农业文化旅游项目开发合作协议.docx

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1、农业文化旅游项目开发合作协议甲方（农业公司）：公司名称：甲方公司名称法定代表人：甲方代表姓名地址：甲方公司地址联系电话：甲方联系电话乙方（开发合作方）：公司名称：乙方公司名称法定代表人：乙方代表姓名地址：乙方公司地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方在农业领域拥有一定资源优势，且有意开展农业文化旅游项目开发，乙方具备专业的旅游项目开发经验与能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1 .项目名称：具体拟定的项目名称2 .项目地点：详细的项目地址3 .项目范围：涵盖农业观光、农事体验、农产品加工展示、乡村民宿、休闲餐饮等多个板块，具体细节以双方确认的项目规划方案为准。二、合作模式与期限L合作模

2、式：甲方提供项目所需的土地及农业基础资源，乙方负责项目的整体规划、设计、建设以及后续运营管理，双方按照约定比例共享项目收益并分担风险。4 .合作期限：本合同合作期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。合作期满后，双方如无异议，则自动延续延续时长。三、双方权利与义务甲方权利义务：权利：对项目的整体规划与开发方向拥有最终决策权，确保项目符合甲方的农业产业发展战略。监督乙方的项目建设进度、质量以及运营管理情况，要求乙方定期提交项目报告与财务报表。按照合同约定获取项目收益分成。义务:确保提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理相关土地使用手续及行政审批文件，承担土地相关费用。配合乙方进行项目

3、前期的市场调研与资源整合工作，提供必要的农业技术支持与农产品供应渠道。根据项目建设进度，按时足额向乙方支付约定的项目开发资金。乙方权利义务：权利：在甲方认可的规划框架内，自主开展项目的设计、建设与运营工作，包括人员招聘、物资采购等。按照合同约定，向甲方申请并获取项目开发资金与运营管理费用。在项目运营盈利后，按照约定比例获取收益分成。义务：组建专业的项目团队，负责项目的全程运作，确保项目建设质量达到国家相关标准，并在规定时间内完成项目建设并交付运营。负责项目的市场推广与品牌建设，制定并执行有效的市场营销策略，提升项目知名度与游客接待量。建立健全的项目运营管理制度，包括安全管理、财务管理、客户服务

4、管理等，确保项目平稳运营，保护甲方提供的农业资源与品牌形象。四、项目资金与财务管理1 .项目总投资预算：预计项目总投资为人民币凶元，具体预算明细详见附件项目投资预算清单。投资预算包括但不限于土地开发、基础设施建设、设备购置、人员培训、市场推广等各项费用。2 .资金投入方式：甲方以土地使用权及部分现金形式投入，共计人民币凶元，占项目总投资的凶。甲方应在合同签订后的具体时间节点1内，将土地使用权变更至双方合作项目名下，并在具体时间节点2前，支付现金部分的凶作为项目启动资金，剩余现金部分根据项目建设进度分期支付。乙方以现金及技术、管理等资源投入，共计人民币凶元，占项目总投资的凶。乙方应在合同签订后的

5、具体时间节点3内，设立项目专用账户，并将首批项目资金人民币凶元存入该账户，后续资金按照项目建设与运营计划按时足额投入。3 .财务管理与审计：双方共同设立项目财务管理小组，负责项目资金的收支管理与财务核算工作。乙方应每月向甲方提交财务报表与资金使用报告，经甲方审核确认后作为资金支付与收益分配的依据。项目建设完成后，双方共同聘请专业审计机构对项目进行审计，审计费用由费用承担方承担。如审计发现项目资金使用存在违规或不合理情况，责任方应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定接受处罚。五、项目建设与验收1 .项目建设计划：乙方应在合同签订后的具体时间节点4内，完成项目详细规划设计方案，并提交甲方审核。经甲方

6、书面确认后，乙方应按照规划方案制定项目建设进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目在预计竣工日期前完成建设并具备试运营条件。2 .项目验收标准与程序：验收标准：项目验收依据国家相关旅游项目建设标准、农业产业规范以及双方确认的项目规划设计方案执行，包括但不限于建筑工程质量、设施设备完整性与安全性、环境卫生状况、旅游服务功能等方面的验收指标。验收程序：项目建设完成后，乙方应进行自查自验，并向甲方提交竣工验收申请报告及相关验收资料。甲方收到申请后，应在具体时间节点5内组织验收小组进行现场验收。如验收合格，双方签署项目竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应在整改期限内完成整改，并重新申请验收，直至验

7、收合格为止。六、项目运营与收益分配1 .运营管理：项目验收合格后，乙方负责项目的日常运营管理工作，组建专业运营团队，制定运营管理制度与服务标准，确保项目正常运营并持续提升服务质量与游客满意度。甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，并提出合理的改进建议与意见。2 .收益分配：项目运营收益在扣除运营成本（包括但不限于人员工资、物资采购、设备维护、营销费用等）、税费、折旧及双方约定的其他费用后，按照甲方凶、乙方凶的比例进行年度收益分配。收益分配时间为每年的具体分配日期,乙方应在完成上一年度财务结算后的具体时间节点6内，向甲方提交收益分配方案及财务审计报告，经甲方审核确认后，在具体时间节点7内完成

8、收益分配款项的支付。七、知识产权与品牌管理1 .项目运营过程中产生的知识产权（如商标、专利、著作权等）归双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、许可第三方使用或进行其他处置行为。2 .双方共同打造项目品牌，甲方负责提供农业品牌资源与品牌背书，乙方负责品牌策划、推广与市场运营。品牌形象设计、宣传推广方案等需经双方共同确认后执行，确保品牌建设符合项目定位与双方利、八血。八、保密条款1 .双方应对在项目合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营数据、客户信息等予以严格保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起至合同终止后保密期限时长。2 .如一

9、方违反保密条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商业机会损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。九、违约责任1 .若甲方未按照合同约定按时足额提供土地、资金或其他支持，导致项目建设延误或无法正常运营，每逾期一日，应按照未履行部分金额的X%向乙方支付违约金；逾期超过具体天数的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括已投入的资金、预期收益等。2 .若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成项目建设、运营管理或未按时提交相关报告与资料，每逾期一日，应按照项目总投资的X%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致项目验收不合格或发生重大安全事

10、故、服务质量事故等，乙方应承担全部责任，并负责整改直至验收合格或问题解决，同时甲方有权扣除乙方相应的收益分成或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3 .任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。十、合同变更与解除1 .本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2 .在合同履行过程中，如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定的义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观

11、因素，导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。十一、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，或根据法院判决结果由双方分担。十二、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日