党政机关设施设备巡检服务规范.docx

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1、ICS03.080CCSA12DB3205苏州市地方标准DB3205/T10972023党政机关设施设备巡检服务规范SpecificationforfaciIitiesandequipmentinspectionserviceofpartyandgovernmentorgans2023-12-21发布2023-12-28实施苏州市市场监督管理局发布目次前言III1范围12规范性引用文件13 术语和定义14 基本要求14.1服务机构14.2巡检人员25巡检分类、项目和方式25.1 巡检分类25.2 巡检项目25. 3巡检方式26巡检流程36. 1流程图36.2 需求分析36.3 方案制定36.4

2、 巡检准备36.5巡检实施46.6服务确认47 常规巡检47.1 1巡检周期47.2 供配电系统47.3 升降机械系统57.4 通风与空调系统57.5 给排水系统67.6 弱电系统67.7 消防系统67.8 燃气系统77.9 蒸汽系统77.10 10防雷设施77.11 11人防工程77.12 12航空障碍灯77.13 13建筑结构及装饰装修78 特殊巡检88.1 1新设备运行期间88.2 设备检修、改造或长期停运后投运时88.3 设备运行中发现可疑现象、缺陷时88.4 高温、设备过热或超温时88.5 暴雨、台风、冰雹等恶劣天气时88.6 重大节假日前后99 保密服务99 .1日常保密910 2

3、离职保密910 评价与改进910.1服务评价910.2服务改进9本文件按照GB/T1.1-2020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由苏州市机关事务管理局提出并归口。本文件起草单位：苏州市吴江区机关事务管理中心、苏州工业园区机关事务管理中心有限公司、苏州市质量和标准化院、苏州市相城区区级机关事务管理中心、苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处、吴江大厦物业管理有限公司。本文件主要起草人：盛玉芳、蒋勤荣、李荣富、居军卓、周文渊、马贝贝、李辰、薛扬、王胜军、余明敢、童坚。党政机关设施设备巡检服务

4、规范1范围本文件规定了党政机关设施设备巡检服务的基本要求、巡检分类项目和方式、巡检流程、常规巡检、特殊巡检、保密服务、评价与改进。本文件适用于党政机关设施设备巡检服务工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件，不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB2894安全标志及其使用导则GB5749生活饮用水卫生标准GB25201建筑消防设施的维护管理GB55009燃气工程项目规范DB32/T44452023党政机关办公用房日常使用管理规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。

5、3.1设施设备巡检服务facilitiesandequipmentinspectionservice由专业技术人员通过看、听、闻、摸、测、问，对供配电系统、升降机械系统、通风与空调系统、给排水系统、弱电系统等项目进行功能性检查、维保等服务的活动（以下简称“巡检服务”）。3. 2巡检服务机构patroIinspectionserviceagency依法设立、具有独立法人资格、专业提供巡检服务的组织（以下简称“服务机构”）。3 .3巡检服务人员inspectionservicepersonneI提供巡检服务的专业技术人员（以下简称“巡检人员”）。4 .4使用单位theuser党政机关设施设备的实际

6、使用管理单位。4基本要求4. 1服务机构4. 1.1应具有独立的法人资格及从事巡检服务的资质。4.1.2应根据使用单位的实际需求设置相应的专业技术岗位，配备相应数量的巡检人员、管理人员等服务人员，配置充足的巡检工具及用品。4.1.3应制定巡检服务流程、规章制度及考核管理办法等。4.1.4在确保数据安全的前提下，宜应用物联网、云计算、大数据、人工智能等技术，提高巡检服务发现和处置问题的能力，进行数字化动态管理。4.2巡检人员4.2. 1应具有相应的政治素质和心理素质，身体状况良好。4.2.2 应具备相应的设施设备操作能力及安全知识，具备巡检项目相应的资质证书，具有识别设施设备安全隐患的能力。4.

7、2.3 应对第三方维保单位或专业机构的检测、维修等进行监管。4.2.4 应规范着装，保持良好的精神状态，具有良好的服务意识、服务技能及较强的语言表达、沟通能力。4.2.5应根据培训计划参加相关专业知识的培训和实练。4.2.6 从事特种作业人员和特种设备作业人员应当按照国家有关规定取得相应资质，方可从事相应的作业。4.2.7 巡检过程中发现故障，应及时处理，确保及时处置率100%,并如实记录。5巡检分类、项目和方式1 .1巡检分类1 .1.1常规巡检设备正常运行期间，巡检人员根据规定对设备进行的巡检。5 .1.2特殊巡检巡检人员在设施设备运行状况发生特殊变化或特定条件下额外进行的巡检，主要包括：

8、a）新设备试运行期间的巡检；b）设备经过检修、改造或长期停运后重新投入运行时的巡检；c）设备运行中发现可疑现象、缺陷时的巡检；d）超过35的高温天气、设备过热或超温时的巡检；e）暴雨、台风、冰雹等恶劣天气时的巡检；f）重大节假日前后的巡检。2 .2巡检项目巡检项目包括供配电系统、升降机械系统、通风与空调系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、燃气系统、蒸汽系统、防雷设施、人防工程、航空障碍灯和建筑结构及装饰装修等。5 .3巡检方式巡检方式应包括：a）看。用眼睛对运行设施设备可见部位的外观进行观察；b）听。用耳朵听取设施设备运行时的音律、音量等进行判断;c）闻。通过鼻子的嗅觉，对设施设备运行时的气

9、味进行判断；d）摸。确保自身安全的情况下，用手触摸感觉设施设备的运转情况;e）测。运用工具测量设施设备运行时的数据；f）问。向使用单位了解设施设备的使用状况。6巡检流程6 .1流程图党政机关设施设备巡检服务流程图见图1。C褊求分析）iZJ建U利迎J巡检Wr部均怆a岫WWMBiS愉、小、姝国检）-2-（JJ艮务痴&认图1党政机关设施设备巡检服务流程图1.2 需求分析服务机构在提供巡检服务前应与使用单位充分沟通，分析、确认服务需求。1.3 3方案制定服务机构应根据服务需求，制定巡检方案，内容包括但不限于以下方面：a）职责分工；b）巡检区域、路线；c）巡检频次；d）巡检项目；e）巡检工具及用品。1.

