商场柜台租赁合同三篇.docx

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1、商场柜台租赁合同三篇商场柜台租赁合同使用说明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。五、本合同由工商总局负责解释，并在全国范围内推行使用。柜台租赁经

2、营合同合同编号：出租人：承租人：根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：第一条租赁柜台的基本情况出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。地址位置（可附图）柜台长、宽、高（米）经营面积（平方米）装修及配套设施其他第二条租赁期限从一年月一日出租人将柜台交付承租人使用，到年月一日收回，租赁期共一年零一个月。第三条租金标准、租金总额、支付方式等1 .租金标准：2 .租金总额：3 .支付方式：4 .支付期限：5 .其他：第四条租赁柜台的用途第五条租赁柜台的交付租赁柜台交付的时间、方式及验收

3、：第六条租赁柜台的使用承租人按照方法使用租赁柜台。第七条租赁柜台的维修1 .出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：O承租人的维修范围、时间及费用负担：O由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。2 .因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：第八条租赁柜台的改善或增设他物1.出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未

4、经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：O2合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：第九条租赁柜台的转租出租人（同意/不同意）允许承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的，出租人可以解除合同。出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。第十条出租人的权利义务1 .出租人权利(1)出租人有按照约定收取租金的权利；(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有关经营场所管

5、理制度的权利；(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利；(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利；(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利；(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利；(7)消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后，如消费者要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利；(8)其他权利：o2 .出租人义务(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务；(2)出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务;(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约

6、定的用途,以保障承租人正常经营的义务；(4)出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉承租人正常经营的义务；(5)其他义务：o第十一条承租人的权利义务1 .承租人权利(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利；(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利；(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利；(4)因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人有权解除合同；本合同第一条中约

7、定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同；(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任；(6)其他权利：o2 .承租人义务(1)承租人有按照约定交纳租金的义务；(2)承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其他许可证书的义务；(3)承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的义务；(4)承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务;(5)承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务；(6)承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务；(7)承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务；(8)其他义务：

8、o第十二条违约责任1.出租人的违约责任(1)出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日,按(年/月)租金的%向承租人支付违约金。经催告后在日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同；(2)出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按(年/月)租金的向承租人支付违约金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同；(3)设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不符合有关要求，经催告后在日内仍无改善的，致使承租人无法正常经营的，按(年/月)租金的一向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；(4)其他责任_。2.承租人的违约责任(1)承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按(年/月

9、)租金的向出租人支付违约金。经催告后在日内仍未交纳的，出租人有权解除合同；(2)承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台,致使租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任；(3)租赁期届满，承租人未按约定归还租赁柜台的，每逾期一日，按(年/月)租金的向出租人支付违约金；（4）其他责任_。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁：2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项第十五条合同生效本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10、出租人（盖章）：承租人（盖章）：住所：住所：法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_电话：电话：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人：电话：电话：邮编：邮编：签订时间：签订地点：商场柜台租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于区路号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月日至年一月一日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币元/月）；第二年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金

11、为人民币元/月）；第三年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币元/月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元整（大写：圆整），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五

12、条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月一日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业

13、管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增

14、容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任:（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故

15、障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）代表（签名）：代表（签名）：联系电话：联系电话：年月日商场柜台租赁合同得胜市场摊位租赁协议出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方得胜农贸市场号摊位，面积平方米，用于咸菜零售。第二条租赁期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共计壹年