房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋位置及面积等1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共平方米。第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限1、该房屋租赁期为一年。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，乙方如要求续租，则须在租赁期满半个个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四

2、条租金及支付方式1、该房屋租金：每月元。（大写:仟佰一拾一元）（该租金包含房屋租赁期间产生的水电等其他费用）。房屋租金一年一付付款，提前五天付款O共付房屋租金。（大写：万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：付款方式为一次性付清一年房屋租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全及房屋正常使用所需的水电正常使用。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责，乙方使用不当除外。甲方须保障乙方在使用房屋过程中，门前交通便利无任何妨碍。如未达到要求视为违约。甲方提出进行维修须提前一个月书面通知乙方乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，

3、甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。第六条房屋的转让与转租1、如乙方转租该房租，须书面通知甲方。2、甲方出售房屋，须在6个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方

4、有权解除合同。（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。（1）未经书面通知甲方，转租、转借承租房屋。（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的房屋租赁费用。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋

5、应当保持房屋及设施、设备的完好状态。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方

6、因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。1、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。2、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如逾期交还应按每日付房屋租金。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。第十四条本合同自双方签字后生效。第十八条本合同及附件一式两份由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方乙方