大型超市中央空调系统维保分析.docx

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1、大型超市中央空调系统维保分析摘要：本文研究的大型超市建筑主体包括商场和生活居住区域。空调设计以中央空调为基础，并且还对通风方面进行设计，为了有效控制空调系统，其中I-3层设置成为了全空气系统，4层设置成为了风机盘管和新风系统融合的方式，并且每层都配备了空调机房。当前夏季冷负荷需要结合计算的方式进行分析，而冬季热负荷需要明确稳定状态。水管应该选择通过异程系统的支持，尽可能减少后期维保费用，针对水系统问题，需要选择一次泵流量的方式对其进行支持，在调节方面使用了并联的方式进行施工，同时中央空调支持新风处理，通过新风处理推进空调有效运行。关键词：大型超市；中央空调；系统维保引言：空调现已成为人们日常生

2、活中必不可少的设备，随着现代化技术的不断提升，空调技术得到了有效发展，同时空调指标也逐渐提升，因此空调设计和安装需满足新标准和要求。所以当前我国大型超市中央空调系统维保工作成为了空调行业主要研究内容。人类对空调技术要求的提高让技术得到了创新和改进，当前技术方面主要走环保节能方向，通过冰蓄冷空调系统和各类系统的支持保证中央空调可以为大型超市提供冷暖风支持，此时则需多个空调机组的支持，才可达成大型超市对于空调的各方面支持。一、制冷机组维保在制冷机组设备方面，每天需要对开关机进行检查，每隔两个小时对系统运行参数进行记录，后期结合实际需求对制冷机组外部环境进行清扫处理，对于控制柜方面需要对内部蒸发器和

3、冷凝器进行检查。蒸发器主要分析压力温度和冷冻水温度。在检查过程中还需对制冷剂进行检查，并且保证过滤干燥器可以按照一定需求发挥出自身作用，后续还需分析干燥器出口位置是否存在结霜现象，如果出现说明存在堵塞现象。结合油压变化分析是否会出现停机故障，并且针对故障问题进行重视，有效分析出原因为后续维保工作奠定基础。对于每周的维保工作，需要对运行数据进行记录，对于每个月的维保工作而言，需要结合参数数据进行分析，针对电源接线螺栓进行检查，判断是否出现松动现象，如果出现松动需要第一时间进行处理。对于各个机组运动部件的检查工作，主要针对杂音进行检查，通过杂音判断设备连接情况。后续还需对各个电机组的电流和绝缘电阻

4、进行分析，分析出二者之间是否存在异常现象。在干燥过滤器方面应该查看视镜是否正常，后续查看过滤器出口是否出现结霜现象，如果出现需要进行清洗，视镜颜色如果变成红色，就需对过滤器进行更换。检查压缩机油压问题如果油压出现下降，则需适当添加润滑油，如果脏物出现了变质现象，也需更换润滑油，并且不断对过滤器进行清洗，确保可以更换干燥的过滤器芯。对于每个季度的维保工作而言，主要针对日常运行数据，压缩机油位、蒸发器、冷凝器水系统管路等各类设施都需对机组符合运行进行检查，尽可能分析出制冷剂温度下降的原因。在每半年的维保工作中，运行参数和冷冻油检查是分析理化的关键，同时还需分析出制冷剂的水量和酸度，针对压缩机绝缘电

5、阻值进行分析，主要分析是否会平衡，在结合控制柜方面，还需对电机中松动的电气接头进行检查。在年度维保工作中，油位检查需要作出理化分析，还需分析油位是否出现乳化现象，结合实际情况选择是否更换冷冻油。在冷冻油更换后，维修人员需要检查过滤器，主要检查开关阀出口接管，其次对内部是否出现泄漏问题进行分析，如果发现泄漏问题需要更换安全阀。冷凝器方面也要针对开关设定值，保证高压开关动作。冷凝器管程，主要针对连接系统进行检查，通过连接系统安排定期清洗，并且判断出水环路周围是否出现结垢，如果出现了需要进行清洗。每年都需使用一次旋转式清洗设备对热管进行清洗，如果水出现污染现象，则需定期对其进行处理。一般情况下，如果

