建筑工程管理与实务讲义课件.pptx

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1、2023年4月24日星期一建筑工程管理与实务讲建筑工程管理与实务讲义课件义课件 构成及分数分配o一、单项选择题一、单项选择题（共20分，20题，每题1分）o二、多项选择题二、多项选择题（共（共20分，分，10题，每题题，每题2分）分） o三、案例分析题三、案例分析题（共五题，（共五题，120分）分）n共5题，n（一）、（二）、（三）题各20分，n（四）、（五）题各30分o及格线96分选择题注意事项o单选题（共不超过20分钟）n每题用1分钟n完成后尽量不修改n按合理性考虑o多选题n每题用时不超过2分钟（共不超过20分钟）n当选出四个备选项作为答案时，将其再作为单选题，看能否找出一个拿不准的，如能

2、，则去掉此项n完成后尽量不修改单项选择题类型o纯记忆题n例题1n在一类环境条件下，用C25C45混凝土制成梁的钢筋保护层厚度最少应为（ ）mm。nA.10 B.20 C.25 D.30n答案：C单项选择题类型o纯记忆题n例题2n建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）规定，两台以上推土机在同一地区作业时，前后距离最小应大于（ ）m。nA.6 B.7 C.8 D.9n答案：C单项选择题类型o计算题n例题1n图示三角形屋架FG杆的轴力为（ ）.nA.2P，拉力 B.2P，压力 nC. ，压力 D. ，拉力2PaaaaaPPP2PP22P22单项选择题类型o计算题n例题1n图示三角形屋架FG

3、杆的轴力为（ ）.nA.2P，拉力 B.2P，压力 nC. ，压力 D. ，拉力2PaaaaaPPP2PP22P222PP/23P单项选择题类型o计算题n例题1n图示三角形屋架FG杆的轴力为（ ）.nA.2P，拉力 B.2P，压力 nC. ，压力 D. ，拉力2PaaaaaPPP2PP22P22PP单项选择题类型o计算题n例题1n图示三角形屋架FG杆的轴力为（ ）.nA.2P，拉力 B.2P，压力 nC. ，压力 D. ，拉力n答案A2PaaaaaPPP2PP22P22P3PPP单项选择题类型o分析题n例题o建筑物散水下设干砂或干炉渣，其主要目的是（ ）。oA.防火 B.防水 C.防冻 D.防

4、振o答案：C多项选择题类型o分析判断题（合理性）n防水卷材的主要性能包括（ ）。oA.防水性 B.机械力学性能 C.保温隔热性oD.大气稳定性E.柔韧性o答案；ABE多项选择题类型o分析判断题（合理性）n下列关于建筑装饰装修材料复验取样的说法中，正确的有（ ）。nA.对同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验nB.对材料质量发生争议时，应进行见证检测nC.对同一类型的进场材料，应至少抽取三组样品进行复验nD.见证取样和送检的比例不得低于应取样数量的50%nE.在抽取样品时，应首先选取有疑问的样品多项选择题类型o分析判断题（合理性）n下列关于建筑装饰装修材料复验取样的

5、说法中，正确的有（ ）。nA.对同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验nB.对材料质量发生争议时，应进行见证检测nC.对同一类型的进场材料，应至少抽取三组样品进行复验nD.见证取样和送检的比例不得低于应取样数量的50%nE.在抽取样品时，应首先选取有疑问的样品多项选择题类型o分析判断题（合理性）n根据民用建筑工程室内环境控制规范（GB50325-2001）规定，下列工程中属于类民用建筑工程的有（ ）。oA.住宅 B.体育馆 oC.办公楼 D.医院 oE.四星级以上旅游宾馆多项选择题类型o分析判断题（合理性）n根据民用建筑工程室内环境控制规范（GB50325-200

