场地租赁（出租）合同书.docx

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1、场地租赁（出租）合同书出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人：联系电话：联系地址：承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：联系电话：联系地址：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方管理的场地的有关事宜，特订立本合同，以资信守。一、场地位置、用途1 .场地位置：活动使用的场地位于（下称“场地”，面积约为平米。2 .场地用途：用于经营/活动事宜，乙方依合同约定，按呈报甲方确定的方案布置及使用场地。二、场地使用期限租期共计日，自年月至年月日。该使用期限已包含乙方提供场地使用方案、甲方审核场地使用方案、乙方办

2、理政府相关审批手续（如有）、乙方布置现场等与场地使用相关事项的所有必要时间。如乙方须在使用期限届满后继续使用该场地的，则须在使用期限届满之日的一天前向甲方提出续约申请,具体续约条件由双方另行协商。除本合同另有明确约定或甲方书面认可外，该使用期限不因任何情形调整。三、费用及支付乙方应向甲方支付以下费用：1 .场地使用赛：标准为共计元。2 .保证金：乙方应在本合同签署之日或进场前（以两者中较早者为准）前，向甲方缴纳合同保证金人民币共计元（大写元整），用以确保乙方遵守其在本合同项下的全部约定并完全履行其于本合同项下的全部义务。本合同终止或提前终止后，甲方须于乙方按本合同规定返还场地且结清本合同项下的

3、所有款项之日起的30个工作日内把保证金无息退还给乙方，乙方应同时向甲方返还相关票据。3 .税费：合同价款依法适用增值税的，乙方须向甲方支付按合同价款之适用税率计算的增值税。税率、税费按照该物业所在地主管税务机关核定执行。如本合同签订后，该物业所在地税务机关调整税率、税费导致甲方税负增加的，增加部分由乙方承担。4 .其他类费用：乙方应自行承担使用期限内及乙方实际使用期间该场地所发生的水、电、燃气、通讯等赛用（如有），以及有关政府部门或公用事业部门因乙方使用场地而不时征收或调整的其它相关赛用（如有），按附件“其他类费用计费标准”计费。费用结算方式：乙方向甲方按如下第（1）种方式支付场地使用费，并按

4、如下第（1）种方式支付其他类费用。（1）一次性支付，在本合同签署之日或进场前（以两者中较早者为准）前完成；（2）以一个月为一个交费结算期，在本合同签署之日或进场前（以两者中较早者为准）支付第一期的费用，其后应在每个结算期的第一日前支付。其中，仅第一个结算期为自场地使用期限起始日起至该日所在月度的最后一日止，仅最后一期为自前一个结算期结束的次日起至场地使用期限届满，前述结算期费用为其所在月的各项费用分别乘以该费用在该月的尚余天数与当月具体天数之比率（某费用项某月额度=费用项月度标准X费用项该月剩余天数/该月具体天数）后的总和。5 .乙方以支票、转账、汇款的方式支付上述款项及本合同约定的其他乙方应

5、付款项的，均以甲方指定的收款银行账户实际收到款项之日为乙方的付款日，甲方在确认足额收取全部乙方应付款项之日起5个工作日内，向乙方提供相应票据。6 .甲方的指定收款银行账户信息如下：账户名：开户行：账号：四、甲方权利和义务1 .甲方有权向乙方提出关于场地使用和活动组织的具体要求,包括但不限于对使用场地的流程、临时设施的数量与规格、活动参与人员等的要求，乙方的场地使用方案应满足前述要求。2 .甲方对乙方活动方案的审核仅属于形式审核，甲方之审核同意不代表乙方的该方案符合政府相关部门的审批，甲方并不因审核通过而就乙方对场地的使用承担任何责任，乙方使用场地导致的所有责任均由乙方自行承担。若甲方认为乙方的

