草庙乡草庙村“多规合一”实用性村庄规划2021-2035.docx

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1、草庙乡草庙村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)一、项目名称彭阳县草庙乡草庙村“多规合一”实用性村庄规划(2021-2035)二、村庄类型草庙村属于“集聚提升类村庄”，村庄各自然村类型为：草庙自然村一一城郊融合型；庙壕自然村一一城郊融合型；武装自然村一一集聚提升；蟆觇自然村一一集聚提升。三、规划范围本次规划范围为草庙村行政区范围，总面积为2993.48公顷。四、规划期限现状基期年为：2020年近期为：2021-2025年；远期为：20262035年。五、规划人口规划近期(2025年)常住人口901人；规划远期(2035年)常住人口919人。六、规划方案1、规划定位将草庙村打造为草庙

2、乡乡村振兴示范村、以生态循环种、养为主的美丽村庄。2、国土空间总体布局(1)农业空间农业空间包括永久基本农田和一般农用空间，最终划定草庙村农业空间总面积为1230.07公顷，其中落实基本农田面积为905.51公顷。(2)建设空间建设空间主要为草庙村农村居民点和农村其他建设空间，包括村庄建设用地、区域基础设施建设用地和采矿用地,总面积为109.75公顷，其中留白用地面积为15.27公顷。(3)生态空间落实上位国土空间规划划定的生态保护红线成果和管控要求；科学划定一般生态空间，将生态保护红线、农业空间和建设空间范围外，“三调”土地调查认定为“其他草地、河流水面、湖泊水面、水库水面、滩涂、沼泽地、盐

3、碱地、裸地”等地类和县级以上林业草原主管部门认定为林地(生态林)的地块，以及上级国土空间规划双评价成果认定为生态保护重要区的地块，划入一般生态空间，明确管控要求和内容。草庙村生态空间面积为1654.15公顷。3、国土空间管控3.1生态空间管制规则1）严格控制各类开发利用活动对生态空间的占用和扰动，确保依法保护的生态空间面积不减少，生态功能不降低,生态服务保障能力逐渐提高。2）在生态空间范围内不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。禁止贮存、堆放可能造成水体污染的固体废弃物和其他污染物。做到慎砍树、禁挖山、不填湖。3.2农业空间管制规则1）严格控制各类开发利用活动对农业空间的占用和扰动，确

4、保农业空间内的永久基本农田数量不减少。2）从严控制农业空间转为建设空间，禁止占用永久基本农田违法转为生活空间和生态空间；加强对生态空间转为农业空间的监督管理，鼓励建设空间转为农业空间。3）严格控制新增建设用地占用永久基本农田保护区外的农业空间。符合区域准入条件的建设项目，涉及占用农业空间中的一般农地和其他农地的，应按有关法律法规规定办理；涉及占用农业空间中其他未作明确规定的用地，应当加强论证和管理。4）严格控制区内的耕地转变用途，经批准的建设占用耕地的，必须按照“占补平衡”的原则，补充与所占耕地数量和质量相当的耕地。5）未经批准，不得在种植园用地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁

5、林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。6）本村内划定农业设施建设用地11.64公顷，应按规定要求新建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。7）对养殖场的建设提出严格管控要求。在养殖边缘设置15米卫生防护带，养殖建设须距集中居民点不得小于500米、3.3建设空间管制规则1）宅基地管制严格执行“一户一宅”政策。2）宅基地、基础设施和公共服务设施用地安排应符合村庄规划建设用地布局安排。3）公益性设施用地为村集体所有，禁止改变土地用途及非法出让，禁止出租从事非公益性活动。4）严格控制村庄内部道路两侧景观与绿化用地占用，充分鼓励利用房前屋后的空

6、闲地种植果木等进行村庄绿化。5）任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。6）其他管控措施应符合村庄建设控制线管制规定。4、产业发展规划4.1 产业发展目标草庙乡为农贸型城镇，主要以现代农业、特色林果业和设施农牧业为主的农贸集镇，其主要职能是发展农业以及向周边乡村地区提供各类生产生活服务配套。基于上位规划引导，及草庙村现状第一产业发展基础，草庙村产业发展以现代生态农业和养殖为基础，以电商农业为动力，打造生态宜居、产业兴旺、生活美好的现代化新农村。村庄产业以特色养殖、休闲农庄为主导产业，延伸产业链条，发展饲草加工，鼓励养殖实现规模化、企业化经营，建立线下线上销售平台，壮大农村产业发展。4.2

7、 产业空间布局产业总体布局为“一轴五片区”商业发展轴：依托国道309,重点发展商服务、餐饮娱乐，形成村庄的商业轴线；产业综合发展区：主要依托国道309两旁现有的商业服务、农产品加工等打造村庄产业发展的综合区域。现代农业发展区：依托村庄商业街北部的耕地，通过整治耕地，建设灌溉设施、土地平整等建设现代农业种植区，主要是种植蔬菜，打造现代化的农业种植区，促进村庄产业良性发展，提高村民收入；玉米种植区（2490亩）：主要利用村庄中部的耕地，形成玉米的规模化种植区；山楂规模化种植区（2000亩）：通过整理村庄北部现有的耕地等，形成规模化山楂种植基地。杂粮种植区（小秋杂粮500亩，张杂谷2700亩）：利用东部地区种植小杂粮形成村庄杂粮种植区域。