6、1）规定，下列工程中属于类民用建筑工程的有（ ）。oA.住宅 B.体育馆 oC.办公楼 D.医院 oE.四星级以上旅游宾馆多项选择题类型o记忆题n下列关于建筑幕墙构（配）件之间粘结密封胶选用的说法中，正确的有（ ）。oA.聚硫密封胶用于全玻璃幕墙的传力胶缝oB.环氧胶剂用于石材幕墙板与金属挂件的粘结oC.云石胶用于石材幕墙面板之间的嵌缝oD.丁基热熔密封胶用于中空玻璃的第一道密封oE.硅酮结构密封胶用于隐框玻璃幕墙与铝框的粘结多项选择题类型o记忆题n下列关于建筑幕墙构（配）件之间粘结密封胶选用的说法中，正确的有（ ）。oA.聚硫密封胶用于全玻璃幕墙的传力胶缝oB.环氧胶剂用于石材幕墙板与金属挂

7、件的粘结oC.云石胶用于石材幕墙面板之间的嵌缝oD.丁基热熔密封胶用于中空玻璃的第一道密封oE.硅酮结构密封胶用于隐框玻璃幕墙与铝框的粘结案例分析题考试注意事项o1.注意时间分配（大致平均，每题40分钟）o2.注意答题位置（字不能离密封线太近，不能答串）o3.有问有答o4.答法视问法而定（采分点）o5.先看问题，再看背景（节省时间）o6.逐题逐问解答（防止丢题）o7.仔细审题（注意一些限定条件）o8.注意运用专业术语o9.字要工整o10.不要轻易修改案例题考试的主要内容（1）o进度计划与控制n看懂双代号网络计划的逻辑关系和简单绘图n熟练计算网络时间参数（节点时间和总时差和自由时差）和工期（计算

8、工期、计划工期、实际工期），判断关键工作（参数计算法、线路计算法）和关键线路n搞懂时差的概念和对进度控制的意义n掌握进度控制方法（挣值法和曲线法）1234567810928d35d35d14d7d21d21d49d21dABDCEGFHK028634263709870119140 1401199870706328063491234567810928d35d35d14d7d21d21d49d21dABDCEGFHK028634263709870119140 1401199870706328063497426349 70 7若E完后K之间增加一项工作M49 70 1234567810928d35d

9、35d14d7d21d21d49d21dABDCEGFHK028634263709870119140 140119987070632806349742637M若H延误5d，F延误了8天，则实际工期146d49 70 1234567810928d35d35d14d7d21d21d49d21dABDCEGFHK028634263709870119140 140119987070632806349742637计算工期140d，计划工期140天判断关键工作和关键线路的方法o直观比较n计算每条线路的时间，线路时间最长的线路为关键线路，其上工作为关键工作o计算总时差，总时差为零的工作为关键工作，所组成的线

10、路为关键线路o计算节点的时间，工作的开始节点最早时间与最迟时间相同，完成节点亦然，且两节点的时间差等于工作持续时间时，此工作即为关键工作。时差的概念与对进度控制的意义o时差即为机动时间n总时差即总的机动时间，自由时差即不影响紧后工作的机动时间o总时差对进度控制的意义n通过总时差判断关键工作，找出进度控制的重点o关键工作无机动时间，任何拖延都为影响工期n非关键工作的总时差意味其只能在此范围内推迟开始时间或延长工作作业时间，一但拖延的时间超出了总时差，则超出的时间即为影响工期的时间。时差的概念与对进度控制的意义o自由时差对进度控制的意义n一项工作自由时差为零，意味着此工作的任何延误都会影响到紧后工

