校舍租赁合同.docx

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1、校舍租赁合同出租人：承租人：3 .承租人在租住期间不得私自改变、损坏房屋或校园内的任何设施。如需进行改变，必须得到出租人的同意。如果私自改变或损坏，需按照市价进行赔偿。承租人在租住期间的维修工作，如检修屋顶、安装照明设备等，由承租人负责。4 .承租人在租住期间发生火灾、失窃等事故，所有损失由承租人承担。6 .出租人有权在承租人未按时支付房租或违反学校管理规定时终止合同并收回房屋。房租不足半个月按半个月结算，超过半个月按整月结算:。7 .双方已达成协议，租赁期间承租人负责支付校园内的水费，按照学校总表数计算，水费为0.5元/吨。承租人用电期间的电费由承租人承担，出租人负责代收（电费按照电力公司统

2、一收费标准执行）。承租人每两个月需将水费、电费和房租一起交给出租人（电表读数大写）。8 .如果承租人希望续租房屋，需在租期结束前个月通知出租人，否则出租人有权在租期结束后收回房屋。9 .以上条款经双方同意并签字生效。如有特殊情况，由双方协商解决。出租人签字：承租人签字：日期：年月日合同编号：出租人：承租人：为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋位于,共一间（其中教室一间、寝室一间、食堂间，），建筑面积,房屋质量,无安全隐患。第二条租赁期限：自一年一月一日至一年一月一日。第三条租赁房屋用途

3、：租赁房屋仅可用于办学。如需改变用途,需经出租人同意。第四条租金（大写）第五条租金的支付期限与方式:第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水贽、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承担出租人维修的范围、时间及应承担的费用：承租人维修的范围及应承担的费用:第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：O租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十条合同解除的条件有下列情形

4、之一的，出租人有权解除本合同：1 .承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；2 .承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3 .未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；4 .承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的；5 .未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的；6 .未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；7 .承租人在出租房屋进行违法活动的；8 .其他约定的解除合同的情况。出租方，以下简称甲方。法定代表人：住址：联系电话:承包方：，以下简称乙方。身份证号码：联系电话：甲方因撤点并校，校舍现为闲置校舍，无人管理。为更好地利用

5、和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立木合同，以便双方共同遵守。一、租赁的范围甲方将校舍及其周边土地发包给乙方使用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。二、租赁的时间租赁期间为年，即从年月日起，至公元年月日止。三、租赁费、交费时间及办法乙方在租赁期内，应以每年元（大写：整）计算，每一年交一次共元（大写：整），付款期限为每年期满前一个月。乙方在签订合同后立即交付当年的租赁费，甲方收费后立即开出收据。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方执

6、行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的.自主经营权。2、承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还租赁费给乙方，并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止合同。4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷,五、乙方的权利和义务1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权,否则发生的一切后果由乙方负责。2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自行负责。3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。5、

7、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。6、乙方在租赁期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意，并签订补充条款。7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。8、合同期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。六、违约责任甲乙双方不得无故终止合同，甲方如无故终止合同，由甲方赔偿乙方全部经济损失。乙方如无故终止合同，甲方则不退还所交承包费。七、其他1、乙方在租赁期间，如果发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，本合同自然终止。甲方退还乙方所交剩余年限的租金。2、本

8、合同的解释权由甲方所有。八、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。甲方代表人如发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与合同有同等效力。九、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：（公章）法定代表人：乙方（签字）：（手模印）签订时间：年月日校E：XXXXXXXXXXXXX村村民委员会（以下简称甲方）租主:yyyyyyyyyyyyyy学校（以下简称乙方）甲方由于本村儿童少，不够教育成本，特向社会招租；乙方愿意承租甲方学校圆山爱贤学校。经甲乙双方多次协商，在互惠原则下达成如下决定:一、甲方愿意将本村学校（圆山爱贤学校）校

9、舍一幢【中间四层，两边三层；厕所、篮球场、广播、闭路监控及校园内所有场地、设施】租给乙方，且水电齐全，围墙、大门、门卫室齐备；乙方愿意承租上述内容。二、租赁时间：从20xx年9月IF1.至20xx年8月31日止，共计10年。三、租金及付款方式：1、合同签订之日至20xx年9月I日为乙方筹办时间，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定数量预付金）。乙方在20xx年9月30日前补齐一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情况下，乙方如超过规定时间支付，须按超出一天加付5%的滞纳金。2、甲方为了支持乙方，前三年（20XX年9月1日至20xx年8月31日），每年租金人民币元整。后七

