架每隔5步应在里杆与墙面之间设脚手片，支撑在两根钢管上，并用18#铁丝绑扎在水平钢管上。扣件与杆件连接时紧固力在4555N.M范畴内，不得低于45N.M或高于60N.Mo搭设时应随时校正杆件垂直度和水平偏差。在搭设时没有完毕

10、脚手架，在每日放工时，一定要保证架子稳定，以免发生意外。4、脚手架安全规定：脚手架每搭设一段，必要由公司质安科组织验收，有书面验收记录，履行验收签字手续，验收合格后，张挂脚手架验收合格证后方可使用。对悬挑架子应全面检查，特别是焊缝及型钢材质。严格控制使用荷载。本脚手架做装饰使用，并且二步操作，不得做为构造施工之用，不得堆放砖块等物。必要有良好防电、防火、避雷和接地办法，接地极可用两根L50x5角钢，l-1500mm埋入地下，再用一405用扁铁引出与脚手架连接。在每层通道或楼梯口醒目处挂设1组灭火器，每层4只，在施工用水管中每层设有一种专用消防栓，以保证消防规定。扣件安装开口朝向，用于连接大横杆

11、对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。产生下列状况时，在未得到解决前应暂停作业，立杆下沉、悬空、连接松动、架子歪斜、杆件变形、脚手架上结冰集雪等。禁止如下违章作业：运用脚手架吊运重物。作业人员攀登架子上下。任意拆除脚手架、连接杆和部件、安全网等。在脚手架上拉结吊装缆绳，作为缆风绳锚杆之用。在脚手架底部开沟等作业。脚手架作为支模承重架子用。注意事项：加强在使用过程中检查，发现问题应及时上报、解决。为了保证标化施工，脚手片满铺全架子，封顶架、外侧防护,需超过屋面沿口1米，拉结点增长1020%,拉结点所有用钢性拉结。“三保四口”防护栏杆都要有标色和标记，通道口做禁字牌。拆

12、除脚手架，必要按拆除顺序进行，拆除时要有统一指挥，上下呼应，动作协调。当解开与另一种关于结扣时应先告知对方，以防坠落，材料工具不得乱放，同步要划出工作区标志，禁止行人进入。操作人员必要戴好安全帽，系好安全带。二、屋面工程本工程屋面均为彩钢瓦屋面，屋面工程施工顺度为：拆除原斜屋面彩钢瓦-构造层解决-20mm厚1：3水泥砂浆找平专用水泥砂浆掺黏结剂-隔气层SBC120聚乙烯丙纶双面复合卷材(250gm2)-150mm厚PS板分双层交错裕接-20mm厚1：3水泥砂浆找平层Imm厚水泥砂浆掺黏结剂-SBCI20双面复合防水卷材防水层一-20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层一一钢屋架间距630Omm从5轴

13、至37轴边跨设两道水平支撑采用角钢L75*5钢屋架用8号线与屋面板可靠连接一檀条采用C型钢C160*60*2050Omm檀托采用角钢L90*56*5-40mm厚工程板双面浸防腐油-SBC120双面复合防水卷材防水层-蓝灰色陶瓷平瓦屋面1、钢屋架屋面施工办法、施工准备1.I材料、半成品及重要机具：1.1.1 钢构件：钢构件型号、制作质量应符合设计规定和施工规范规定，应有出厂合格证并应附有技术文献。1.1.2 连接材料：焊条、螺栓等连接材料应有质量证明书,并符合设计规定及关于国标规定。涂料：防锈涂料技术性能应符合设计规定和关于原则规定，应有产品质量证明书。1.L4其他材料：各种规格垫铁等。重要机具

14、：吊装机械、吊装索具、电焊机、焊钳、焊把线、垫木、垫铁、扳手、撬根、扭矩扳手、手持电砂轮、电钻等。1.2作业条件：1.2.1 按构件明细表，核对进场构件数量，查验出厂合格证及关于技术资料。122检查构件在装卸、运送及堆放中有无损坏或变形。损坏和变形构件应予矫正或重新加工。被碰损防锈涂料应补涂,并再次检查办理验罢手续。1.2.3 对构件外形几何尺寸、制孔、组装、焊接、摩擦面等进行检查，做出记录。1.2.4 钢构造构件应按安装顺序成套供应，现场堆放场地能满足现场拼装及顺序安装需要。屋架分片出厂，在现场组拼应准备拼装工作台。125构件分类堆放，刚度较大构件可以铺垫木水平堆放。多层叠放时垫木应在一条垂

15、线上。屋架宜立放，紧靠立柱，绑扎牢固。126编制钢构造安装施工组织设计，经审批后，并向队组交底。1.2.7 检查安装支座及预埋件，获得经总包确认合格验收资料。、操作工艺2.1 工艺流程：作业准备一屋架组拼一屋架安装一连接与固定一检查、验收一除锈、刷涂料2.2 安装准备：2.2.1 复验安装定位所用轴线控制点和测量标高使用水准点。222放出标高控制线和屋架轴线吊装辅助线。2.2.3 复验屋架支座及支撑系统预埋件，其轴线、标高、水平度、预埋螺栓位置及露出长度等，超过容许偏差时，应做好技术解决。224检查吊装机械及吊具，按照施工组织设计规定搭设脚手架或操作平台。2.2.5 屋架腹杆设计为拉杆，但吊装时由于吊点位置使其受力变化为压杆时，为防止构件变形、失稳，必要时应采用加固办法，在平行于屋架上、下弦方向采用钢管、方木或其他暂时加固办法。2.2.6 测量用钢尺应与钢构造制造用钢尺校对，并获得计量法定单位检定证明。2.3 屋架组拼：屋架分片运至现场组装时，拼装平台应平整。组拼时应保证屋架总长及起拱尺寸规定。焊接时焊完一面检查合格后，再翻身焊另一面，做好施工记录。经验收后方准吊装。屋架及天窗