6、冷凝压力过高，机组制冷就会出现结垢，冷却水出水温度差值较大也会出现结垢。二、冷却塔维保日常维保需要对补水阀进行检查，后续对控制箱运行情况进行分析，主要分析指示灯是否可以正常运行，最后进行地面除冰工作。在每周维保工作中，需要对V型皮带进行分析，分析机体的磨损情况，尽可能检查减速箱中的油位是否可以满足正常运行需求，如果油量不满足需求则需适当添加油量。站在每月的维保工作角度需要对皮带的机械角度进行分析，后续结合松紧度进行分析，针对风机叶片也需检查是否满足紧固需求，同时还需对叶片进行有效分析，对于布水盘和积水盘方面都需定期进行检查清洗。每个季度的维保工作，需要结合油的颜色和黏度进行分析，如果不能满足相

7、应的标准需要及时进行更换。对于风扇方面需要对风扇、扇叶减速箱的固定情况进行分析，对于电气空箱方面应该定期进行清扫,保证接线端子的紧固性。站在每年维保工作中，主要针对填料、塔、盘喷嘴等多个零部件进行清洗，视情况而定合理选择清洗药剂，针对具体的损坏情况选择是否更换零部件。对于电机而言，需要对绝缘进行分析，针对测量阻值判断绝缘电阻是否满足合格标准，同时还需平衡相间阻值。风机轴承也需定期进行检查，定期更换油脂，在冷却塔结构方面需要定期作出防腐措施。冷却塔的维保工作较为复杂，内部所涉及的零部件较多，因此需要定期观察。三、循环水泵维保循环水泵的日常维保工作需要结合运行参数进行检查，针对出水泵的出口压力分析

8、出定期检查的时间。在每周的维保工作中，主要通过参数分析出是否需要进行轮换操作，如果需要采取轮换措施，则需重新制定循环水泵的维保措施。如果是每月维保工作，则需对控制柜进行分析，控制柜主要分析电源线的接线端子,以此判断出是否出现松动现象。站在季度维保工作中，需要对轴承和润滑油进行检查，后期还需清洁除污器，主要清洁过滤网，最后对螺丝的紧固情况进行分析。对于半年维保工作需要定期对控制箱中的杂物进行处理，并且紧固接线端子，校验压力表，对机械密封性的情况进行分析，后期针对密封件的磨损和变形情况进行分析，最后定期向螺丝进行涂抹黄油。在年度维保工作中，需要将循环水泵进行解体检修，此项工作主要目的是对电机绝缘进

9、行检测，针对绝缘情况分析是否满足合格需求，尽可能保证电阻平衡性，针对泵体出现锈蚀的情况进行剔除，提出后采取防腐漆的措施，减少锈蚀现象，保证有效支持设备运行。结论：综上所述，本项目是某地区大型超市中央空调的系统维保，其中项目空调包括了日立变频多联机，还有风冷式冷水空气源热泵日立螺杆机组，对于天加组合式风柜，末端设备和冷冻水均是维保项目包含内容。此时结合实际可以看出，维保工作的主要是为了帮助机组进行有效清洗和维护，此项工作每年需要进行两次，一次是夏季，一次是冬季。全方位的保养和维护，可以控制大型超市的中央空调，保证中央空调可以发挥出制冷制热的需求，最终有效控制超市内部温度。参考文献：1孙琼龙.中央空调系统的维保方案探析A.中国智慧工程研究会智能学习与创新研究工作委员会.教育理论研究（第十一辑）C.:重庆市鼎耘文化传播有限公司，2019:158.2盘志勇.多业态物业服务项目能源及工程维保成本的计算及摊分D.清华大学,2019.