10、年（20XX年9月I日至20xx年8月31日），每年租金人民币元。3、甲方现有小学适龄儿童.名，应提供花名册及户口复印件；以后属本村户口的每年新增一年级新生，自带村委盖章的户口复印件，乙方让其享受免费教育，但需按周边学校惯例收取注册费。（校服、书包、保险、卫生防疫等不在免费之列）。国家下拨的教育补助金如数给乙方。不服从管教影响学校正常秩序的问题学生甲乙双方协调劝其退学。4.本村初中适龄青年就学，国家下拨的教育补助金如数给乙方,乙方免收教育成本费的百分之五十。四、办学形式：私营村助。甲方帮助乙方向教育主管部门申报办学，即将学校法人代表变更为乙方。五、双方责任1、甲方责任:向乙方提供校舍的“房屋产

11、权证,消防合格证”“房屋建筑验收合格证”的复印件。帮助乙方处理学校与主管部门和上级相关部门的关系；处理因校舍所涉及的问题，维护乙方声誉和形象。向本村村民说明乙方承租条件和义务，协助处理辖区内和周边安全与人文问题。在合同期内不干涉乙方事务，不承担乙方的任何债权债务。保证在合同期内不因校舍产权，村领导变更而使乙方中途停办，否则赔偿乙方三倍投资费。2、乙方责任：按合同规定如期如数交纳租金；按指定地点如期交纳水电费。在合同期内不得利用校舍做违法业务，不做有损甲方声誉的事。独立承担学校的一切债务、税收等费用。涉及到校舍和甲方村民问题时，要及时请求甲方帮助解决。六、在合同期内，甲乙双方都不得以任何理由单方

12、面撕毁合同（双方人力不可抗拒除外），否则将赔偿对方可计算的损失。七、合同期满乙方有优先承租权，期满乙方不承租，所建固定设施不得拆除，应无条件赠送给甲方。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份：副本若干报相关部门备案。九、本合同从签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：甲方公章：乙方身份证号码:（2）推位交付15日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业20日以上的，出租人有权解除合同。（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同：（4）未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金1

13、0%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；（5）承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付年租金5%的违约金，出租人有权解除合同。（6）承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金5%的违约金。出租人有权解除合同。（7）对信用等级为D级的严重失信经营者和连续两信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下市场招投标资格。承租人被行政管理部门两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。

14、凡有违反上述摊位合同约定者，出租人视承租人的违约约情节有权解除合同并没收摊位，承租人所交的租赁合同履约金、已交租金不予退回。第八条：合同的变更和解除I、承租人在租赁期内确需中途退租，应提前个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租人须缴清应缴费用，承租人所交保证金无偿归出租方。2、在租赁期内，如承租人提出将（口摊位口商铺）的承租权转租给第三者经营的，须经出租方审核同意，中途转租的，按承租人所交保证金的50%作为办理转租手续费用。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回（口摊位口商铺）时，出租方须提前一个月通知承租人。承租人应无条件按出租方要求交还（口摊位口商铺），所缴的保证金在扣

15、清承租人应缴的费用后，将余额退回承租人（不计息），如保证金不足抵缴承租人所应交的费用，则由承租人补足差额。第九条争议解决方式1、本合同在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决，如果双方协商不成或调节无效，由出租方所在地人民法院提起诉讼。2、本合同式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字之日生效，如有未尽事宜，双方协商解决。出租人：（盖章）承租人:代表：代表:年月日年月日摊位租赁合同甲方：乙方：经双方协商，甲方将市场区排号摊位租赁给乙方经营使用，经营双方为经营场所租赁关系，非隶属、管理与被管理关系，各自独立承担法律和民事责任。为此达成条款如下：一、租赁期限：自二零年月日至二零年月日止，共个月。二、各种费用及交付办法：摊位租赁费/月，水费、卫生费、排污费、服务费等元/月，本期合计元。签订合同时一次付清合同期内全部费用。三、保证金：为保证合同圆满履行和甲方财产完好，乙方需向甲方交纳摊位费保证每间元；合同期满。续租者可将上期保证金转入下期。合同期未满乙方退摊位，设施完好者退满不再续租且设施完好者退全部保证金，损坏设施照价赔偿。逾期退房保证金不退，市场有权强制收回摊位。四、乙方