关于推进居民小区消防隐患整改的思考.docx

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1、关于推进居民小区消防隐患整改的思考平安是基本的民生问题，是人民群众最基本的需求，因此，抓好平安建设是人民所盼，百姓所愿，是民生工程的重要体现，而人民所盼，百姓所愿，正是我们党和政府的使命和责任所在。消防安全是平安建设的重要组成部分，完善的消防基础设施是确保消防安全的重要保障。经过走访调查，发现我市住宅小区普遍消防系统瘫痪,辖区53处小区存在消防安全隐患问题，主要是消火栓系统瘫痪无水，顶层通往屋面的安全出口上锁或封闭。其中涉及高层建筑小区的有60余栋，主要体现在南部的白沙服装城小区、省安小区；北部的外滩一号、崇桂新村、丁香新村、高岩新村等。以上主要存在以下两个痛点、整改难点：一、维护保养不到位，

2、消防设施不完善目前，我市有越来越多的老旧小区消防基础设施陆续进入“老化期”，存在消防设施年久失修、配备不到位等问题。据调查，大部分小区消防设施因缺乏有效管理，过了质保期却无人管理、无人负责，消防管网腐烂损坏等，导致部分器材、设施根本无法正常使用。一些物业公司在小区消防设施完备时接手，而在小区设施出现问题时选择置之不理，以规避维护保养添置的责任，从而造成多方扯皮推诿，隐患迟迟不能改正；消防设施出现问题的小区无物业愿意接手，即便接手也不承担已有的消防设施的维护保养责任，导致消防设施无人维护看管。如果不落实物业监管、维护消防设施的责任，今后这些消防设施老化的、有缺陷的小区将成为我市消防安全的包袱，也

3、将给社区消防安全带来很大的隐患。二、业主对消防设施建设工作的支持不够部分业主对消防安全的重要性认识不够充分，对公共维修基金的使用范畴不了解，对动用公共维修资金维修、更新消防设施的做法不理解，不愿意给予配合，导致不少小区公共消防设施无法及时得到维修和更新。例如，盛景嘉园小区多年来因不断更换物业公司，未能及时发现和维修出现故障的消防设施，最终导致整套消防设施处于瘫痪状态。消防管网腐烂，小区长期存在消火栓系统无水，火灾自动报警系统损坏等重大消防安全隐患，该隐患点已于XX年被区安委会列入红色隐患，由列西街道牵头落实整改，并作为业主公开招标负责协调相关事宜。该隐患点进行消防整改时，却因小区内部分居民不同

4、意用于消防设施的维修整改使用，并多次阻止施工队进场，阻碍了消防整改工程进展，致使火灾隐患得不到消除，一旦发生火灾无消防自救设施可用，给广大业主的生命及财产造成不可挽回的损失。为了进一步推进我市住宅小区的公共消防基础设施建设，建议如下：一、加大消防基础设施投入，明确消防设施的管理责任各住宅小区应按照国家消防技术标准，加大消防基础设施的资金投入，配齐各小区的消防基础设施。消防设施属于小区共用设施设备，其维修、更新的费用是公共维修基金支出的重要组成部分，可动用物业维修基金维修、更新小区公共消防基础设施。严格落实物业公司管理、维修、更新物业区域内的公共消防设施和器材的责任。建议将小区的消防设施是否完善

5、作为考核物业公司的一项指标，如果管理不到位,可将物业公司及法人列入“黑名单”。同时，加强对相关物业人员的处罚力度，追究安全管理责任。二、提高业主消防安全意识，大力推进消防隐患整改工作加大消防安全管理的宣传力度，强化业主的消防安全意识。小区的消防设施关系到整个小区所有业主以及在住人员的公共安全，这个公共安全应该及时的得到保障，确保在住所有人员生命财产安全。建议对于存在重大安全隐患的小区,可走“应急通道”特事特办，动用公共维修基金可无需经过业主代表同意签字。应由消防部门判定是否属重大火灾单位,街道负责招标，监督施工，消防大队与街道同时参与验收，社区、物业负责协调施工进场，竣工验收公示张贴等相关事宜，等验收合格后，再通过审计部门审查，房管部门将公共维修基金账上的维修金下拨。简化维修基金申报审批流程，消除因部分业主不配合导致消防隐患无法得到有效整改，一拖再拖，给我区造成的消防安全隐患。