仓库租赁的经验与建议.docx
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1、一、平库平库亦称为平面仓库,是目前市场上最常见的一类仓库,也是用 途最广泛的仓库,此类仓库为单层设计,货品平面存储,库内高 度不足以或并没有放置重型货架,层高往往为7米。平库的优点在于地面承压能力强,投资成本相对较低,装卸货物 方便。但是,平库有个致命的缺点,由于不能或无法利用高度空 间,平库的使用率不及立体仓,坪效较低。当前市面上大量存在平库,其原因在于,一是相较立体库而言, 平库造价成本较低;二是相当多的仓库是原有的厂库房改建而来, 存量巨大。【租仓建议:选择是否租赁平库,需要依你存放货物的特性或公 司仓库使用率来选择,如果仓库内的货品种类不多,库房面积较 大,但不适合上下货架操作,也没有
2、辅助的仓储工具,在这样的 情况下建议选择租赁平库来存放货物,反之就另作打算。如果企 业租赁了平库,想要提升仓库的利用率,可以从现场管理的角度 加以解决,比如货物的堆码、摆放、货位标示等等。】二、高台库高台库与平库最大的区别就在于,高台库拥卸货平台而平库没有, 一般高台库的卸货平台宽度常见高度在L2米左右,与大货车货 柜尾部高度齐平。拥有卸货平台的高台库,仓库整体比周围地面 要高,货车停在那里,叉车可以直接上去卸货,装卸货比较方便快捷,平库因为没有卸货平台,装卸货非常吃力,这也是为什么 高台库相比平库租金价格高的原因。【租仓建议:如今是否拥有装卸高台也成为不少企业租赁仓库的一 个考虑因素,所以大
3、多数仓库都会建造卸货平台。至于租赁时是否 选用高台库,这主要还是考虑仓库存储的货物是否要进行频繁的装 卸作业。比如电商,快递行业由于物资装卸周转频繁,很适合租赁 局台库。三、立体库立体库也是平层仓库,但因为库内高度较高(10米到30米均有), 故此放入重型货架后,货物无需直接放置在地面上,而是放在货 架上(按货位,一个托盘一个货位)。现今市场上新建仓库,一般都符合立体库标准,无论从市场趋势 还是经济效益上来讲,立体库均好于平库。立体库的优点在于能 充分利用仓库的垂直空间,降低仓储的成本费用,机械化能节省 人力成本,计算机管理方便先进先出且降低货损。立体库缺点在 于由于建设成本高,结构复杂,此类
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