2023年上半年贵州土地估价师考试知识点:土地的概念模拟试题.docx
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1、2023年上半年贵州土地估价师考试学问点:土地的概念模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、新企业所得税法所称,是指依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。A:非居民企业B:居民企业C:国有企业D:外资企业E:土地2、成果验收报告的主要内容没有_。A.各项成果检查量、合格率及与标准的比较B.对成果应用的指责建议C.对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D.存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理看法3、在城镇住宅用地定级中,公交便捷度作用分衰减属于形式。A:线状因素线性衰减B:线状因素非线性衰减C:非线状
2、因素线性衰减D:非线状因素非线性衰减E:时间因素4、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政惩罚,自被行政惩罚之日起不满年的不予办理注册登记。A:1B:2C:3D:5E:时间因素5、在基础设施建设的原则和要求中,下列说法错误的是.【2023年考试真题】A:先场内,后场外,场外由近及远B:先全场,后单项,全场由平土起先C:先地下,后地上.地下先深后浅D:管线道路先完成主干,再完成分支E:土地6、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的一倍。A. 20B. 30C. 40D. 507、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。A:最低费用B:最局费用C:总费
3、用D:合理费用E:时间因素8、上地资源利用的社会因素不包括A.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D.土地价格9、下列关于地籍,不正确的是A.地是土地,籍是登记基本状况及隶属关系的簿册B.地籍是指国家为肯定目的,记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途(地类)等基本状况的图册C.地籍是土地的“户籍”,它具有不同于其他“户籍”的特点D.地籍是静态的,不必常常更新,就能保持资料的记载和数据统计的连续性,反映它的现势性10、基准地价确定的原则为:以实际数据测算的结果为准,以_评估的结果为辅。A.统计B.宗地C.比较D.选择11、确定建筑物价格的最基本因素是。A:材料价格B:房产市场状况C:
4、建筑物成新度D:重置价E:时间因素12、建设单位为进行建设工程的财务总结,确定建筑工程的实际投资额,必需以为依据。A:工程结算B:工程决算C:施工图预算D:施工图结算E:土地13、按适用范围划分,分部分项工程单价的种类可以分为。A:定额单价与补充单价B:全费用单价与完全单价C:预算单价与概算单价D:地区单价与个别单价E:土地14、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值,它必需依据来确定。A:估价对象B:估价目的C:估价程序D:估价原则E:时间因素15、我国安排“十五”期间建立城镇住宅27亿行,比“九五”时期净增3.55亿户.要实现这一目标,平均每年需新建城镇住宅亿户。A:4.69B:6.
5、11C:4.50D:5.40E:土地16、土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是_的体现。A. 土地用途多样性B. 土地经济供应多样性C. 土地种类多样性D. 土地区位多样性172023年1月1日起实施的国务院令第483号国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地运用税暂行条例)的确定,将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高_倍。A. 1B. 2C. 3D. 418、适用于数据资料不足,不行测因素较多状况的方法为O。A.德尔菲法B.相关性分析法C.回来分析法D.聚类分析法19、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是一。A.自发波动B.自发定额C.自发形式D.自发调整2
6、0、下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系,表述错误的是A.从规划区域的角度看,两者是点与面的关系B.土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系;而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C.从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大,两者是局部与整体的关系D.城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区;土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位21、有一房屋,重置价为100万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为9万元,年出租总费用为2万元,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产建筑物年纯收益为万元。【2023年考
7、试真题】A:2.8B:4.2C:5.6D:8.0E:时间因素22、为了限制施工成本,施工企业要编制以便进行用工、材料及设施的管理。A.设计预算B.施工预算C.施工图预算D.设计图预算23、城市维护建设税的征收范围包括A.城市B.县城C.乡村D.旧制村E.建制镇24、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已运用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为万元。【2023年考试真题】A:1220B:1274C:1525D:1593E:时间因素25、依据权属类型划分,我国土地政策分为土地全部权政策、O等。A. 土地承租权政策B. 土地收益权
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