11、作（不论是否影响总工期）n一项工作自由时差不为零，意味着此工作与紧后工作之间有空闲时间，但此空闲时间无法为紧后工作所利用案例题考试的主要内容（2）o质量计划与管理n建设工程项目管理书中相关内容o质量计划与质量验收n材料的质量管理（水泥与装饰材料）n建筑工程质量检查与检验（钢筋混凝土、幕墙）n质量事故的分类n质量通病与治理（钢筋混凝土结构工程、幕墙）案例题考试的主要内容（2）o安全管理n建设工程项目管理课程（安全生产管理）o安全措施计划、安全事故诱因、安全事故防范、安全检查及标准n应单独编制安全专项施工方案的工程及管理要求n安全隐患的防范（脚手架、高处作业、装饰）案例题考试的主要内容（3）o造价

12、管理（成本管理）n简单的清单表的计算n合同价款调整方法（变更、索赔）n预付款与进度款计算n成本控制方法n挣值法(正数,好;负数,差)n曲线法(相反)案例题考试的主要内容（4）o索赔n成立条件o造成损失(费用或工期)o非承包商的原因（行为责任）或风险o遵守了索赔程序n损失计算o额外增加的费用(窝工费，额外增加的材料费，机械闲置费等，管理费，有时要有利润）o时间（关键工作延长的时间、非关键工作超出总时差的部分的延长时间n风险o不可抗力的风险共担（时间延长，费用各自承担）案例题考试的主要内容（4）o索赔n构成索赔的常考事件o设计变更o异常恶劣的天气o地质条件变化o不可抗力o暂停施工n索赔的证据n索赔

13、的程序案例题考试的主要内容（5）o合同管理（项目管理书与合同书）n招投标的规定n投标的技巧n合同模式与特点n合同中各方的责任与风险的划分案例题考试的主要内容（5）o现场管理n施工平面图设计的方法n安全警示牌（位置）n现场防火要求（消防器材、装饰的现场消防）n临时用电案例题考试的主要内容（6）o建筑材料与施工技术n建筑材料的技术性能与方法o常用材料o装饰n施工的技术要求与方法o主体结构o装修o幕墙案例题出题方法：综合（1）o网络计划（工作之间的关系、关键工作、工期、总时差）、工期与费用索赔、进度与成本控制（挣值法、曲线法）n进度计划、进度控制、成本控制、索赔的综合n给出若干事件，逐一判断n综合的

14、范围也可以更扩大（问答题，像现场管理、技术内容）示例一o某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订后，施工单位编制了一份初始网络计划。如图所示：A5E5J2B4F3H5K2C5G2I1L4M2135791115131719案例一o由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重机械，为此需要对初始网络计划作调整。o问题：o1、请绘出调整后的网络进度计划图（在原图上作答即可）A5E5J2B4F3H5K2C5G2I1L4M2135791115131719案例一o2、如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间？为减少机械闲置，工作C应如何安排？o3、该计划执行3

15、个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成。因而造成了个别施工机械的闲置和某些工程的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：1）施工机械停滞费；2）机上操作人员人工费；3）某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理？为什么？o4、工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停要待图0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少？（已知工作I赶工费每月12.5元)?为什么?A5E5J2B4F3H5K2C5G2I1L4M2135791115131719解答:o问题1:A5E5J2B4F3H5K2C5G2I

16、1L4M2135791115131719o问题2:1.工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。2.如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。A5E5J2B4F3H5K2C5G2I1L4M2135791115131719700571212o问题3：1）补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失，业主应承担费用的补偿。2）补偿要求不合理。因为机上工作人员人工费已经包含在相应的机械停滞费用之中。3）窝工补偿要求合理。因为是业主原因造成施工单位的损失。问题4：业主不应支付赶工费。因为不需要赶工，也能按合同工期完工（或因不影响总工期，或拖延时间在总时差范围内）。A5E5J2B4F3H5K2C5G2I1L4M2135791115131719079814101027示例二：背景（1）基础工期 主楼主体工程 设备安装工程 装饰装修工程 辅楼工程 室外工程 98天 70天 112天 42天 77天 98天 1 2 3 45某办公楼由主楼和辅楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同。经甲方批准的施工网络进度计划如图所示：示例二：背景（2