加强住房公积金管理服务.docx
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1、加强住房公积金管理服务“十四五”时期是吉林省贯彻视察重要指示精神,担负起“新担当、新突破、新作为的重要时期和实现全面振兴全方位振兴的关键五年,我省住房市场将面临诸多新变化。一、加强住房公积金管理服务扩大住房公积金使用范围。做好政策宣传,扩大住房公积金社会知晓度。依据国家政策规定,开展灵活就业人员缴存住房公积金。支持缴存人提取住房公积金支付房租,支持老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。强化风险防控。加强住房公积金流动性管理,防范流动性不足风险。强化基础数据治理,确保数据准确。严格落实贷前调查、贷中审查、贷后回收程序,做好逾期贷款清收。应用电子稽查工具,消除风险隐患。做好信息系统
2、评测,防范管理漏洞。推进信息化建设。加强网络和信息系统建设,做好与住房公积金结算应用系统、全国住房公积金数据平台、住房公积金监管服务平台衔接。依法合规参与信息共建共享工作,加强住房公积金数据安全和个人信息保护。提升服务水平。坚持以人为本服务理念,健全网点服务设施,完善综合服务平台功能,实现线下线上服务更规范更便利。落实国家跨省通办要求,推广应用全国住房公积金小程序,发挥全国住房公积金异地转移接续平台作用,更好实现账随人走、钱随账走。二、保障措施(一)坚持党的领导发挥住房建设系统各级党委统揽全局、多方协调作用,健全党领导房地产长效机制和住房制度改革的方式方法,完善上下贯通、执行有力的组织体系,健
3、全责任明确、分工协作、高效协调的规划实施机制。坚决做到依法行政,严格按照国家、吉林省有关法律法规和行业规章标准办事。(二)完善组织实施各市县要依据全省住房发展规划,研究制定符合本地实际的住房发展规划和实施计划,落实政策措施和建设项目,落实主体责任,构建长效机制。统筹协调、加强对接,自觉把新发展理念融入工作全过程,通过多部门联动共同推动各项住房发展事业,造福于民。(三)加强资金支持形成稳定的住房保障财政支持机制,因地制宜落实公租房租赁补贴政策,加大对棚户区改造资金和金融支持力度。各市县要根据经济社会发展水平、财政状况以及居民住房消费能力等因素,合理确定各类货币补贴的发放标准和发放规模,并实行动态
4、调整。鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。(四)强化用地保障加强住房及用地供应管理,市、县定期向社会公开住宅用地供应计划。提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,保障性住房用地做到应保尽保。完善商品住房用地供应方式,提高存量住宅用地利用效率,完善租赁住房用地供应方式。(五)加强舆论引导准确解读房地产市场形势和政策,及时回应社会关切,稳定市场预期,整治房地产信息网络传播乱象,营造良好的市场舆论氛围。出台相关政策措施前,做好风险评估和工作预案。三、形势展望(一)国家住房发展政策新方向。一是逐步落实房地产市场平稳健康发展长效机制。十三五”时期国家经济发
5、展方式与增速、结构与体制在不断变化,全国住房市场也表现出明显阶段性特征,住宅投资从高速增长步入平稳、下降状态,住宅建设从总量扩张阶段步入总量放缓、市场区域结构分化,基于以上形势及房地产市场的新变化,国家住房政策在住房不炒的总体思路指导下,逐渐由去库存、因城施策分类管理,过度到房地产调控长效机制建设上来,在时间上基本可分为三个阶段:第一个阶段,2016-2017年分类调控、长效机制起步期。2016年起为应对一二线城市房价上涨过快,三四线城市库存过度的问题,在中央经济工作会议提出去库存方面,要坚持分类调控,因城因地施策,同时首次提出将住房租赁市场培育纳入住房制度改革,增加住房供给渠道与途径。第二阶
6、段,2018-2019年因城施策、主体责任发展期。随着棚改货币化去库存任务基本完成,三四线去化周期回归合理水平,国家调整收紧货币化安置政策。2018年中央经济工作会议强调要构建房地产市场健康发展长效机制,赋予地方政府更多的政策自主权,将土地、金融、财税、住房保障和市场管理等短期调控手段赋予地方,因地制宜、精准施策,强化地方政府担负起控房价到“稳房价的主体责任。第三阶段,2019年至今,长效管理调控机制全面落实期。2019年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大,12月中央经济工作会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房
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