XX县集中开展城市规划区内违法占地违法建设整治实施方案.docx
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1、XX县集中开展城市规划区内违法占地违法建设整治实施方案为加强县城城市规划区内个人建房规划管理,提高城市品位,提升城市形象,改善居民居住环境,根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法、XX省实施办法XX省人民政府办公厅关于印发XX省县城规划建设导则的通知(X政办(2016)213号)、XX县人民政府关于加强城市规划区内居民建房管理的公告(第4号)和XX县城市规划区内居民建房管理暂行办法(X政(2022)X号)等法律法规及文件要求,结合我县实际,特制定本实施方案。一、指导思想以党的十九大精神为指导,全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,按照“突出重点、标本兼治、堵疏结合、宽严
2、相济,立足长远、有序推进”的总体要求,通过集中整治,惩治和遏制违法占地、违法建设(以下简称“两违”)行为,建立遵循规划、依法用地、依法建设、依法管理的良好秩序。二、整治原则在整治活动中,坚持规划先行、设计引领,按照集约高效、宜居适住的总体要求,遵循属地管理原则,城市规划区内各乡镇、街道严格控制辖区内零星插建式改造和新建住宅,避免形成新的城中村。三、整治范围和类型(一)整治范围。本方案所指县城规划区即:东至杨白沟、南至南环路、西至公园西路、北至郸淮一级公路(S329省道)范围内的区域。(二)整治时间。2021年5月18日以来发生的违法占地、违法(章)建设行为。(三)整治类型。1 .未经批准或采取
3、欺骗手段骗取批准、非法占用土地的;2 .非法买卖土地或以其他形式非法转让的;3 .超过批准面积占用土地的;4 .使用临时建设用地超过批准期限的;5 .擅自改变土地用途的;6 .未取得建设工程规划许可证(含临时),新建、扩建、改建建筑物和构筑物以及建设其他项目的;7 .建设工程规划许可证已超期在建的;8 .未经规划建设行政主管部门批准,擅自改变建设工程规划许可证(含临时)规定内容进行建设的;9 .经规划建设或城市管理行政主管部门批准建设的临时性建筑物使用期限已满,未依法办理续用手续或申办续用手续未获批准的;10 .违反XX县城市规划区内居民建房管理暂行办法,个人住宅(宅基地)新建、翻建、改建、扩
4、建房屋超出三层,建筑面积超出240平方米的。11 .其他违反土地管理、城乡规划管理法律、法规规定建设的。四、整治步骤本次集中整治活动分三个阶段,(一)宣传发动阶段(3月17日至3月27日)广泛利用电视、网络、宣传车、标语横幅、手机短信等平台,大力宣传中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城乡规划法以及XX县人民政府关于加强城市规划区内居民建房管理的公告、XX县城市规划区内居民建房管理暂行办法等法律法规,公布举报电话,真正让两违”整治的各项政策举措家喻户晓,深入民心。通过广泛宣传,进一步增强依法用地、依法建设观念,营造和谐的社会氛围。(二)排查认定阶段(3月28日至4月12日)L调查摸底。对全县
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