标准装修合同书.docx

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1、标准装修合同书篇一：业主（以下简称甲方）：联系电话：施工队（以下简称乙方）：联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，根据合同法等相关法律,在平等公正的情况下签订如下合同：一、工程概况工程地址：O二、价格总包工费：元，大写：整其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1 .施工队进场，预付生活贽：元2 .木工完成，支付元3 .瓦工完成，支付元4 .工程完工，支付元5 .保修金元，竣工后年内支付四、设计1 .甲方如有图纸，需提供一套给乙方.，并负责交底工作。2 .甲方如无图纸，需清楚说明要求，乙方施工前需提供草图供甲方确认。五、材料1 .乙方应提前天提供所需购买材料清单给甲方，甲方应在

2、天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担因拖延工期而产生的责任和经济损失。2 .未经甲方同意，乙方不得自行购买材料，如已购买，甲方有权拒绝使用并不支付该材料费用。3 .乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4 .乙方应检验甲方购买的建材质量，如发现问题应及时通知甲方并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面通知乙方，并承担因材料质量问题而导致的损失。5 .乙方应协助甲方接收货物，核对数量和配件的准确性。6 .乙方应妥善保管材料，禁止未经许可的人员进入工地。7 .乙方应确保在该小区内没有双包和半包工程。8 .乙方应保护施工完成的成品。9 .未经甲方允许，乙方不得擅自携带建材离开工

3、地，如发现此类情况，按照材料价格加倍扣除人工费。六、工期从年月日起至年月日止，工期为天，若因甲方原因延期，工期相应延长；若因乙方原因延期，甲方可每天扣除乙方人工费元。七、材料搬运甲方提供的材料送至工程所在地楼下，乙方施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1.垃圾袋装化。2 .垃圾应日日清。3 .垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。九、劳动力管理1 .开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2 .未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3 .甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4 .乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5 .乙方指

4、定由为工地现场负责人，为替补负责人。6 .在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7 .乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。8 .未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1 .乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。2 .因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。十一、工地现场管理1 .现场禁止使用明火。2 .现场禁止吸烟。3 .油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1 .因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2 .普通

5、维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。3 .若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1 .施工项目清单。2 .双方认可的报价单。3 .乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1 .出现争议甲乙双方先协商。2 .协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求：1 .电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2 .三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

6、3 .所有导线安装时，必须用相应的PVC管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4x3Cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4 .所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙里，顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在PVe管子里不能有接头。5 .预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸,电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6 .所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固

7、，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙而0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7 .所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。&安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4x3Cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9 .电话线和有线

8、电视线不得和电线同在根PVC管内必须各行其道。特别注意厨房水槽要做防臭弯管。洁具安装1 .注意做防臭弯管。2 .软管质量要保证，不要拧着劲安装。3 .注意马桶冲水噪音。- 电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。- 贴宽砖前瓦工应用水平尺拉线。- 为防裂1，石膏板的接处应找平后再刮腻子。B.装修内容、主卧:地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶而乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼

9、插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。二、次卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各，顶灯及其开关安装2个（安装双控）,空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定）,房门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间：制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装（材质待定），门的油漆安装。洁具三件套（含龙头上下水）安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴箱、排气扇安装。做洗脸台，水泥究砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插

10、座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。四、厨房：制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装（冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个）。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门（尺寸待定）

11、。五、客厅：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。壁橱的制作安装（样式待定）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安

12、装（材质待定），安装窗帘杆。制作吊橱一个（尺寸待定）。七、室外阳台清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛（贴墙砖），花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装（洗衣机等插座共记不少于3个）。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八、其它说明和要求:1 .空调用电须单独由配电箱分路。2 .配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。3 .为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负我要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线

13、和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。4 .须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。5 .施工承包人应按上海市地方标DB31/T30-1999”住宅装饰装修验收标准”进行施工。6 .业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7 .保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。8 .业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如厨房橱柜门、卫星电

14、视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等），在上门安装时，施工承包人应枳极作好相关的辅助配合工作（包括所购的材料、设备等协助搬运至现场）。9 .所有要油漆的均在三遍。10 .除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%,不增加工资。11 .工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13 .施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。14 .施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。15 .施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。16 .承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。十六、附加条款甲方:签章：_签约日期:乙方：_签章：_签约日期: