关于全面加强建筑节能和绿色建筑发展促进建筑业高质量发展的实施方案.docx

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1、关于全面加强建筑节能和绿色建筑发展促进建筑业高质量发展的实施方案为了贯彻落实党中央、国务院关于稳住经济大盘的决策部署及自治区党委和政府工作要求，根据政府采购促进中小企业发展管理办法自治区促进建筑业高质量发展的若干措施自治区人民政府办公厅关于加强建筑节能和绿色建筑发展的实施意见自治区人民政府办公厅关于促进新型建筑工业化绿色发展的实施意见市人民政府关于印发市以一流营商环境助推经济高质量发展行动方案的通知等文件精神,进一步优化建筑业发展环境，应变克难、助企纾困，切实解决我市建筑业发展过程中遇到的困难，推动建筑业提质增效、转型升级，实现绿色高质量发展，结合我市实际，制定以下实施方案。一、指导思想以习近

2、平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实习近平总书记对重要讲话重要指示批示精神，坚持以绿色、低碳与可持续发展为主线，以完善政策体系、规范市场行为、强化技术支撑为手段，全面落实建筑节能和绿色建筑发展目标，牢固树立新发展理念，围绕优化建筑业发展环境、提升建筑业企业市场竞争力、推进建筑业转型升级，确保惠企政策落地落实，深化建筑业改革创新，加快转变建筑业发展方式，大力推行绿色建造、装配式建造技术，强化工程质量安全监管，优化建筑市场环境，推动建筑业企业强基固本，提升我市建筑领域减碳能力，促进我市建筑业实现高质量发展。二、重点任务（一）优化建筑业发展环境1 .深化建筑业企业资质审批改革。放宽资质承揽业

3、务范围，具有市政公用和公路工程总承包资质的企业，且项目负责人有拟承揽工程相应业绩的，可在市政公用和公路工程之间跨专业承接同等级业务。新设立建筑业企业可同时申请资质证书与安全生产许可证，“三类人员”（建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全管理人员）考核认定可在资质申请前办理，法律法规另有规定的，按照有关规定执行。2 .优化工程建设项目审批流程。进一步精简工程建设项目审批事项，规范审批环节，推进全事项全流程网上办理，消除“体外循环”和“隐性审批”，整合完善各行业主管部门开放的信息系统，全程留痕。全面清理与工程建设项目相关的行政审批事项和前置要件，持续优化工程建设项目审批流程，推行并联审批、联

4、合验收、联合测绘、联合审图、告知承诺制等措施。为打破区域市场准入壁垒，充分发挥已建立的市中介服务超市，实行中介服务机构“零门槛”入驻。市自然资源局负责推进区域评估成果扩面和评估成果应用，对已完成区域评估的入园工程建设项目，市场主体按规定不再进行相应事项的评估评审。3 .推动建筑信息模型（BlM）技术和智能建造深度融合。鼓励设计单位提供全过程咨询服务，推行新型建筑工业化项目建筑师负责制。2023年起，政府投资项目和国有企业投资项目率先推行工程建设全过程咨询。在建筑设计方案审查阶段，加强对新建项目设计的论证，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格控制建设超高层建筑，避免贪大、媚洋、求怪等

5、乱象。积极采用建筑信息模型（BlM）正向设计，推进建筑、结构、设备管线、装饰装修等多专业一体化集成设计和数据共享，实现设计与生产、施工的深度融合。集成采用建筑信息模型（BlM）、地理信息系统（GIS）、三维测量等信息技术及模拟分析软件，进行性能模拟分析、设计优化和成果交付，确保设计深度符合生产和施工要求。2023年起，投资额在1亿元以上或者单体建筑面积2万平方米以上、技术复杂、管理协同要求高、国有资金投资的房屋建筑和市政工程建筑项目，全部采用BlM技术，所需费用列入工程项目投资概算。鼓励企业积极应用智能建造、”机器代人”等技术，企业购置、使用智能建造专用设备符合条件的,可按规定享受企业所得税优

6、惠政策。4 .改进招投标制度，规范工程建设招标投标活动。依法必须招标的工程建设项目，应进入公共资源交易平台，严禁场外交易。民间投资的房屋建筑工程，可由建设单位自主决定发包方式，小区内供水、供电、供气、供暖、排污等配套设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投入使用。供水、供气、供暖原则上由专业经营服务单位负责施工及建成后维护和管理。老旧小区改造项目供水、供电、供气、供暖原则上由专业经营服务单位负责施工及建成后维护和管理。直接发包的工程，发包方不得任意压价，承包的专营单位不得任意抬高工程造价。全面推行房屋建筑和市政基础设施工程项目远程异地评标，严厉打击围标、串标行为。进一步精简投标文件内容，

7、提高评标质量，不得将应由招标人承担的招标代理服务费用转嫁给中标企业。探索开展”评定分离”制度改革，推进企业信用评价结果在招标投标中的应用。获得盟市及以上有关部门荣誉的企业在招标投标中可以适当加分。国有资金投资的房屋建筑和市政基础设施工程项目在政府采购和招标投标过程中，不得设置企业规模、初始业绩以及其他不公平限制条件。市本地建筑业企业与市外建筑业企业采取联合体形式参与重大基础设施建设投标，可在招投标文件中设置加分项，联合体产生的业绩作为今后各方业绩予以认可。5 .减轻建筑业企业负担。全面推行银行保函、担保保函和保证保险替代现金缴纳建设工程各类保证金，建筑业企业可自主选择保险机构、担保机构和银行，

8、任何部门和单位不得指定。建立双向担保制度，建设单位应当向施工单位提供工程款支付担保。对使用预算安排的资金进行固定资产投资建设活动，不得由施工单位垫资施工，列入各级政府预算的专项资金和专项债务要严格按照合同约定和工程进度给付。鼓励担保机构对信用良好的建筑业企业降低担保费用、简化担保程序。金融机构不得向建筑业企业违规收取贷款承诺费、资金管理费、财务顾问费、咨询费等，切实降低企业成本。凡进入市公共资源交易中心交易的各类项目，其交易保证金（含工程建设项目投标保证金、土地和矿业权出让竞买保证金等）统一由项目发起方（含招标人、出让人等）委托市公共资源交易中心代收代退、集中管理。政府投资项目投标保证金不得超

9、过招标项目估算价的2%且不得超过50万元，其中，勘察、设计保证金最高不得超过10万元。履约保证金不得超过中标合同金额的2%。工程质量保证金预留比例不得超过工程价款结算总额的1.5%。农民工工资保证金实行差异化缴存办法，对连续3年未发生工资拖欠的企业，实行减免措施。企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。各区、各部门单位不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。对收取的各类保证金、押金等，应按照规定时限按时返还企业，未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。质量保

10、证（保修）金预留时间最长不超过24个月。各部门单位不得擅自设立从业许可、增加办事条件、进行搭车收费、违规封账封户；不得强制或变相强制建筑业企业参加行业协会、评比达标等活动并收取费用；不得以任何形式向企业强制摊派、强制捐赠。6 .健全工程造价制度体系。定期发布贴近市场实际、反映社会平均水平的地方计价依据和价格信息，满足建设工程全过程不同设计深度、不同复杂程度、多种承包方式的计价需要。探索发布房屋建筑和市政工程项目工程造价指标指数，健全人工费动态调整机制和主材价格涨跌风险分担机制，发承包双方合同约定的主要材料价差由施工单位承担的不超过5%（含5%）,超过5%以上部分的价差由建设单位承担。根据工程实

11、际投入合理确定招标控制价，在确保质量、安全前提下给足施工费用，严禁压低招标控制价，确保工程质量安全。鼓励创优创新，体现优质优价，建筑业企业承建的国有投资房屋建筑和市政工程项目获得国家级、自治区级和盟市级优质工程的，分别按照不低于中标价的1.5%、1.0%和0.5%标准计取创优创新费。7 .完善工程价款结算办法。落实建设单位造价管控责任，严格施工合同履约管理，全面推行施工过程价款结算和支付。发承包双方应当按照合同约定，定期或者按照工程进度分段进行工程价款结算和支付，如无约定，施工过程结算办理期限不得超过28天。鼓励提高工程进度款支付比例，国有投资的工程项目工程进度款支付比例不低于已完成工程价款的

