农业公司休闲山庄租赁合同.docx

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1、农业公司休闲山庄租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：农业公司全称统一社会信用代码：代码法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：承租方全称身份证号码/统一社会信用代码：代码联系地址：地址联系电话：电话号码鉴于甲方拥有位于具体地址的农业休闲山庄（以下简称山庄），乙方有意租赁该山庄用于具体经营用途,经双方友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，就山庄租赁事宜达成如下协议：一、租赁物概况1 .甲方出租的农业休闲山庄包括但不限于以下设施及场地:房屋建筑：包括具体房屋数量、类型，如主楼凶层，建筑面积凶平方米，包含客房凶间、餐厅凶平方米、会议室

2、凶平方米等；附属建筑若干，如员工宿舍凶平方米、仓库凶平方米等,房屋结构完好，具备正常的使用功能，乙方应合理使用并妥善维护。农业用地：土地面积共计凶亩，土地性质为农业用地性质，如耕地、林地、园地等,可用于种植农作物、养殖家禽家畜（如符合相关规定）、开展农事体验活动等，具体使用方式应符合国家农业政策及当地土地管理部门的要求。休闲娱乐设施：园内配备有列举休闲娱乐设施，如游泳池规格、钓鱼池面积、烧烤场地面积及设施配备、儿童游乐区设施详情、网球场数量及场地规格等,乙方在使用过程中应确保设施的安全运营，并承担必要的维护和保养责任。园林景观：山庄内拥有各类园林植物、绿化景观，乙方应负责日常养护，保持景观的美

3、观和整洁，如需进行改造或新增景观，应事先征得甲方书面同意。2 .甲方保证对出租的山庄拥有合法的所有权或出租权，且该山庄不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制出租的情形，如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、租赁期限、用途及租金支付方式1 .租赁期限:本合同租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方有意续租的，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2 .租赁用途：乙方租赁山庄仅限于从事详细经营用途，如农业观光旅游、休闲度假、餐饮住宿服务、农业科普教育、农事体验活动等合法经营活动,

4、不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方如需变更经营用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续（如需要）。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3 .租金及押金：租金标准：租赁期内，乙方每年应向甲方支付租金人民币大写金额元整（小写：具体金额元）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。支付方式：乙方应在每年的租金支付日期前向甲方支付当年度租金。支付方式为具体支付方式，如银行转账、支票等,甲方应在收到租金后凶个工作日内提供合法有效的收款凭证。押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币大写金额元整（小写：具

5、体金额元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。（一）甲方权利与义务1 .权利：有权按照合同约定收取租金和押金。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和范围使用租赁物，遵守国家法律法规及山庄的各项管理制度，如乙方存在违法违规或违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。在租赁期满或合同提前解除时，有权收回租赁物及其附属设施，有权要求乙方按照原状返还租赁物（正常使用导致的磨损除外），如乙方对租赁物

6、造成损坏或丢失，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。2 .义务：保证租赁物在交付时具备正常的使用功能，房屋建筑、农业用地、休闲娱乐设施等符合安全标准，不存在影响乙方正常经营和使用的瑕疵或缺陷。如存在问题，甲方应负责及时修复或解决，确保乙方能够按时开业经营。协助乙方办理与租赁经营相关的审批手续（如营业执照变更、卫生许可证办理、消防验收等），提供必要的文件资料和证明，但办理手续所需的费用由乙方承担。在乙方经营期间，应保证乙方对租赁物的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经营损失、员工工资损失、设备闲置损失等。（二）

7、乙方权利与义务1 .权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途合法使用租赁物及其附属设施，自主开展经营活动，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担乙方因此遭受的损失。在征得甲方书面同意的前提下，有权对租赁物进行必要的装修、改造和增设他物，以满足经营需求，但装修、改造方案应事先提交甲方审核，且不得破坏租赁物的主体结构，合同期满或提前解除时，乙方对租赁物的装修、改造部分无偿归甲方所有（可移动部分除外），乙方不得擅自拆除或损坏。2 .义务:按照合同约定的时间和金额支付租金、

8、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的X%向甲方支付逾期违约金；逾期超过凶天的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因催收租金产生的费用、重新出租的租金差价损失等。负责租赁期间租赁物及其附属设施的日常维护、保养和管理工作，确保设施设备的正常运行和安全使用，承担由此产生的费用。定期对房屋建筑进行安全检查，及时维修和更换损坏的设施设备，如因乙方未尽到维护管理责任导致安全事故或他人人身财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规或有损山

9、庄声誉和形象的活动。在经营过程中，应妥善处理与周边居民、商户及游客的关系，如因乙方经营活动引发纠纷或投诉，乙方应负责解决并承担相应责任。负责租赁期间山庄的环境卫生管理，保持园区内的整洁干净，按照环保要求处理经营过程中产生的垃圾、污水等废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同提前解除时，应按照原状返还租赁物及其附属设施（正常使用导致的磨损除外），清理干净租赁场地内属于乙方的物品和垃圾，如乙方对租赁物造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受

10、的损失。四、维修与保养1 .租赁期内，租赁物及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责，乙方应定期对房屋、设施设备等进行检查和维护，确保其正常运行和安全使用。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任和损失。2 .对于租赁物主体结构、大型设备设施（如房屋地基、承重结构、游泳池、消防系统等）的重大维修，若属于正常使用老化或损耗原因导致，由甲方负责维修，但甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修，维修期间影响乙方经营的，应相应减免租金；若因乙方使用不当或人为造成损坏，由乙方承担维修费用，乙方应在损坏发生后的凶小时内通知甲方，并负责修复至原状。五、保险责任1 .在租赁期

11、间，乙方应自行购买足额的财产保险、公众责任保险等商业保险，以保障乙方在经营过程中的财产安全和应对可能发生的意外事故风险，保险费用由乙方承担。乙方应将甲方列为保险的共同受益人（如有需要），并在签订保险合同后凶个工作日内向甲方提供保险合同复印件。2 .如因乙方未购买保险或保险额度不足导致发生意外事故造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方的财产损失、第三方索赔、法律诉讼费用等。六、合同的解除1 .经双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为、法律法规调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合

12、同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应按照公平合理的原则协商解决善后事宜，互相协助减少损失。3 .在租赁期间，若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过凶天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租转借租赁物、擅自破坏租赁物主体结构、从事违法违规经营活动等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常经营，且在乙方书面通知甲方后凶天内未解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经营损失、员工工资损失、设备闲置

13、损失等。七、违约责任1 .甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同总租金的X%计算；如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应就超过部分承担赔偿责任。2 .除本合同另有约定外，若甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的未到期租金，并按照合同总租金的X%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修投入、设备购置费用、预期经营收益等；若乙方提前解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如甲方重新出租前的租金损失等。3 .如因乙方违

14、约导致甲方采取法律手段维权，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费、鉴定费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款，避免因争议导致损失的进一步扩大。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同中的条款与补充协议不一致的，以补充协议为准。3 .本合同附件包括：租赁物清单、山庄平面图、甲方营业执照副本复印件、乙方身份证复印件（或营业执照副本复印件）等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日