6、活动方案不符合当地公序良俗或甲方经营管理要求，甲方有权要求乙方进行修改，修改完成后方可再按该方案使用场地。如乙方未能及时提交完整的活动方案，甲方有权撤回已签发的任何审核意见。3 .甲方仅负责提供必要的电源及消防设备，乙方应自行配备或完善其经营或活动所需的其他设备设施。该等设备设施的保养、维护、保管及损毁灭失等责任和风险均由乙方自行承担。4 .活动期间甲方有权对活动全程进行拍摄、录音、录像，制作摄影、文字作品、录音、录像制品并加以使用，前述甲方制作的摄影、录音、录像制品的著作权等全部知识产权属于甲方所有，且甲方有权将前述摄影、录音、录像制品用于甲方及甲方关联企业宣传，无需就此另行征得乙方或乙方邀

7、请的演职人员的同意，也无需另付费用。5 .甲方有权调整乙方在场地的音响、影视设备的音量，如项目内其他经营主体对乙方在场地内设置的设施有异议，乙方须积极配合甲方处理异议，必要时须按甲方的通知撤离场地，同时本合同终止,场地使用赛用据实结算，甲方不因此承担任何违约责任。6 .由于甲方不能控制的原因致使商场内诸如电梯、自动扶梯、消防保安设施、中央空调等设备、设施、系统发生故障、破损、中断或水、电等能源发生供应不足，或因甲方/管理公司履行管理职责，维修养护、抢修商场的公用部分、共用设备设施而暂时性的停水、停电、停止公共设备设施使用，甲方无须承担责任7 .因突发事件、项目经营整体规划调整或政府有关部门要求

8、（如消防）规定等原因，或在甲方举办广场促销、庆典等大型活动期间，甲方有权要求乙方暂停使用场地或调整场地位置或使用方案（场地使用期限不作调整），必要时可终止本合同，场地使用费等相关费用据实结算，且甲方不因此承担任何违约责任。五、乙方权利和义务1、乙方应在本合同确定的进场日前将完整的场地使用方案书面提交甲方审核，方案内容包括但不限于现场设计、临时设施设置安装、推广方案的具体实施方案（包括但不限于场地设置的效果图与平面图、标识广告的设置、营销活动的组织、人员安排的情况等）及其他任何特殊要求或安排（包括但不限于电力供应等），乙方需变更场地使用方案的，应按本款约定将拟实施的场地使用方案交甲方审核。2、乙

9、方提交甲方的场地使用方案由甲方审核通过后，乙方方可按审核通过的方案使用场地。乙方保证以经甲方批准的场地使用方案使用场地，否则甲方有权随时清除乙方在场地设置的临时设施，停止乙方在场地进行的活动，终止该场地的使用，由此导致的一切责任和费用由乙方承担。3、乙方在场地内的任何活动，包括但不限于特殊内容展示（如涉及文物、宗教、野生动物的展览）或采取特殊形式的展示（如音乐会、明星见面会等），必须严格遵守国家相关法律法规的规定及有关政府部门的要求，并自行向有关政府部门（包括但不限于城管、卫生、工商、国税、地税等）办理必要的执照、批准或许可证，乙方应自行承担相关费用与责任。乙方须确保该等执照、批准或许可证在本

10、合同期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批准或许可证的规定,否则，乙方应单独承担由此而产生的一切后果及在该活动中产生的一切意外事项的赔偿责任。4、乙方保证其所策划并实施的活动方案及活动等，符合中华人民共和国广告法及相关法律法规的规定，并且不属于虚假广告、不存在欺骗、误导消赛者或者侵害消费者合法权益的情形、不侵犯第三方的知识产权、人身权及其他合法权利；乙方对活动中所采用的图片、音像制品、数据、文字等所有资料的出处、准确度及合法性负责。否则，由此导致的责任和费用均由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失（包括但不限于第三方索赔损失等）的，由乙方承担赔偿责任。5、乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分

11、告知该场地的所有权、使用权及管理权状况。6、乙方承诺：在本合同签署前已明确了解甲方的对该场地使用的具体要求及项目的管理规定，对场地使用方案均已充分考虑可能发生的各种情况，并已做好相应处置准备，已对场地的位置、面积、高度、电力状况等状况进行了全面的实地勘验，确认场地完全符合本合同约定及满足乙方的使用要求，不存在乙方未能合理预料或疏忽的事项。7、乙方保证其具备签订及履行本合同的资格和能力，并已就此取得相应手续及权利人的合法授权或许可，能够独立承担因履行本合同而导致的相关责任，否则，由此造成的一切责任均由乙方自行承担,给甲方造成损失的，乙方予以赔偿。8、乙方应就场地的使用购买公众责任险，其期限应能够