12、80%。分部工程验收合格后应当以实际完成工程量进行工程结算，不得以设计变更、工程洽商等理由变相拖延结算。国有投资房屋建筑和市政基础设施工程项目应当严格执行工程预付款制度，预付款比例不低于合同总价的10%,建设单位应当按照合同约定足额支付工程进度款。建设单位对各类工程竣工结算应当实行一次结算审计，不得重复进行。国家审计机关依法对建设项目实施审计监督的，其审计结果不作为工程竣工结算依据，不得以此为由延期工程结算、拖欠工程款、推迟退还质量保证金。（二）提升建筑业企业市场竞争力8 .支持中小微及民营建筑业企业加快发展。认真落实促进中小微、民营企业健康发展的扶持政策，支持中小微、民营建筑业企业在专业细分

13、领域开展技术攻坚和产品创新，向“专精特新”发展。工程招标限额以下的项目，可由工程所在地施工总承包三级企业直接承担。定期组织开展“央企帮地企，大企带小企”行动，实施“定向清单式”帮扶，鼓励央企、大企业将总承包项目中计划实施的专业、劳务等内容，分包给本地具有相应资质的优秀企业。鼓励和支持民营建筑业企业和国有企业组建混合所有制企业，提升中小微、民营建筑业企业市场竞争力和风险抵御能力。鼓励中小微、民营建筑业企业合并重组。取消违规或变相设置的市场准入障碍，清理中小微、民营建筑业企业参与投标或承揽业务的各类限制条件。9 .支持龙头企业发展壮大。修订市龙头企业名录和标准，对现有龙头企业进行评价、认定、易）补

14、，保持企业的活力。龙头企业与中小微、民营建筑业企业组成联合体投标的，可在招标文件中设置加分项，联合体产生的业绩作为今后各方业绩予以认可。龙头企业申请研发用地和在注册地工业园区建设总部基地的，可参照工业企业供地优惠政策予以统筹安排。积极搭建与高新技术产业开发区入园企业合作平台，鼓励龙头企业参与园区各类功能区建设。鼓励龙头企业参与滨河二期基础设施开发建设。积极搭建房地产开发项目与龙头企业的合作平台，促进龙头企业发展壮大。制定重点扶持建筑业企业名录，确定一批本地区企业加以培育发展，形成企业集群。有条件的园区可统筹安排建筑业企业总部办公、科研、培训场所和生产基地。10 .积极引进优秀建筑业企业。引进一

15、批综合实力强、品牌知名度高、信用状况好的建筑业企业总部、区域总部或分支机构落户，符合总部建设用地条件的，迁入地可给予用地保障，并对其过渡性办公用房、人才引进落户和住房保障等予以支持。引进区外具有综合（特级）资质或建筑施工总承包一级资质企业的，结合实际给予奖励或补助。11 .鼓励建筑业企业走出去，提高我市企业外地市场占有份额。积极为本土企业走出去搭建平台，采用联合体投标、技术协作等方式参与区外项目建设，推动本土企业与区外企业合作。对开展区外承包工程业务且市场营业收入达到一定规模的建筑业企业，政府可按有关政策给予奖励。企业在区外承揽工程年产值达到1亿元以上的可在招标投标中给予加分，所承揽的工程推荐

16、纳入自治区内各类评优评奖范围。（三）推进建筑业转型升级12 .推进新型建筑工业化绿色发展。严格执行居住建筑平均节能率75%的节能标准，公共建筑平均节能率72%的节能标准。重点提高建筑门窗、外墙保温等关键部位部品节能性能，加强设计、审图、施工、检测、监理、竣工验收等环节节能质量管理。促进绿色建筑规模化发展，落实碳达峰碳中和要求，将绿色发展理念融入工程策划、设计、施工的全过程。大力发展装配式建筑、绿色建筑、超低能耗建筑、推动部品部件标准化集成化。积极推动将装配式建筑产业基地（园区）纳入自治区重点示范园区范围，享受新型工业化示范园区相关政策。装配式部品部件生产基地按照工业用地政策提供用地支持。因地制宜研究制定容积率奖励政策。符合条件的装配式建筑示范项目，利用固废生产建筑材料、部品部件的企业按规定享受有关税费优惠政策。装配率超过50%的装配式建筑可按照技术复杂类工程项目进行招投标。坚持先横向后竖向的原则，先推广应用“三板”（预制内隔墙板、预制楼梯板、预制叠合楼板），探索混凝土现浇与装配