10、4 巡检准备巡检人员提供巡检服务前的准备工作应满足以下要求：a）规范着装；b）携带必要的设备、工具、用品；c）进行电气设备巡检时按需佩戴安全防护用品、用具；d）根据作业现场的重要环境因素和重大危险源，做好相应的技术安全准备。6. 5巡检实施巡检人员实施巡检服务时应满足以下要求：a）设置醒目的安全及作业提示标志，标志符合GB2894的要求；b）根据确认的巡检方案实施巡检服务，各类设施设备的常规巡检要求和特殊巡检要求见本文件第7、8章；c）遇有登高作业时，至少2人操作，一人登高一人监护。佩戴安全帽、安全带，做好自身安全防护和地面围护措施；d）详细、如实记录巡检内容、情况、处理结果等；e）发现一般问

11、题立即解决，重大或复杂问题及时汇报并跟进处理；f）不干扰使用单位的正常生活工作秩序。7. 6服务确认巡检服务结束，巡检人员与使用单位确认巡检服务，应满足以下要求：a）当场试用设备，证实设备正常运转；b）收好工具、零配件，擦拭干净设备、清扫干净受污区域（地面、墙、桌、吊顶等）；c）记录消耗材料、物品等；d）按照固体废弃物相关管理规定，对过程中产生的废弃工具、材料进行处理。7常规巡检7.1 巡检周期常规巡检周期分为日查、周查、月查、季度查、半年查和年查六种。按照不同设备系统的运行要求，制定每日、每周、每月、每季度、每半年和每年巡检周期计划。7.2 供配电系统8. 2.1发现供电故障，巡检人员应30

12、min内到达并组织维修。7.2.2 应巡查确认变配电房、强电设备间（井）、电缆井、分支箱、电表箱正常运行。7.2.3 应根据巡检周期计划巡检高压配电柜（箱），确认满足以下要求：a）操作机构灵活；b）继电保护灵敏、速动、可靠；c）高压组合开关操作机构灵活、触头正常、分合正常；d）母线排压接良好、标识清晰、绝缘良好；e）配电柜（箱）金属外壳接地良好、牢固可靠。7.2.4 应根据巡检周期计划巡检高压器，确认满足以下要求：a）外观整洁、标识清晰、整体完好无损；b）接地开关触头接触良好，表面应涂有凡士林油；c）母线排外观整洁、颜色正常，热缩材料平整无破损，母线连接可靠；d）绝缘子外观整洁、无裂纹，表面无

13、起泡现象。7.2.5 应重点巡查低压配电柜（箱），确认满足以下要求：a）配电柜（箱）外观整洁、完好无损；b）电力仪表外表整洁、显示正常、固定可靠；c）继电器、交流接触器、断路器和闸刀开关外表整洁、触点完好、无噪音、无过热现象；d）控制回路压接良好、标识清晰、电气元件绝缘无变色老化；e）指示灯和按钮转换开关外观整洁、标识清晰、牢固可靠、转动灵活；f）电容接触器良好，电容补偿三相电流平衡，电容器无发热膨胀现象、无渗漏油，各触电螺丝压实良好、接头无发热变色现象；g）母线排压接良好、标识清晰、绝缘良好；h）配电柜（箱）金属外壳接地良好、牢固可靠；i）三相电流未超过规定值、负荷平衡、电压相同；j）变压器

14、运行声音平稳、温升符合规定、通风装置良好。1.2.6 配备应急发电机的，每月应空载点试一次，开机时间符合操作要求；每年应带载试验一次，运行时间符合操作要求，确保可随时应急启用。1.2.7 巡检发现一般故障1日内修复，复杂故障1日内无法修复时，应先将故障设备退出运行状态，启用备用设备，并限期修复。2 .3升降机械系统7 .3.1电梯系统7.3.1.1 应对电梯维保单位进行监督管理，应对电梯日常运行进行巡检，并做好记录。7.3.1.2 应依法在电梯安全检验合格有效期满前1个月，协助电梯维保单位向当地特种设备检验检测机构提出检验申请，保证电梯取得使用标志后再投入运行。7.3.1.3 1.3应根据巡检

15、周期计划巡检电梯机房、电梯轿厢、电梯井道、基坑，保证电梯轿厢内电梯使用标志、专业维护保养单位名称、联系人、24h应急救援电话和使用安全须知等字迹清晰、张贴规范，保持电梯紧急报警装置有效应答。7.3.1.4 宜采用月度、季度、半年度、年度巡检维保方式，协助、监督电梯维保单位进行电梯维护保养。7.3.1.5 电梯出现故障、发生异常情况或存在安全隐患时，应联系物业服务人员5min内到场进行基础处理；应联系电梯安全管理等技术人员30min内到场应急处理，停止使用电梯并设置警示标志；应联系专业维保人员30min内到场排除故障，事后做好情况记录。7.3.2升降设备由专职巡检人员根据巡检周期计划巡检，确保升降设备满足以下要求：a）驱动