12、覆盖场地内临时设施或展示物品运至场地之日和搬离场地之日，否则，由此造成的损失由乙方自行承担，且乙方应赔偿由此对甲方或其他第三方造成的损失（如有）。9、 非经甲方书面同意，乙方不得在项目营业时间内进行相关设备设施的安装或拆除；在较大的临时设施施工前，乙方必须对该临时设施涉及范围内的地面铺设地毯及设置其他必要的防护措施。否则，甲方有权终止乙方的工作，并且产生的一切责任均由乙方自行承担,给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10、乙方应自行负责保障场地使用直接影响范围内的秩序和安全，包括相关人员（含工作人员、参与活动的人员、乙方的其他合作方的人员）的秩序维护及人身财产安全、场地及设备设施等的安全及防护等

13、，否则，由此造成的一切损失，乙方应给予全额赔偿，与甲方无关。11、乙方承诺：自进入场地开始作业时起至完成退场前，遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理。如有违反,甲方有权要求乙方限期整改，乙方未及时整改或拒不整改的，甲方有权自行处理，包括但不限于在不通知乙方的情况下单方处置其临时设施或活动的布置，甲方并不因此承担任何责任，且相关费用由乙方承担。同时，甲方亦有权立即停止乙方的活动并解除合同。12、乙方的所有临时设施，须在进场日前一日项目营业结束后方可在场地设置，且乙方的场地设置须经甲方验收通过后方可正式使用。甲方并不因对设置的审查合格和对施工的验收通过而须对因乙方设计的缺陷、装

14、修质量或其他方面的原因引起的任何损坏或索赔负责。13、本次场地使用结束或本合同因其他原因提前终止后，在场地使用结束或合同终止当日，乙方必须在项目次日开始营业前完成相关物料的拆卸和人员的撤离并将场地恢复原状。乙方未按时完成上述事项的，甲方有权以任何方式处理乙方在场地内剩余的任何物品和设施设备等，包括拆除、折价变卖等，因此产生的一切费用和责任由乙方自行承担，相应费用甲方有权直接在合同保证金中予以扣除。14、乙方应承担场地使用直接影响范围内的消防安全责任，具体如下：9.1 1乙方应严格执行消防法律法规及项目相关消防管理规范，不得以任何理由拒绝或拖延执行甲方或物业服务公司有关消防管理和整改要求，否则，

15、甲方有权解除合同。9.2 2乙方为使用场地而设置的设备设施及场地内设置的任何其他物品均应符合国家、地方及项目的消防规范要求，不得以任何理由在场地内存放易燃易爆有毒物品。同时，乙方应在场地内自费配齐消防器具，承担场地内各类消防设施日常维护义务。9.3 3乙方应向其工作人员全面介绍场地情况和使用要求，如需动火作业的，应提前办理动火证并向甲方提供动火作业人员资质证明（加盖乙方公章）。15、如因第三人行为或恶劣天气等不可抗力因素导致场地或场地内设施不能正常、安全使用或者遭到灭失、损坏的，与甲方无关，由乙方自行向第三人主张权益，甲方可提供必要协助。16、乙方应以其自己名义使用场地，处理好与其员工、供应商

16、等的关系。甲方仅为场地提供方，并不直接参与乙方对场地的使用行为，乙方因其行为引发的任何纠纷或责任，概由乙方自行处理和承担，与甲方无涉，同时甲方有权单方终止本合同。17、双方不因签署本合同而产生任何委托、代表或代理关系，乙方不得以甲方名义对外从事任何行为，否则甲方有权解除本合同。18、双方合同约定的所有内容，包括但不限于场地使用费用、乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息等,均属甲方的商业机密，除因履行本合同所必需外，乙方应予保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透漏或以任何形式允许第三方使用。否则，甲方有权解除本合同，乙方已付场地使用费不予退还。六、违约责任1、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，乙方应另行向甲方支付相当于3个月的场地使用费作为违约金：（1）未经甲方书面