地产项目转让中介合同.docx

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1、地产项目收购中介合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（中介方）:统一社会信用代码：甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国民法典，经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：1 .中介事项1.1. 甲方为出让指定项目，委托乙方提供中介服务。乙方向甲方提供客户重要信息、引荐客户与甲方直接洽谈，并最终促成甲方与客户签订指定项目的转让合同。12指定项目，指请填充。13客户，指意向收购方或收购方1.4. 双方确认：本合同约定的期限与范围内，乙方提供独家服务，甲方不得委托第三方为指定项目转让提供中介服务。2 .中介期限2.1. .自年月曰起（含当日）至年月曰（含当日）止。3 .中

2、介报酬及支付乙方中介成功的，甲方同意按本合同约定的中介报酬标准结算支付中介报酬。3.1. 中介成功定义：最终促成甲方与客户签订指定项目的转让合同。甲方与客户未签订书面转让合同，视为委托事项未完成。3.2. 中介报酬标准：基本佣金+提成佣金1 .2.1.基本佣金：实际成交价*基本佣金比例（1）基本佣金比例：%（百分之）。（2）实际成交价：甲方与客户签订转让合同确定的金额（3）基本佣金支付时间：甲方收到实际转让款后之日内，应支付乙方基本佣金。322 .提成佣金：（实际成交价.转让底价）*提成佣金比例（1）提成佣金比例：50%（百分之五十）（2）转让底价：人民币（大写）元（元）（3）提成佣金支付时间

3、：甲方收到实际转让款后至日内，应支付乙方提成佣金。甲乙双方共同确认：通过乙方中介服务，若甲方与客户高于底价签订转让合同的且最终转让成功的，乙方方可获得提成佣金。3.3. 乙方指定收款账号户名：_账号：_开户行：_3.4. 乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：公司名称：_纳税人识别号：_地址、电话：_开户行及账号：_货物或应税劳务名称：_增值税率：_4 .中介报酬特别约定4.1. 如果甲方与客户在服务期限内未达成转让协议，在没有征得乙方书面同意情况下，甲方不应再与客户进行协商并签订转让协议，否则乙方有权请求甲方按本合同支付中介报酬。4.2. 中介期限届满或提前解除后，乙方向甲方

4、介绍客户的，甲方无需支付中介报酬。双方另有约定的除外。4.3. 若甲方以相关企业或其他子公司及一切转投资公司的名义与客户签订转让合同，乙方有权请求甲方按本合同支付中介报酬。4.4. 中介期限届满后，甲方与乙方介绍的客户（包括在中介期限内介绍的客户）签约交易的，甲方仍需支付中介报酬。双方另有约定除外。5 .甲方义务5.1. 甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；52甲方负责和客户进行合同谈判。5.3. 若中介成功，由甲方全面履行和客户所签订的转让合同。甲方因履行转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。5.4. 若中介成功，甲方应按本合同约定，向乙方支付中介报酬。6 .乙方义务6.1. 乙方应

5、向甲方提供有关客户的有关信息，内容包括但不限于客户公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况等。62乙方应协助甲方对客户进行实地考察。6.3. 乙方应保证向甲方提供的关于客户的上述信息真实可靠。如果乙方刻意隐瞒信息，乙方无权取得中介报酬。6.4. 乙方应保证客户及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，乙方无权取得中介报酬。6.5. 乙方在甲方与客户进行合同谈判期间，应尽到作为中介方的谨慎和诚实义务。促成收购完成。6.6. 乙方不得将本合同委托事项进行转委托。7 .保密7.1. 乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道的

6、文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用该商业秘密，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。7.2. 上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。8 .违约责任8.1. 甲方同意：在乙方服务期间，乙方不再委托其他第三方提供中介服务；若甲方违约，同意支付乙方人民币（大写）元（元）作为违约金。8.2. 甲方逾期未足额支付中介报酬或中介费用的，每逾期一天，应按逾期金额的互分之五向乙方支付违约金，同时甲方仍应履行付款义务。8.3. 甲方为少向乙方支付中介报酬而瞒报与客户交易

7、信息的，除仍应按本合同约定补充支付中介报酬以外，还应按减少的中介报酬的100%（百分之一百）向乙方支付违约金。8.4. 任何一方违反本合同其他约定给对方造成损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。9 .不可抗力9.1. 不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。9.2. 不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，

8、则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。10 .合同联系方式10.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（I）甲方联系方式联系人：_地址：_手机：_微信：_电子邮箱：_（2）乙方联系方式联系人：_地址：_手机：_微信：_电子邮箱：_102通过

9、电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。10.3. 通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。10.4. 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。105一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。10.6. 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。11 .争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议,由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第（）种方式解决:（

10、I）提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）向所在地有管辖权的人民法院起诉。12 ,附则12.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。12.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）:法定代表人或授权代表：附件一：客户初步确认函甲方（委托方）:统一社会信用代码：乙方（中介方）:统一社会信用代码：1 .甲方确定，下述客户系通过乙方人员介绍。客户已被带领到甲方指定项目考察并表示一定意向。2 .下附客户资料及后附

11、客户登记表：公司名称联系人职务联系电话E-mai1.联系地址代理公司名称：代理公司地址：代理公司联系人：代理公司联系人电话：备注：1.上述登记客户有效期：自签署本确认书之日起1个月。2.代理佣金的支付按照中介合同的约定执行。3 .本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。4 .本合同经各方签署后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：附件二：客户正式确认函甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（中介方）：统一社会信用代码：1.甲方确定，下述客户系通过乙方人员介绍。客户已被带领到甲方指定项目考察并表示一定意向。指定项目：考察时间：乙方人员：一2.下附客户资料及后附客户登记表:公司名称联系人职务联系电话E-mai1.联系地址代理公司名称：代理公司地址:代理公司联系人:代理公司联系人电话:备注：1 .上述登记客户有效期：自签署本确认书之日起1个月。2 .代理佣金的支付按照委托代理协议的约定执行。3 .本合同一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。4 .本合同经各方签署后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表: