公司及养老机构设施设备维修保养制度3-8-10.docx

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1、公司及养老机构设施设备维修保养制度一、设备与生活设施保养维修工作规范保养维修责任划分公司及养老机构所使用的各类设备以及生活设施，均由专业的维修保养人员负责进行日常保养与维修工作，以确保其稳定运行与正常使用。而医务室的医用理疗器械，则由当班医生承担清洁保养职责，因其对器械的使用功能与医疗需求更为熟悉，能够在日常使用过程中及时发现并处理一些简单的清洁与保养问题，保障医用理疗器械的精准性与卫生性，为医疗服务的顺利开展提供可靠支持。报修流程与响应机制一旦院内的设备或生活设施发生损坏情况，相关部门应立即填写“报修单”，并及时通知物业修理人员。物业修理人员在接到报修通知后，需迅速响应，及时赶赴现场进行修复

2、工作，以最大程度地减少设备设施故障对公司及养老机构正常运营所造成的影响，确保各项工作能够顺利开展，老人的生活不受干扰，维持机构内的正常秩序。设备操作要求与资料管理设备操作人员必须深入了解所操作设备的性能特点、操作规程以及熟悉其工作环境要求，同时要妥善保管设备的使用说明书。这不仅有助于操作人员在日常工作中正确、安全地使用设备，避免因误操作而引发设备故障或安全事故，而且在设备出现问题时，使用说明书能够为维修人员提供重要的技术参考，加快维修进程，提高维修效率。定期检修保养计划维修保养人员应制定科学合理的定期检修保养计划，每半年对常用设备进行一次全面深入的检修保养工作，通过系统检查、调试、清洁、润滑等

3、一系列维护措施，及时发现并解决设备潜在的问题，延长设备使用寿命，确保设备始终处于良好的运行状态。同时，每月需对院内的水、电、门、窗等基础设施进行一次细致的检修，保障基本生活设施的安全与正常功能，为老人提供舒适、便捷的生活环境。维修工作质量与态度要求物业保障人员应秉持高度的职业责任感，尽量做到当天报修项目当天修复完成，以高效的服务响应满足公司及养老机构的运营需求。在工作过程中，要求维修人员工作认真细致、态度和蔼可亲，展现良好的职业素养与服务精神。同时，维修人员必须时刻保持强烈的安全意识，严格遵守安全操作规程，严防因维修工作引发的各类事故发生,确保维修工作的安全性与可靠性。保修期内外设备维修处理对

4、于在免费保修期内发生的设备故障，综合行政部应迅速与厂家（公司）取得联系，积极沟通协调维修事宜，充分利用保修期内的权益，确保设备能够得到及时、免费的维修服务。而对于不在免费保修期内的设备故障，综合行政部则需综合考虑设备情况、维修成本等因素，妥善联系送修或安排上门维修服务。在此过程中，保养维修人员应积极协助配合上门维修人员的工作，提供必要的技术支持与现场协助，同时做好各项维修记录，包括故障现象、维修措施、更换零部件信息等，以便于后续的设备管理、维护成本核算以及故障分析与追溯。人为损坏设备处理原则若设备故障是由人为原因造成的，肇事人必须承担由此产生的相关费用，严格遵循“损坏公物要赔偿”的基本原则。这

5、不仅能够强化员工与使用者对设备设施的爱护意识，减少因人为疏忽或不当行为导致的设备损坏，同时也有助于维护公司及养老机构的财产权益，确保设备设施能够得到合理、有效的使用与保护。医疗检测设备检定要求属于计量部门强制检定的医疗检测设备，如血压计等,必须严格按照规定送法定计量检测单位进行定期检定校正,只有在检定合格后方可继续使用。这是确保医疗检测数据准确性与可靠性的关键环节，直接关系到医疗诊断与治疗的科学性与有效性，能够为老人的健康医疗服务提供坚实的技术保障，避免因设备误差而导致的医疗风险。医务室医疗器械保养要求医务室的医疗器械作为医疗服务的重要工具，应建立完善的定期、定人保养制度，并确保在出现故障时能

6、够及时得到维修。通过明确保养责任人与保养周期，加强对医疗器械的日常维护与管理，保障医疗器械的性能稳定与功能正常，为老人的医疗救治工作提供有力支持，确保医疗服务的质量与安全。维修人员技能提升要求物业保障人员应树立持续学习的理念，努力不断提升自身的维修、保养技术水平。随着科技的不断进步与设备设施的日益更新换代，维修人员需要通过参加培训课程、学习新技术资料、交流行业经验等多种方式，不断更新知识结构，掌握先进的维修技术与方法，以更好地应对日益复杂的设备设施维修保养工作挑战，为公司及养老机构的稳定运营提供可靠的技术人才保障。二、健身设施使用保养工作规范健身设施定义与范围界定健身设施特指为老人提供健身、康

7、复锻炼功能的设备与设施，其种类丰富多样，旨在满足不同老人的身体锻炼与康复需求，促进老人的身体健康与功能恢复，提升其生活质量与自理能力。健身设施更新与记录管理物业保障人员承担着重要的管理职责，需做好健身器材设施、设备更新与替换的详细记录工作。这包括记录器材设施的购置时间、品牌型号、使用年限、更新原因、替换时间及新设备的相关信息等，通过完善的记录管理，能够清晰掌握健身设施的生命周期与资产状况，为合理规划设施更新预算、优化设施配置提供有力依据，确保健身设施的持续有效性与安全性。健身场地与器材检查保养职责物业保障人员负责每周对健身场地及器材的性能状况进行全面检查，仔细检查器材的结构完整性、部件磨损情况

8、、运行稳定性以及场地的安全性等方面，确保器材始终处于良好的使用状态。同时，按照规定的保养周期与要求,对健身器材进行定期保养工作，如清洁、润滑、紧固部件等，并认真做好维修保养记录，包括检查时间、检查结果、保养措施、维修情况等信息，以便及时发现潜在问题并跟踪设施的维护历史，为后续的维修决策与设施管理提供参考依据。健身指导与规范使用管理护理部应确定专人负责老人的健身、康复活动指导工作，这些专业人员需具备丰富的健身知识与康复护理经验,能够根据老人的身体状况、健康需求与运动能力，为老人制定个性化的健身计划与康复方案。在老人使用健身器材过程中，指导人员要耐心引导老人正确使用健身器材，详细讲解使用要领与安全

9、注意事项，如正确的姿势、动作幅度、呼吸方法以及如何避免运动损伤等，确保老人在安全的前提下充分享受健身锻炼带来的益处，促进身体健康与功能恢复。健身设施使用权限管理明确规定健身保健器材仅供公司及养老机构内的老人使用，工作人员与老人家属等其他人员不得侵占使用。这是为了保障老人的专属权益，确保健身设施能够优先满足老人的健身康复需求，同时避免因非老人群体的使用而可能导致的设施损坏或安全事故，维护健身设施的正常使用秩序与安全性，为老人营造一个专属、安全、舒适的健身环境。三、特殊维修任务处理机制当遇到超出本院维修能力范围的任务时，相关部门应及时报领导批准，并迅速联系专业的厂商或公司进行维修处理。在联系维修过程中，需详细向对方说明设备设施的故障情况、型号规格、使用环境等信息，以便维修人员能够准确判断问题并携带合适的工具与零部件前来维修。同时，要积极配合维修人员的工作，提供必要的协助与支持,确保维修工作能够顺利开展，尽快恢复设备设施的正常运行，减少对公司及养老机构运营的影响。